Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-593/2023 ~ М-276/2023 от 21.02.2023

    Дело № 2-593/2023

    УИД 42RS0001-01-2023-000354-83

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области

    в составе председательствующего судьи Шандрамайло Ю.Н.,

    при секретаре Ворошиловой И.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

    11 мая 2023 года

    гражданское дело по иску Тычина Виталия Владимировича, Тычина Евгения Владимировича к администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

    УСТАНОВИЛ:

    Тычина В.В., Тычина Е.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

    Требования мотивированы тем, что Т.В.А., умершего <дата>, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>.

    При жизни Т.В.А. снес старый дом и в 1973 году выстроил новый, но право собственности не оформил.

    Обратившись к нотариусу, для получения свидетельства о праве на наследство по закону, истцу было отказано, поскольку между правоустанавливающим документом и сведениями из ЕГРН имеются расхождения в площади жилого дома.

    Просили суд признать за Тычина Евгением Владимировичем, <дата> года рождения, Тычина Виталием Владимировичем, <дата> года рождения, в равных долях (по 1/2 доли каждому) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м.

    В судебное заседание представитель истца тычина Е.В. - Скозырева Д.К., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

    Ответчик - администрация Анжеро-Судженского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил. В своем отзыве на исковое заявление представитель ответчика просил дело рассмотреть в его отсутствие. Указав, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является, в реестр ветхого и аварийного жилья не включен. Указанный дом находится на подработанной территории. Согласно заключению СФ ВНИМИ от 2013 года, жилой дом построен на ранее подработанной территории. Истцы на момент смерти наследодателя были зарегистрированы совместно с ним в вышеуказанном доме, что фактически подтверждает факт принятия ими наследства.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4. ст. 1152 ГК РФ).

    В соответствии с ч.1. ст.1 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 N 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

    При этом в абз.1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса РФ.

    Статьей 1110 Гражданского кодекса РФ, установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

    При этом в абз.1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

    Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

    Из материалов дела следует и установлено судом, что Тычина Е.В. и Тычина В.В. являются сыновьями Т.В.А., умершего <дата>, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.9,10).

    Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал Т.В.А. на основании договора купли-продажи от <дата>, зарегистрированного в исполнительном комитете районного (городского) Совета депутатов трудящихся по месту нахождения дома, реестровый №, дубликат выдан <дата> нотариусом Анжеро-Судженского нотариального округа Кемеровской области <...>., реестровый № (л.д.11).

    Из справки ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от <дата> № следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, 1954 года постройки снесен, выстроен новый жилой дом - 1973 года постройки. Общая площадь жилого дома составляет 41,6 кв.м., жилая площадь - 32,4 кв.м., кол-во комнат - 2. Процент износа жилого дома на последнюю дату инвентаризации <дата> - 68 %. Инвентаризационная стоимость жилого дома на 2023г. – 28345 рублей. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Старый (снесенный) жилой дом принадлежал Т.В.А. на основании договора купли-продажи дома от <дата> peг. №. Договор купли-продажи дома от <дата> peг. №, выданный Т.В.А. на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> зарегистрирован в БТИ г. Анжеро-Судженска <дата> (л.д.12-13).

    Согласно копии технического паспорта общая площадь жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, составляет 41,6 кв.м., жилая – 32,4 кв.м (л.д.14-20).

    Из ответа нотариуса <...> следует, что характеристики жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> описанные в договоре, не совпадают с данными, указанными в справке филиала № 1 БТИ Анжеро-Судженского городского округа ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса», а именно: жилая площадь дома по правоустанавливающему документу 12,2 кв.м., жилая площадь дома по справке филиала № 1 БТИ Анжеро-Судженского городского округа ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» 32,4 кв.м. <адрес> дома в правоустанавливающем документе отсутствует, общая площадь дома в справке филиала № 1 БТИ Анжеро-Судженского городского округа ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» 41,6 кв.м., площадь дома в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданной по запросу нотариуса <дата>, 41,6 кв.м.

    Кроме того, в справке филиала № БТИ Анжеро-Судженского городского округа ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» указано, что старый жилой <адрес> года постройки снесен, выстроен новый жилой <адрес> года постройки, право собственности на который не зарегистрировано (л.д.21-22).

    Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от <дата>, площадь жилого дома по <адрес>, составляет 41,6 кв.м.

    Из заключения по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка № спорный жилой дом соответствует основному виду разрешенного использования, размещение жилого дома не противоречит требованиям градостроительного регламента территориальной зоны, нормативов градостроительного проектирования (л.д. 30-32).

    Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается фактическое возведение на указанном земельном участке жилого дома. Возведение спорного жилого дома было осуществлено Т.В.А. на предоставленном для этих целей земельном участке, доказательств, подтверждающих, что строение, возведенное Т.В.А. создано с существенным нарушением градостроительных, строительных норм и правил, нарушают права и охраняемые законом интересы каких-либо лиц, создают угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется. В связи с чем права Т.В.А. в отношении спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> возникли независимо от наличия (отсутствия) акта государственной регистрации.

    При указанных обстоятельствах, спорный жилой дом подлежит включению в наследственную массу после смерти Т.В.А., также суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за наследниками Тычина Е.В. и Тычина В.В. права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>

    В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Тычина Виталия Владимировича, Тычина Евгения Владимировича к администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

    Признать за Тычина Виталием Владимировичем, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, <...>, право собственности на 1/2 доли индивидуального жилого дома, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – 41,6 кв.м.

    Признать за Тычина Евгением Владимировичем, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, <...> право собственности на 1/2 доли индивидуального жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – 41,6 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.

    Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 16.05.2023.