Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3826/2023 ~ М-3162/2023 от 01.08.2023

Дело № 2-3826/2023

УИД: 50RS0044-01-2023-004595-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриличевой А.Б.,

при секретаре судебного заседания Барановой Е.В.,

с участием представителя ответчика Семеренко Е.Г. – адвоката Кононова А.Я..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова Александра Александровича к Семеренко Елене Григорьевне о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Александров А.А. обратился в суд и просит взыскать с ответчика Семеренко Е.Г. сумму неосновательного обогащения в размере 1084173 рубля 25 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 188244 рубля 98 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 14562 рубля.

Свои требования истец мотивирует тем, что 22.11.2020 между истцом и Поповой Натальей Владимировной заключен договор купли-продажи многолетних насаждений, согласно п.1.1 которого истец купил имущество в виде многолетних насаждений винограда, а именно: сорт «Ркацители», 2007 года посадки, площадью 19.0 га, сорт «Цитронный», 2008 года посадки, площадью 10.0 га, сорт «Рислинг», 1986 года посадки, площадью 10.0 га, сорт «Рислинг», 2007 года посадки, площадью 5.3 га, сорт «Ркацители», 1985 года посадки, площадью 12.2 га, сорт «Шардоне», 2004 года посадки, площадью 10.0 га, сорт «Шардоне», 2000 года посадки, площадью 13.5 га, Сорт «Шардоне», 2008 года посадки, площадью 5.1 га, сорт «Шардоне», 1985 года посадки, площадью 6.4 га, сорт «Шардоне», 1989 года посадки, площадью 1.5 га, сорт «Рислинг», 1987 года посадки, площадью 12.0 га, сорт «Рислинг», 1984 года посадки, площадью 5.0 га, сорт «Мускат Италия», 1985 года посадки, площадью 4.0 га, сорт «Агадаи», 1986 года посадки, площадью 15.85 га, сорт «Шардоне», 1985 года посадки, площадью 6.5 га, сорт «Агадаи», 1992 года посадки, площадью 2.0 га, сорт «Мускат Италия», 1995 года посадки, площадью 6.0 га, сорт «Ркацители», 1983 года посадки, площадью 14.7 га, сорт «Ранний ВИРа», 1987 года посадки, площадью 6.8 га, сорт «Агадаи», 1995 года посадки, площадью 6.0 га, Так же в состав имущества входит шпалерное имущество: столбы, проволока. Приложением №2 и №3 к указанному Договору является Схема расположения многолетних насаждений по состоянию на 22.11.2022. Растениеводческая бригада №1».

Обозначенный на данной Картосхеме виноград «Шардоне» 6,5 га, полностью накладывается на земельный участок площадью 13 119+/-40 кв.м, с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, ЗАО С. Перовской, пай №127.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.12.2022 года земельный участок с кадастровым <номер> принадлежит на праве собственности ответчику с 20.05.2021.

Таким образом, на земельном участке ответчика расположены многолетние насаждения винограда «Шардоне», принадлежащие на праве собственности истцу.

Данным имуществом без какого-либо правового основания и согласия истца пользуется ответчик, в том числе извлекая из него доходы от реализации плодов винограда, причиняя тем самым существенный имущественный вред истцу.

Согласно отчету об оценке от 01.04.2023 <номер> действительная стоимость многолетних насаждений винограда сорта «Шардоне», расположенного на земельном участке с кадастровым <номер> по состоянию на дату оценки составляет 365907 рублей 76 копеек.

Учитывая изложенное, ответчик должен возместить действительную стоимость данных многолетних насаждений, поскольку истец не имеет возможности ими пользоваться. Кроме того, ответчик должен возместить истцу все доходы которое он извлек или должен был извлечь из этого имущества.

Урожай винограда сорта «Шардоне» в указанной местности составил: в 2021 - 4,5 тонны с 1 га; в 2022 - 5 тонн с 1 га. Таким образом, с 13119 кв.м, урожай винограда сорта в 2021 - 5,90355 тонн; в 2022 году - 6,5595 тонн.

