Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-458/2024 (2-3843/2023;) ~ М-3267/2023 от 22.11.2023

             Дело №2-458/2024

УИД - 24RS0028-01-2023-004299-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск                                                                                      19 января 2024 года

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Настенко А.А.,

при секретаре Филипповой В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «ФИО7» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «ФИО8» в лице представителя ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № общего собрания собственников помещений проведенного в форме очно-заочного голосования принято решение прекратить формирование фонда капитального ремонта многоквартирного <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> переданы сведения о задолженности вышеуказанного жилого помещения за период с ноября 2014 года по апрель 2019 года, которая составила 26 333 рубля 58 копеек, а также пени в размере 5 374 рубля 94 копейки. Всего по февраль 2023 года задолженность составила 53 503 рубля 68 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 597 рублей 26 копеек. Приводя правовые основания заявленных исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате капительного ремонта за период с ноября 2014 года по февраль 2023 года в размере 53 503 рубля 68 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 567 рублей 26 копеек, пени за период с ноября 2014 года по апрель 2019 года в размере 5 374 рубля 94 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ТСЖ «ФИО9 ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом, доверила защиту своих интересов в суде ФИО6

Представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. В направленном в адрес суда отзыве на исковое заявление, просит суд в его удовлетворении отказать, указывая на пропуск истцом срока исковой давности при обращении в суд за защитой нарушенного права, по требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за период с ноября 2014 года по июль 2020 года.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО13, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного <адрес> на специальном счете, владельцем которого будет истец.

Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края переданы сведения о задолженности и пени по жилому помещению ответчика за период с ноября 2014 года по апрель 2019 года, которая составила 26 333 рубля 58 копеек, а также пени в размере 5 374 рубля 94 копейки.

В период с мая 2019 года по февраль 2023 года задолженность составила 53 503 рубля 68 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 13 597 рублей 26 копеек.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик нарушил принятые на себя обязательства, и в одностороннем порядке отказался от оплаты взносов на капитальный ремонт, что в силу ст. 310 ГК РФ, ст. 169 ЖК РФ является недопустимым.

Разрешая ходатайство представителя ответчика ФИО6 о применении срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Как указано в п. 18 данного Постановления, по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям исчисляется по каждому ежемесячному начислению платы за капитальный ремонт отдельно с учетом вышеуказанного срока оплаты.

При этом суд учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «ФИО10» обратилось к мировому судье судебного участка № в <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате капитального ремонта за период с ноября 2014 года по февраль 2022 года в размере 53 503 рубля 68 копеек, пени за период с ноября 2014 года по апрель 2019 года в размере 5 374 рубля 94 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 597 рублей 26 копеек, всего 72 475 рублей 88 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 188 рублей

Мировым судьей судебного участка № в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с должника в пользу ТСЖ «ФИО11» вышеуказанной задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен, таким образом, судебная защита прав истца реализована последним с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Применяя к заявленным требованиям ТСЖ «ФИО12» последствия пропуска срока исковой давности, суд исходит из того, что оплата капитального ремонта должна производиться до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года №43 в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, ранее с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности истец обращался к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ отменен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, трехлетний срок исковой давности с учетом времени, затраченного истцом на судебную защиту права, а также с учетом разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, истек по требованиям о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта, со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

Так, при обращении к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности истек по платежам с датой оплаты до ДД.ММ.ГГГГ (3-х летний срок), с датой оплаты после ДД.ММ.ГГГГ неистекшая часть продляется на 6 месяцев после отмены судебного приказа. При отмене судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ и обращении с настоящим иском в суд ДД.ММ.ГГГГ, по платежам со сроком ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не пропущен.

Таким образом, с учетом истечения срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта, со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ, при том, что срок оплаты капитального ремонта за июнь 2020 года согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ приходится до ДД.ММ.ГГГГ, взысканию с ответчика подлежит задолженность по оплате за капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ (срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ (конец искового периода, заявленный истцом).

Таким образом, подлежащая взысканию сумма за период с июля 2020 года по декабрь 2020 составляет 3 441 рубль 87 копеек (573 рубля 65 копеек * 6 месяцев), с января 2021 года по декабрь 2021 года составляет 7 155 рублей 79 копеек (596 рублей 32 копейки * 12 месяцев), с января 2022 года по декабрь 2022 года составляет 7 444 рубля 33 копейки (620 рублей 36 копеек * 12 месяцев), с января 2023 года по февраль 2023 года составляет 1 320 рублей 41 копейка (660 рублей 21 копейка * 2 месяцев), всего 3 441 рубль 87 копеек + 7 155 рублей 79 копеек + 7 444 рубля 33 копейки + 1 320 рублей 41 копейка = 19 362 рубля 41 копейка.

Вместе с тем, указанная задолженность в пределах срока исковой давности погашена ответчиком в полном объеме, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 573 рубля 70 копеек, квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 721 рубль 10 копеек, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 147 рублей 07 копеек, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7 155 рублей 79 копеек, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7 444 рубля 33 копейки, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 320 рублей 41 копейка.

Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, как следует из искового заявления, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременно оплату услуг по оплате капитального ремонта в общем размере 18 972 рубля 20 копеек (13 597 рублей 26 копеек + 5 374 рубля 94 копейки).

Между тем, представленный истцом расчет общей суммы пени подлежит уменьшению в соответствии с применяемыми сроками исковой давности, с учетом начала периода с ДД.ММ.ГГГГ по требуемый истцом в исковом заявлении срок по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма пени будет составлять 1 395 рублей 63 копейки, оплата которой произведена ответчиком в полном объеме, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного Кодекса.

Положения ч. 1 ст. 101 ГПК РФ предусматривают, что, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В подобных случаях, как отметил Конституционный Суд РФ в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 88-О-О, решение законодателя возложить обязанность по компенсации истцу понесенных им судебных расходов на ответчика основывается на том, что истец заявлял правомерные требования, которые были фактически признаны ответчиком и добровольно им удовлетворены в ходе процесса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 822 рубля 74 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «ФИО14» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта - отказать.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников жилья «ФИО15» (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 822 /восемьсот двадцать два/ рубля 74 копейки.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено и подписано 26 января 2024 года.

Судья                                                                                                           А.А. Настенко