Решение по делу № 2-597/2011 от 01.06.2011

Дело 2 - 597 / 2011 год

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Корткеросского судебного участка Республики Коми Баязова А.П.,

при секретаре Веселове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Корткерос

03 июня 2011 года дело по иску:

МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения и жилищные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «ЖЭУ» обратилось с иском к ответчику Кочеву Е.С. о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения и жилищные услуги по состоянию на 31.03.2011 года в размере 8634=60 руб. и возврате госпошлины уплаченной при подаче иска в размере 400 руб.

Представитель МУП «ЖЭУ» о месте и времени судебного рассмотрения был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном мировому судье, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя МУП «ЖЭУ» На удовлетворении исковых требований настаивает, согласился на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Ответчик Кочеву Е.С. надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, заявление об отложении дела не предоставил, в связи, с чем мировой судья полагает возможным с учетом требований ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо /наймодатель/ обязуется передать другой стороне - гражданину /нанимателю/ жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Как установлено между МУП «ЖЭУ» и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения с момента передачи квартиры в пользование.

Согласно п.п. 1, 2, 3 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно перечню ремонтно-восстановительных работ МУП были произведены следующие работы: ежегодная сезонная подготовка дома к эксплуатации в зимний период, вывоз и уборка контейнеров, плановая ревизия электрооборудования дома, освещения подъездов, устранение аварий системы отопления, освещения (по заявкам),  очистка кровли дома и козырьков над подъездами от снега, сосулек в зимне-весенний период, уборка дворовой территории от снега в зимний период (трактором), в летний период- ручная уборка, уборка коридоров по графику, косметический ремонт коридоров 2-3 этажи, замена установка плафонов, выключателей, лампочек в местах общего пользования, замена, установка входных дверей, остекление лестничных, коридорных окон, утепление холодного водоснабжения в чердачном помещении, дератизация дома, разборка, отогрев труб холодного водоснабжения, восстановление вентиляционных шахт, ремонт порога при входе, частичный ремонт кровли по заявкам жильцов, замена задвижек вентилей в тепловом  узле дома, ремонт дверного косяка, устранение течи канализации с заменой труб, устранение засора канализации, уборка чердачных помещений от мусора, устранение недогревов в квартирах, установка подъездных светильников, устранение течи в коридоре.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует, из копии лицевого счета задолженность ответчика по оплате за наем жилого помещения и жилищные услуги по состоянию на 31.03.2011 года составила 10081=71 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 71 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года основанием для перерасчета размера платы за не предоставленные коммунальные услуги или за услуги ненадлежащего качества является акт, оформленный в установленном порядке.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, либо дающих основания для ее снижения, суду ответчиком не представлено.

Истец просит взыскать задолженность в сумме 8634=60 руб., следовательно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, возмещаются с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, следовательно, с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 12,56, 194 - 198, 233 -235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения и жилищные услуги удовлетворить.

Взыскать с <ФИО1> в пользу МУП «ЖЭУ» задолженность по оплате за наем жилого помещения и жилищные услуги по состоянию на 31.03.2011 года - 8634=60 руб. и в возврат госпошлины, уплаченной при подаче иска - 400 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Корткеросский районный суд через Корткеросский судебный участок.

Мировой судья                                                                                              А.П. Баязова