Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2060/2023 ~ М-1288/2023 от 06.04.2023

2-2060/2023

61RS0005-01-2023-001761-25

��������

Именем Российской Федерации

01 июня 2023 года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А.

при секретаре Гусаковой Я.А.

с участием представителя истца Могильной Ю.А. по доверенности, ответчика Абросимова В.Г., он же представитель ответчика Абросимовой Е.В. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону к Абросимову В. Г., Абросимовой Е. Ф., Абросимовой Е. В. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Октябрьского района г. Ростова-на-Дону обратилась в суд с иском к Абросимову В. Г., Абросимовой Е. Ф., Абросимовой Е. В. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, указав в обоснование иска, что в администрацию Октябрьского района г. Ростова-на-Дону поступило обращение жителя многоквартирного <...> в <...> по вопросу проведения перепланировки <...>, расположенной в указанном многоквартирном доме. Проверкой архивных документов установлено, что решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений <...>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <...> администрацией не выдавалось. Согласно информации, предоставленной АО «Ростовское БТИ» по состоянию на 01.01.2000 г. право собственности на <...> по адресу: <...> зарегистрировано за Абросимовым В.Г., Абросимовой Е.Ф., Абросимовой Е.В.

В целях проверки организационно – правового порядка в проведении работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения в многоквартирном доме на территории Октябрьского района г. Ростова-на-Дону специалистами отдела архитектуры администрации района в адрес ответчиков (по месту их регистрации) направлено уведомление от 08.12.2022 года №59.25.05/1618 о согласовании времени осмотра помещения квартиры, которое оставлено без ответа. Без предоставления доступа в помещение, отсутствует возможность выявить, как сам факт проведения перепланировки, так и что выполненная перепланировка и (или) переоборудование соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью третьих лиц, а также может повлечь за собой изменение технического и санитарного состояния оборудования помещений.

На основании изложенного, просили суд обязать Абросимова В.Г., Абросимову Е.Ф., Абросимову Е.В. предоставить специалистам архитектуры администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону доступ в принадлежащую им <...> по адресу: <...> в течение 3 дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Представитель истца Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Абросимов В.Г., он же представитель Абросимовой Е.В. по доверенности в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, указал, что он не предоставлял доступ, так как хотел узнать чье было обращение, если будет решение суда он пустит.

Ответчик Абросимова Е.Ф. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит заявленные истцом Администрацией Октябрьского района г. Ростова-на-Дону исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом, осуществляющим согласование па основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ для установления срока и порядка приведения жилого помещения в прежнее состояние в случае подтверждения самовольной перепланировки (переустройства).

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. На основании решений суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Администрация Октябрьского района г. Ростова-на-Дону является уполномоченным органом государственного контроля за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах.

В адрес администрации поступило обращение жителя МКД по адресу<...> по вопросу проведения перепланировки в <...>.

Собственниками указанного жилого помещения являются ответчики Абросимов В.Г., Абросимова Е.Ф., Абросимова Е.В., что подтверждается справкой АО «Ростовское БТИ», в Управлении Росреестра по РО спорная квартира не зарегистрирована.

Администрацией Октябрьского района г. Ростова-на-Дону в адрес ответчиков было направлено письменное уведомление с требованием предоставить доступ в вышеуказанную квартиру для обследования помещений с целью выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством РФ (по вопросу перепланировки).

Однако, ответчики добровольно доступ в <...>, по адресу: <...> не обеспечили, что не отрицалось в судебном заседании.

До настоящего времени ответчиками не согласованы с администрацией Октябрьского района г. Ростова-на-Дону дата и время проведения обследования указанной квартиры.

Доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, необходим для проведения проверки соответствия жилого помещения технической документации.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ссылка ответчика на голословность обращений жильцов МКД само по себе не влечет за собой оснований для признания требований администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону об обязании предоставления доступа в жилое помещении незаконными. В свою очередь администрация района в пределах предоставленных ей прав и полномочий, обязана осуществить проверку на предмет правомерности изложенных в заявлении доводов, соответственно провести обследование помещения ответчика.

Реализация прав не должна осуществляться в ущерб интересам других лиц.

Часть 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что до настоящего времени ответчиками не предоставлен доступ должностным лицам администрации района для обследования <...>, расположенной по адресу: <...>, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону об обязании ответчиков предоставить должностным лицам администрации района для обследования <...>, расположенную по адресу: <...>.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд не может принять во внимание доводы ответчика об отсутствии у истца оснований для требований об обязании ответчиков предоставить доступ в жилое помещение, принадлежащее ответчикам, поскольку доводы ответчика являются несостоятельными и направлены на неправильное толкование действующего законодательства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону к Абросимову В. Г., Абросимовой Е. Ф., Абросимовой Е. В. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать Абросимова В. Г., ... г. года рождения, место рождения <...> ИНН № Абросимову Е. Ф., ... г. года рождения, место рождения <...> ИНН №, Абросимову Е. В., ... г. года рождения, место рождения <...> ИНН № предоставить специалистам отдела архитектуры администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону доступ в принадлежащую им <...> по адресу: <...> в течение 3 дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 08.06.2023 года.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...