Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-87/2019 от 20.03.2019

Судья: Новокшенова О.А.                                                                                                                                                          Дело 11-87/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ханты-Мансийск                                                                                     14 мая 2019 года

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бакшеева И.В.,

при секретаре Баязитовой Д.М.,

рассмотрев с открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества "Управление теплоснабжения и инженерных сетей" к Мотошиной Людмиле Галактионовне о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе ответчика Мотошииной Людмилы Галактионовны на решение мирового судьи судебного участка № 2 Ханты-Мансийского судебного района от 05.02.2019., которым постановлено:

"Исковые требования АО "УТС" к Мотошиной Людмиле Галактионовне о взыскании задолженности за коммунальные услуги — удовлетворить частично.

Взыскать с Мотошиной Людмилы Галактионовны в пользу АО "УТС" 18079,16 руб. – в счет задолженности за коммунальные услуги, 732,17 руб. – в счет оплаты государственной пошлины.

В остальной части иска отказать",

УСТАНОВИЛ:

АО "УТС" обратилось в суд с иском к Мотошиной Л.Г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указало, что истец является поставщиком услуг отопления и горячего водоснабжения многоквартирного дома <адрес>. Между истцом и ответчиком, являющейся собственником <адрес>, 23.01.2018. заключен договор на отпуск тепловой энергии и оказанию услуг по подогреву воды. Жилищно-коммунальные услуги истцом оказаны в полном объеме и надлежащего качества, однако ответчик услуги не оплачивает, в результате у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 18030,64 рублей за период с 01.12.2016 по 31.12.2017. В связи с чем, с учетом уточнения к иску, просило взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 18676,16 рублей, пени и расходы по уплате госпошлины.

Дело рассмотрено с участием сторон. Мировым судьей постановлено указанное выше решение.

Ответчиком подана апелляционная жалоба на решение суда, в обоснование которой Мотошина Л.Г. полагает, что решение принято без учета фактических обстоятельств дела и правоотношений сторон. В спорный период с 01.12.2016. по 31.12.2017. каких-либо договорных отношений или иных обязательств между истцом и ответчиком не имелось. Договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды заключен сторонами лишь 23.01.2018. и с данного момента свои обязательства по оплате ответчиком исполняются в полном объеме, задолженности не имеется.

Ссылаясь на Жилищный кодекс РФ и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011. № 354, указывает, что поскольку АО "УТС" является ресурсоснабжающим предприятием, оплата потребителями тепловой энергии данному обществу возможна лишь в случае непосредственного управления многоквартирным домом, либо при желании потребителей и наличии соответствующего договора через платежных агентов. Ввиду отсутствия таких оснований, считает, что обязанности по оплате у нее не возникло.

Требования по оплате указанных ресурсов, поставленных в многоквартирный дом, истец, как ресурсосберегающее предприятие, вправе предъявить к управляющей организации многоквартирным домом № 3 по ул. Энгельса, которой определено МП "ЖКУ".

Обращает внимание, что судом не верно оценены правоотношения между ответчиком и ТСЖ "Центральный квартал", осуществлявшим свою деятельность в отношении указанного многоквартирного дома в спорный период. Ответчиком добросовестно производилась оплата коммунальных услуг на счет ТСЖ через городскую систему внесения платежей АО "Информационно-расчетный центр". О незаконности деятельности ТСЖ "Центральный квартал" Мотошина Л.Г. не была осведомлена.

Считает, что понесенные АО "УТС" убытки от неполученных платежей должны покрываться за счет юридических лиц, осуществлявших в указанный период хозяйственную деятельность и которым фактически поставлялась тепловая энергия, а не за счет жильцов, в связи с чем, просит судебное решение отменить и отказать истцу в удовлетворении предъявленных требований.

В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Проверив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции оснований для отмены решения мирового судьи не усматривает.

Принятые судом расчеты и размер взысканных сумм ответчиком в апелляционной жалобе не оспариваются.

Из материалов дела следует, что Мотошина Л.Г. с 11.05.2005. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> с 11.05.2005.

Предприятием, осуществляющим подачу тепловой энергии в многоквартирный дом, является истец.

