Судебный акт #1 (Определение) по делу № 13-172/2020 (13-2438/2019;) от 20.12.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 февраля 2020 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью «Альгор-Недвижимость» о процессуальном правопреемстве по гражданскому делу по иску открытого акционерного общества «Акционерный коммерческий банк «АК БАРС» в лице Екатеринбургского филиала о признании имущества, оставшегося после смерти ФИО1 в виде комнаты, выморочным и понуждении вступления в наследство,

У С Т А Н О В И Л:

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление ОАО АКБ «АК БАРС» в лице Екатеринбургского филиала о признании имущества, оставшегося после смерти ФИО1 в виде комнаты, выморочным и понуждении вступления в наследство удовлетворено. Комната, расположенная по адресу: <адрес>-а, <адрес>, комната № ******, признана выморочным имуществом, на УФНС России по свердловской области и ТУ ФАУГИ в <адрес> возложена обязанность оформить право собственности на указанное имущество.

Решение от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу, на принудительное исполнение решения суда взыскателю выдан исполнительный лист.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭРА» обратилось в суд заявлением, в котором просил произвести замену взыскателя ОАО «АК БАРС» на его правопреемника ООО «ЭРА» в связи с заключением договора купли-продажи закладных от 29.08.2014г.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от 07.04.2015г. заявление ООО «ЭРА» о процессуальном правопреемстве удовлетворено. Взыскатель ОАО «АК БАРС» заменен на ООО «ЭРА».

Определение вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альгор-Недвижимость» обратилось в суд заявлением, в котором просит произвести замену взыскателя ООО «ЭРА» на его правопреемника ООО «Альгор-Недвижимость» в связи с заключением договора купли-продажи закладных № ******/к-п от 20.11.2019г.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Суд, рассмотрев заявление, исследовав письменные материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

То же правило установлено ст. 52 Федерального закона об исполнительном производстве от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ для стороны исполнительного производства.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В соответствии со ст. 48 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ******- ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) при передаче прав на закладную свершается сделка в простой письменной форме. При передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом».

Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу все удостоверяемых ею прав в совокупности.

Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Кредитор вправе передать права на закладную любым третьим лицам. Надписи на закладной, запрещающие ее последующую передачу другим лицам ничтожны.

Из материалов дела усматривается, что между ООО «ЭРА» (цедент) и ООО «Альгор-Недвижимость» (цессионарий) заключен договор купли-продажи закладных № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является обязанность продавца передать, а покупателя принять закладные со всеми удостоверяемыми ими правами в их совокупности с произведением на закладных отметок о новом владельце – покупателе.

Конкретные параметры каждой закладной с подробными характеристиками, позволяющими идентифицировать каждую закладную, указываются в акте приема передачи закладных, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (п.1.1. договора).

Закладные передаются продавцом покупателю с момента заключения настоящего договора (п. 3.1. договора).

Согласно акту приема-передачи закладных к договору купли-продажи закладных № ******/к-п от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭРА» переданы ООО «Альгор-Недвижимость» закладные, в том числе, закладная № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверяющая право залога банка на получение исполнения по заключённому с ФИО1 кредитному договору № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, обеспеченному ипотекой, а также удостоверяет право залога банка на предмет ипотеки: <адрес>, комн.18.

Закладные передаются продавцом покупателю с момента заключения настоящего договора (п. 3.1. договора).

В соответствии с п.п. 7.1.-7.2. договора № ******/к-п от ДД.ММ.ГГГГ он вступает в силу с момента заключения и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

Отметка о новом владельце на закладной на закладной совершена и закладная ему передана ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, в силу п. 3.3 договора купли-продажи закладных у покупателя возникло право собственности на закладную.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что требования о замене стороны взыскателя при производстве по настоящему делу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 44, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заменить взыскателя общество с ограниченной ответственностью «ЭРА» на общество с ограниченной ответственностью «Альгор-Недвижимость» по гражданскому делу по иску открытого акционерного общества «Акционерный коммерческий банк «АК БАРС» в лице Екатеринбургского филиала о признании имущества, оставшегося после смерти ФИО1 в виде комнаты, выморочным и понуждении вступления в наследство.

Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которого правопреемник заменил.

На определение может быть подана частная жалоба в Свердловский областной суд в течение 15 дней с момента вынесения путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Н.А. Бабкина