Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2372/2023 ~ М-2190/2023 от 07.09.2023

Дело № 2-2372/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 ноября 2023 г. Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи             Крикуновой А.В.

при секретаре                    Клюшниковой Н.В.,

помощник судьи                    Ковалева Д.А.,

с участием:

представителя заявителя                 Корулько А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Томские электрические сети» о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Томские электрические сети» (далее – ООО «Томские электрические сети») обратилось в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: объект электроснабжения жилого комплекса в районе п. Кайдаловка Томского района Томской области, расположенный по адресу: Томская область, Томский район, п. Кайдаловка, мкр. Владыкино, 14, кадастровый №.

В обоснование заявления указано, что 13.05.2014 органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества объект электроснабжения жилого комплекса в районе <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, принят на учет под номером № как бесхозяйный. Согласно ответам Администрации Томского района от 14.06.2023, Департамента по управлению государственной собственностью Томской области от 07.06.2023, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях от 13.06.2023 объекты недвижимого имущества с указанными характеристиками в реестрах муниципального имущества, государственной собственности Томской области, федеральной собственности не числятся.

21.06.2023 ООО «Томские электрические сети» размещено объявление в газете «Красное знамя» о розыске собственников (владельцев) бесконтрольно функционирующих объектов. На дату подачи настоящего заявления таких лиц не выявлено.

Представитель заявителя Корулько А.Ф., действующая на основании доверенности от 09.01.2023, выданной сроком по 31.12.2023, в судебном заседании заявление поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Указала, что собственника объекта недвижимости ООО «Томские электрические сети» найти не смогли, сведений о правообладателе в выписке нет.

Заинтересованное лицо Администрация Зоркальцевского сельского поселения представителя в суд не направило, извещено о дне, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается отчетом об отслеживании отправлений с ШПИ №.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, оценив их в совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Главой 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации регламентирован порядок рассмотрения судом заявления о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из смысла указанных норм, в их взаимосвязи следует, что для признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь необходимо установить факты отсутствия собственника вещи, о неизвестности собственника вещи либо отказа собственника от права собственности на такую вещь.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931, (далее - Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей) в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает единый для Российской Федерации порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

В соответствии с положениями данного Порядка принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют, в том числе территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее - орган регистрации прав) (пункт 2).

В соответствии с пунктом 3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - заявление): органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований (пункт 5 Порядка).

В пункте 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей установлено, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

После принятия на учет объекта недвижимого имущества, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен, орган регистрации прав направляет заявителю уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества в установленные срок и в порядке (пункт 11).

В ходе судебного разбирательства дела установлено, что сооружение – объект электроснабжения жилого комплекса в районе <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 09.05.2023 №). Сведений о правообладателе (собственнике) объекта недвижимости выписка не содержит.

По сообщению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях в реестре федерального имущества сведения в отношении объекта электроснабжения жилого комплекса с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> отсутствуют (ответ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Администрация Томского района в письме от 14.06.2023 № сообщила, что объект электроснабжения жилого комплекса с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Томский район» по состоянию на 13.06.2023 не значится.

Согласно ответу Департамента по управлению государственной собственностью Томской области от 07.06.2023 № в Реестре государственного имущества Томской области по состоянию на 05.06.2023 не учитываются объект электроснабжения жилого комплекса с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Администрацией Зоркальцевского сельского поселения в лице Главы поселения сообщено, что на основании заявления застройщика – Управление ЖКХ, строительства, транспорта и связи Администрации Томского района, Администрацией Зоркальцевского сельского поселения 28.10.20163 введен в эксплуатацию объект капитального строительства «объекты электроснабжения жилого комплекса в районе <адрес>». В реестре муниципальной собственности муниципального образования «Зоркальцевское сельское поселение» объект электроснабжения жилого комплекса по адресу: <адрес>, кадастровый № не значится. Администрация Зоркальцевского сельского поселения не возражает против признания права собственности ООО «Томские электрические сети» на вышеуказанные объект (ответ от 31.08.2023 №).

В официальном печатном издании Томской областной газеты «Красное знамя» от 21.06.2023 (23042) ООО «Томские электрические сети» было размещено объявление о розыске собственников (владельцев) бесконтрольно функционирующих объектов, в том числе, спорного электросетевого имущества (п.1 перечня в объявлении).

Таким образом, указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества не признан поступившим в муниципальную собственность, сведений о наличии собственника у указанного объекта недвижимости, не имеется, в связи с чем его следует признать бесхозяйным.

Как указывает заявитель, в силу Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных приказом Минэнерго РФ №6 от 13.01.2003, Правил технической эксплуатации электрических станций и сетей Российской Федерации, утвержденных приказом Минэнерго РФ №229 от 19.06.2003, признание права собственности на указанный бесхозяйный объект за ООО «Томские электрические сети» необходимо для оформления правоустанавливающих документов и в целях дальнейшего использования имущества для бесперебойного энергоснабжения потребителей, выражающегося в обеспечении сохранности, технического обслуживания, поддержания удовлетворительного состояния объектов на законных основаниях.

Согласно пункту 1 статьи 38 Федерального закона от 26.03.2003 №35-Ф3 «Об электроэнергетике» (далее - Закон №35-Ф3, Закон об энергетике) субъекты электроэнергетики, обеспечивающие поставки электрической энергии потребителям электрической энергии, в том числе энергосбытовые организации, гарантирующие поставщики и территориальные сетевые организации (в пределах своей ответственности), отвечают перед потребителями электрической энергии за надежность обеспечения их электрической энергией и ее качество в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона и иными обязательными требованиями.

Пунктом 4 статьи 28 Закона об электроэнергетике регламентировано, что организации, осуществляющие эксплуатацию объектов электросетевого хозяйства и (или) иных объектов электроэнергетики, которые не имеют собственника, собственник которых неизвестен или от права собственности на которые собственник отказался, несут бремя содержания таких объектов.

Ответственность за надежность обеспечения электрической энергией и ее качество перед потребителями электрической энергии, энергопринимающие установки которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых неизвестен или от права собственности на которые собственник отказался, несут организации, к электрическим сетям которых такие объекты присоединены (абзац 2 пункта 1 статьи 38 Закона об электроэнергетике).

В силу статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что заявителем были соблюдены все требования закона, установленные для признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, сооружение поставлено на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества в установленном законом порядке, с момента постановки бесхозяйной вещи на учет прошло более одного года, за истекший период времени никто о правах на данный объект недвижимости не заявлял, суд находит заявление общества с ограниченной ответственностью «Томские электрические сети» законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу положений пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: объект электроснабжения жилого комплекса в районе <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление общества с ограниченной ответственностью «Томские электрические сети» о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Томские электрические сети» право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: объект электроснабжения жилого комплекса в районе <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Томские электрические сети» на бесхозяйный объект недвижимого имущества: объект электроснабжения жилого комплекса в районе <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                /подпись/                  А.В. Крикунова

Решения суда в окончательной форме изготовлено 10.11.2023 /подпись/

Копия верна

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-2372/2023 Томского районного суда Томской области

Судья                        А.В. Крикунова

Секретарь                    Н.В. Клюшникова

УИД: 70RS0005-01-2023-002644-61