Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-580/2020 (2-7404/2019;) ~ М-7274/2019 от 09.12.2019

УИД 78RS0007-01-2019-008431-81

Дело № 2-580/2020                                    12 марта 2020 года

                        РЕШЕНИЕ

                Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.,

При секретаре Петровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сигорской Виктории Андреевны к Сигорскому Андрею Сергеевичу, Сигорской Анне Андреевне, ООО «Жилкомсервис № 2 Колпинского района» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ООО «Жилкомсервис № <адрес>» и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, ФИО1 в размере 3/10 доли, ФИО2 в размере 3/10 доли, ФИО3 в размере 2/5 доли от начисленной платы, обязать ООО «Жилкомсервис № <адрес>» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, исходя из размера участия в расходах ФИО1 в размере 3/10 доли, ФИО2 в размере 3/0 доли, ФИО3 в размере 2/5 доли от начисленной платы.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником 1/5 и 1/10 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, совместно с истцом собственниками являются ответчики, у ФИО3 2/5 доли в собственности, у ФИО2 1/5 и 1/10 доли. Истец с ответчиками единой семьи не составляют, ведут раздельное хозяйство, добровольно достичь соглашения по оплате коммунальных услуг сторонами не возможно.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № <адрес>», ответчик ФИО3 в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом.

Согласно ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение, состоящее из 2 комнат, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2

Как усматривается из справки о регистрации от 20.12.2019 в спорной квартире зарегистрированы    ФИО1, ФИО2, ФИО3

Из содержания искового заявления и объяснений истца, ответчика следует, что истец и ответчики единой семьей не проживают, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, согласия о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками достичь не удается..

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязательством собственника является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

С учетом самостоятельных обязательств собственников по содержанию принадлежащего им имущества, суд полагает, что указанные положения применимы и при определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения.

Применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения между собственниками соразмерно их долям, определив размер участия Федоровой Е,М. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 14/49 доли от общего размера оплаты, ФИО5 в размере 15/49 доли.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления в части требований об определении порядка участия в оплате спорного жилого помещения, на управляющую ООО «Жилкомсервис № <адрес>» надлежит возложить обязанность производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, исходя из определенных судом долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, ФИО1 в размере 3/10 доли, ФИО2 в размере 3/10 доли, ФИО3 в размере 2/5 доли от начисленной платы.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Колпинского района» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, исходя из размера участия в расходах ФИО1 в размере 3/10 доли, ФИО2 в размере 3/10 доли, ФИО3 в размере 2/5 доли от начисленной платы.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербцурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                               Н.Г. Ильина

Решение изготовлено 18.03.2020г.