23.01.2018. между АО "УТС" и Мотошиной Л.Г. заключен договор на отпуск тепловой энергии собственникам помещений в многоквартирном доме в квартиру <адрес>, по которому энергоснабжающая организация обязана осуществлять поставку тепловой энергии через присоединенную сеть, а также оказать услуги по подогреву воды (п. 1.1 договора), а потребитель обязуется оплачивать принятую тепловую энергию, стоимость подогрева воды в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (п.1.1 и 4.1 договора).

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования АО "УТС", мировой судья руководствовался статьями 309, 310, 539, 544, 548 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ и исходил из того, что ответчик не исполняла свои обязанности по оплате коммунальных услуг в период с 01.12.2016. по 31.12.2017.

В силу положений статей 541 и 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

При этом, отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

С декабря 2016 года по декабрь 2017 года ответчик оплачивала жилищно-коммунальные услуги ТСЖ "Центральный квартал" согласно договору управления многоквартирным домом <адрес> от 01.12.2016.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за указанный период в его пользу, поскольку создание и деятельность ТСЖ "Центральный квартал" признано неправомерным.

Как верно установлено мировым судьей, решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 21.09.2016. принято решение о выборе способа управления — управление товариществом собственников жилья ТСЖ "Центральный квартал".

26.10.2016. ТСЖ "Центральный квартал" поставлено на учёт в налоговом органе в качестве юридического лица.

01.12.2016. МотошинаЛ.Г. заключила договор управления многоквартирным домом с ТСЖ "Центральный квартал".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО – Югры от 11.12.2017. признаны ничтожными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 21.09.2016. как принятые по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания и при отсутствии необходимого кворума.

Таким образом, внесение записи о государственной регистрации ТСЖ "Центральный квартал" не порождает гражданско-правовых последствий с момента принятия признанного недействительным решения.

Ответчик настаивает, что в спорный период осуществляла внесение платы надлежащему исполнителю ТСЖ "Центральный квартал" и риски, связанные с прекращением его деятельности, должны возлагаться на субъекты предпринимательства.

Суд находит данную правовую позицию ошибочной, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011. №354 (далее — Правила предоставления коммунальных услуг) товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией.

Как установлено судом, ТСЖ "Центральный квартал" договор с ресурсоснабжающей организацией АО "УТС" о приобретении коммунального ресурса не заключало, АО "УТС" фактически поставляло коммунальный ресурс собственникам помещений дома № 3 по ул. Энгельса г. Ханты-Мансийска непосредственно.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания (ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Подпунктом "а" п. 9 Правил предоставления коммунальных услуг, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются, в том числе, в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

В силу п. 13 указанных Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. "б" п. 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Ответчик считает, что истец не мог выступать по отношению к ответчику организацией, предоставляющей коммунальные услуги, так как в декабре 2016 года в доме <адрес> было организовано ТСЖ "Центральный квартал", с 25.12.2017. управляющей организацией является МП "ЖКУ". Факт получения коммунальной услуги ответчик признает.

Вместе с тем, ответчик имела возможность удостовериться в полномочиях ТСЖ "Центральный квартал" на получение оплаты за коммунальные платежи, соответственно несла риск последствий при исполнении обязательств ненадлежащему кредитору.

Суд апелляционной инстанции констатирует, что отсутствие письменного договора между сторонами не освобождает ответчика от обязанности оплатить стоимость коммунального ресурса.

Доказательств возмещения ТСЖ "Центральный квартал" в пользу ОА "УТС" понесенных расходов на поставку коммунальных ресурсов, потребленных и оплаченных ответчиком в материалы дела не представлено, что свидетельствует об отсутствии в действиях истца признаков злоупотребления правом.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 309 и 310 ГК РФ).

Учитывая изложенные обстоятельства дела и нормы действующего законодательства, суд апелляционной инстанции полагает выводы мирового судьи законными и обоснованными.

При этом суд отмечает, что ответчик не лишен права на судебную защиту о возмещении убытков со стороны лиц, безосновательно принявших оплату за потребленный коммунальный ресурс.

Приведенные в жалобе доводы, фактически направленные на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, оснований для которой суд апелляционной инстанции не находит, и не могут повлечь за собой отмену решения.

Новых обстоятельств, которые не были бы предметом обсуждения судом первой инстанции или опровергали бы выводы суда в указанной части, доводы жалобы не содержат.

Каких-либо существенных нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судом первой инстанции, по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330, ГПК РФ, суд:

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 05.02.2019. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ — ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                                                                                         ░.░. ░░░░░░░