Стоимость 1 тонны винограда сорта «Шардоне» в указанной местности составляет: в 2021 - 55000 руб. за 1 тонну; в 2022 году - 60000 руб. за 1 тонну. Таким образом, стоимость урожая винограда «Шардоне» с указанного участка составляет: в 2021 году - 324695 руб. 25 копеек; в 2022 году - 393570 руб.

Таким образом, доходы которое ответчик извлек или должен был извлечь из многолетних насаждений винограда за период 2021-2022 годы составляют 718265 рублей 25 копеек, которые истец просит взыскать с ответчика.

Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими средствами, начисленные на сумму неосновательного денежного обогащения.

Истец Александров А.А., его представитель по доверенности Комиссаров М.А., ответчик Семеренко Е.Г., представитель третьего лица АО «С.Перовской» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель ответчика – по доверенности адвокат Кононов А.Я. в судебном заседании возражал против заявленных требований, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 13.05.2021 ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 91:01:011001:2609, который не обременен правами третьих лиц (п. 1.3 договора). Согласно заключению специалиста-кадастрового инженера С. земельный участок свободен, на нем отсутствуют какие-либо здания, сооружения, в том числе мелиоративные и поливочные системы, отсутствуют следы произрастания виноградников и других сельскохозяйственных культур. Также указывает, что согласно договору купли-продажи многолетних насаждений от 21.03.2013 №854 (п. 5.2 договора) продавец обязуется в срок 30 календарных дней с даты подписания договора расторгнуть договор аренды земельных участков, на которых расположено имущество с владельцами таких участков, или с согласия продавца и арендатора передать покупателю свои права по договору аренды. В материалах дела отсутствует договор аренды земельного участка (участков), заключение которого предусмотрено п. 5.2 договора <номер> от 21.03.2013. Отчет <номер>, составленный оценщиком А. от 01.04.2023,об оценке многолетних насаждений, произведен без осмотра объекта оценки. В своих расчетах оценщик должен был исходить из состояний объекта указанного заказчиком. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие факт приобретения (сбережения) ответчиком имущества за счет истца, а, следовательно, наличие обогащения ответчика. Полагает, что договор купли-продажи многолетних насаждений <номер> от 21.03.2013 заключен с нарушением действующего законодательства Украины. Возражения в представлены в письменном виде в материалы дела (л.д. 142-144).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, проверив материалы дела, исследовав доказательства, суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 13.05.2021 ответчик является собственником земельного участка площадью 13119 +/- 40 кв.м с кадастровым номером 91:01:011001:2609, категория земли не установлена, разрешенное использование: 1.0 «сельскохозяйственное использование», для сельскохозяйственного производства, адрес: г.Севастополь, ЗАО С.Перовской, пай №127. В соответствии с п. 1.3 договора купли-продажи земельного участка от 13.05.2021 продавец гарантирует, что прав у третьих лиц на него нет (л.д. 59-70- выписка из ЕГРН, л.д. 102-103- сведения из ЕГРН, л.д. 104-108- копия договора купли-продажи).

Решением Арбитражного суда г.Севастополь от 16.10.2019 АО «С.перовской» признано несостоятельным (банкротом), определением от 18.04.2022 производство по делу о несостоятельности (банкротстве) прекращено в связи с удовлетворением всех требований кредитором в соответствии с реестром требований кредиторов (л.д. 109-110, 111-113).

