Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-861/2023 (2-5043/2022;) ~ М-5299/2022 от 23.12.2022

Дело №2-861/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2023 года                                   <адрес>

Королевский городской суд Московской области в составе: председательствующей судьи Коноваловой С.В., при секретаре Ковалевой В.С., с участием прокурора Первых А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5043/2023 по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел на открытых торгах в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером: №. По настоящее время в квартире проживают и пользуются ей, а так же зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО2 Истец неоднократно требовал от ответчиков прекратить пользование и освободить квартиру, а так же сняться с регистрационного учёта по месту нахождения квартиры, однако требования не исполнены, чем нарушаются его права как собственника жилого помещения.

     Истец просит признать ФИО6, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселить их из указанной квартиры, обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Королев снять ФИО6, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО11 не явилась, обеспечила явку своего представителя, который исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО2 в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания. В соответствии со ст ст.233-235 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представители третьего лица ОВМ УМВД России по г.о. Королев, УМВД России по г.о. Королев своих представителей в суд не направили, извещены о времени и месте судебного заседания.

Выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора о наличии оснований удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО5 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером: № что подтверждается выпиской из ЕГРН, квартира приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на открытых торгах, что подтверждается договором купли-продажи, протоколом о результатах проведения открытых торгов.

Как указано истцом и не оспаривается ответчиками, по настоящее время в квартире проживают и пользуются ей, а так же зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО2, что также подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности на указанную квартиру перешло истцу, зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчики членами семьи нового собственника не являются, соглашений о пользовании квартирой между истцом и ответчиками не заключалось, суд приходит к выводу о том, что требования истца о прекращении права пользования ответчиками квартирой заявлены обоснованно и подлежит удовлетворению.

Прекращение права пользования квартирой, в соответствии с приведенной выше нормой ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, является основанием для выселения ответчиков, в связи с чем исковые требования о выселении ответчиков из указанной квартиры основаны на законе и подлежат удовлетворению.

    Статьей 7 ФЗ РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», установлено, что снятие граждан с регистрационного учета производится либо по личному заявления, либо по решению суда.

    В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.

    Поскольку требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворено, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

    Признать ФИО6, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

    Выселить ФИО6, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

    Обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Королев снять ФИО6, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

    Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области.

    Судья                                                                                   С.В. Коновалова

    Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года