Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-517/2022 ~ М-299/2022 от 14.03.2022

УИД: 23RS0045-01-2022-000778-42                К делу №2-517/2022

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани                                                            08 апреля 2022 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи                                             Диденко Д.Ю.,

с участием:

помощника Славянского межрайонного прокурора     Арипшевой М.А.,

истца          Гераськиной Е.Г.,

представителя истца                                    Ержаковой М.В.,

действующей на основании устного ходатайства,

при секретаре                                                                        Швец Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гераськиной Е.Г. к Сердюк С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Гераськина Е.Г. обратилась в суд с иском к К.А.Е., К.О.Н., Ц.А.М., Сердюк С.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, согласно которому указала, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: (...), на основании договора купли-продажи от (...). Ответчики по делу являлись бывшими собственниками указанного домовладения. Согласно договору купли продажи от (...), ответчики обязались сняться с регистрационного учёта, но до настоящего времени этого не сделали. В её доме вещей ответчиков нет, место нахождения их ей неизвестно, они не общаются. Согласно справке из администрации округа, в её доме остались зарегистрированы ответчики, что ущемляет её права как собственника, она оплачивает дополнительные коммунальные платежи за не проживающих ответчиков, что ущемляет её права. Поэтому она вынуждена обратиться в суд. Просит суд: признать утратившими право проживания и снять с регистрационного учёта ответчиков К.А.Е., К.О.Н., Ц.А.М., Сердюк С.Н. из её дома, расположенного по адресу: (...).

В судебном заседании представитель Гераськиной Е.Г. - Ержакова М.В. уточнила заявленные исковые требования и просила суд: признать утратившими право проживания и снять с регистрационного учёта Сердюк С.Н., (...) года рождения, из дома, расположенного по адресу (...); обязать отдел УФСМС по (...) в (...) снять с регистрационного учета Сердюк С.Н., (...) года рождения из дома, расположенного по адресу: (...).

Гераськина Е.Г. в судебном заседании полностью поддержала заявленные уточнённые исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик Сердюк С.Н. о слушании дела уведомлён надлежащим образом, однако, в судебное заседание не явился по неустановленным причинам, не предоставив суду доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу, в его отсутствие.

В судебном заседании помощник Славянского межрайонного прокурора Арипшева М.А. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, заслушав мнение прокурора Арипшевой М.А., исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Гераськина Е.Г., на основании договора купли-продажи от (...), является собственником домовладения, состоящего из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу (...), что подтверждается выписками из ЕГРН, выданными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ст.31 ЖК РФ, предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания приведённых положений ч.1 ст.31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их вселения для постоянного совместного проживания, а также в данном случае, факт ведения сторонами совместного хозяйства.

Статьёй 20 ГК РФ, предусмотрено, что местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из смысла п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года, №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными, и имущественными правами, и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Анализ указанных правовых норм позволяет суду сделать вывод, что право пользования жильём связано с проживанием в нём, то есть регистрация по месту жительства носит по отношению к проживанию в жилом помещении вторичный характер, а поскольку ответчик на спорной жилой площади не проживает, то его регистрация носит незаконный характер и он подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик по делу Сердюк С.Н. не является членом семьи истца по делу Гераськиной Е.Г..

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Регистрация Сердюк С.Н. в жилом доме, принадлежащем Гераськиной Е.Г. нарушает права последней, как собственника, так как она не может в полной мере распоряжаться принадлежащей ей собственностью, а так же вынуждена нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах, заявленные Гераськиной Е.Г. исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, как законные и обоснованные, подтверждающиеся материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., (...) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (...).

           ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.