Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-453/2021 (2-3840/2020;) от 08.10.2020

Дело № 2-453/2021                            20.01.2021

78RS0002-01-2020-003131-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Никитиной Н.А.,

При секретаре Погребной А.С.,

С участием представителя истца Павловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Соотечественник» к Басеку Тауфику Седыковичу, Татаринову Сергею Евгеньевичу об обязании демонтировать перегородку с механической дверью,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что истец осуществляет управление жилым комплексом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.<адрес> <адрес>. Ссылаясь на то, что ответчиками самовольно произведена установка перегородки с устройством металлической двери с механическим замком в общем поэтажном коридоре № этажа в <адрес> корпус <адрес> по <адрес>, отгорожены принадлежащие им квартиры №№ и №, истец просил обязать ответчиков в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать перегородку с металлической дверью и механическим замком, установленную в общем поэтажном коридоре №-го этажа во №-й парадной в <адрес> <адрес> по <адрес>, отгораживающую квартиры №№ и №, и привести этажный коридор в прежнее состояние.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, извещенных о слушании дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, поддержавшую заявленные требования, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Как следует из представленных документов, Басек Т.С. является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.№).

Татаринов С.Е. является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.№).

ООО «Соотечественник» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Из представленных в материалы дела документов: актов ООО «Соотечественник», фотографий следует, что собственниками квартир №, № установлена перегородка с устройством металлической двери с механическим замком в общем поэтажном коридоре № этажа в <адрес> <адрес> по <адрес>, отгорожены их квартиры №№ и №.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Аналогичные положения содержатся в ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах.

Согласно ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В случае если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 23 "к" Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года N 390 "О противопожарном режиме" запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчиками не представлены документы, разрешающие использование общего коридора, разрешение собственников помещений в многоквартирном жилом доме не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ, в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено.

Суд с учетом объема необходимых работ, полагает возможным установить срок проведения работ – десять дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Басека Тауфика Седыковича, Татаринова Сергея Евгеньевича в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу выполнить работы по демонтажу перегородки с металлической дверью и механическим замком, установленной в общем поэтажном коридоре №-го этажа во №-й парадной в <адрес> <адрес> по <адрес>, отгораживающей квартиры №№ и №, по приведению этажного коридора в прежнее состояние.

Взыскать с Басека Тауфика Седыковича, Татаринова Сергея Евгеньевича в пользу ООО «Соотечественник» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.01.2021 года.

Судья                                                    Никитина Н.А.