Из представленной стороной истца копии договора купли-продажи многолетних насаждений от 22.11.2022 усматривается, что истец приобрёл в собственность многолетние насаждения винограда, общей площадью 171,85га в составе: сорт «Ркацители», 2007 года посадки, площадью 19.0 га, сорт «Цитронный», 2008 года посадки, площадью 10.0 га, сорт «Рислинг», 1986 года посадки, площадью 10.0 га, сорт «Рислинг», 2007 года посадки, площадью 5.3 га, сорт «Ркацители», 1985 года посадки, площадью 12.2 га, сорт «Шардоне», 2004 года посадки, площадью 10.0 га, сорт «Шардоне», 2000 года посадки, площадью 13.5 га, Сорт «Шардоне», 2008 года посадки, площадью 5.1 га, сорт «Шардоне», 1985 года посадки, площадью 6.4 га, сорт «Шардоне», 1989 года посадки, площадью 1.5 га, сорт «Рислинг», 1987 года посадки, площадью 12.0 га, сорт «Рислинг», 1984 года посадки, площадью 5.0 га, сорт «Мускат Италия», 1985 года посадки, площадью 4.0 га, сорт «Агадаи», 1986 года посадки, площадью 15.85 га, сорт «Шардоне», 1985 года посадки, площадью 6.5 га, сорт «Агадаи», 1992 года посадки, площадью 2.0 га, сорт «Мускат Италия», 1995 года посадки, площадью 6.0 га, сорт «Ркацители», 1983 года посадки, площадью 14.7 га, сорт «Ранний ВИРа», 1987 года посадки, площадью 6.8 га, сорт «Агадаи», 1995 года посадки, площадью 6.0 га, В состав имущества также входит шпалерное имущество: столбы, проволока. Имущество располагается в г.Севастополь, Нахимовский район, бывшие земли ЗАО «С.Перовской», растениеводческая бригада № 1, кадастровый квартал 91:01:011001 и 91:04:03017. В п. 1.2 договора указано, что отчуждаемое имущество принадлежит продавцу П. по праву собственности на основании договоров купли-продажи многолетних насаждений от 21.03.2013 №856, от 21.03.2013 №854, от 21.03.2013 №850, от 21.03.2013 №852 (л.д. 56), сторонами договора 22.11.2020 подписан акт приема-передачи имущества (л.д. 57), приложениями №2 и №3 к договору являются схемы (л.д. 57об.-58).

Истцом в подтверждение доводов о стоимости многолетних насаждений винограда сорта «Шардоне» представлен отчет №23/3-78 об оценке объекта оценки: многолетних насаждений – винограда и шпалерных сооружений по адресу: г.Севастополь, Нахимовский р-н, согласно плана уточненных границ коллективной собственности ЗАО «С.Перовской», контур 130, 140, 143, 144, 148, 151, 128, 132, 149 оценщика Ассоциации русского общества оценщиков А., который составлен 01.04.2023 (л.д. 17-58).

Из представленного стороной ответчика заключения специалиста ИП кадастрового инженера С. усматривается, что дата составления заключения специалиста – с 03.10.2023 по 05.10.2023, земельный участок, расположенный по адресу: г.Севастополь, С.Перовской, пай № 127, свободен, на участке отсутствуют какие-либо здания, сооружения, в том числе мелиоративные и поливочные систему, отсутствуют следы произрастания виноградников и других сельскохозяйственных культур (л.д. 131-134).

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статье 1109 данного кодекса. В статье 1109 ГК РФ содержится исчерпывающий перечень случаев, когда не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;

2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;

3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что в судебном заседании не установлено и не подтверждено материалами дела, что на земельном участке с кадастровым номером 91:01:011001:2609, принадлежащем ответчику, расположено принадлежащее истцу имущество в виде многолетних насаждений винограда «Шардоне», следовательно, не имеется основаинй для взыскания с ответчика в пользу истца суммы неосновательного обогащения в размере 1084173 рубля 25 копеек, состоящей из действительной стоимости многолетних насаждений винограда сорта «Шардоне», расположенного на земельном участке с кадастровым номером 91:04:011001:2609 365907 рублей 76 копеек и доходов, которое ответчик извлек или должен был извлечь из многолетних насаждений винограда за период 2021-2022 годы - 718265 рублей 25копеек.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 188244 рубля 98 копеек.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе истцу во взыскании суммы неосновательного обогащения, то не имеется оснований для взыскания в его пользу с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 188244 рубля 98 копеек.

Принимая решение, суд исходит из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции РФ принципа состязательности сторон, а также из положений ст. 9 ГК РФ, согласно которой, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, в связи с чем, суд на основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В связи с отказом в иске не имеется оснований для взыскания в пользу истца судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 14562 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Александрова Александра Александровича к Семеренко Елене Григорьевне о взыскании неосновательного обогащения в размере 1084173 рубля 25 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 188244 рубля 98 копеек, расходов по оплате госпошлины в размере 14562 рубля – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Гавриличева А.Б.

Мотивированное решение изготовлено: 15.01.2024