Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2157/2022 ~ М-942/2022 от 14.03.2022

Дело № 2-2157/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2022 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Регир А.В.,

при секретаре Гумировой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости Загородный поселок «Журавли» к Пыжовой ФИО7, Полозову ФИО8, Акатьеву ФИО9 о взыскании неосновательного обогащения, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости Загородный поселок «Журавли» (далее - ТСН Загородный поселок «Журавли») обратилось в суд и просит взыскать с ответчика Пыжовой И.А. задолженность по оплате обязательных взносов за 2017, 2019, 2020, 2021 годы в размере 17 950 руб., неустойку на 11.03.2022 г. в размере 8 977,05 руб., также неустойку с 12.03.2022 г. по день фактической уплаты задолженности из расчета 0,1 % в день от неоплаченной суммы, но не более 17 950 руб.

В обоснование иска ссылается на то, что ответчик Пыжова И.А. с 12.11.2014 года является собственником 1/3 доли земельного участка ... соток, расположенного по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, ТСН Загородный поселок «Журавли». По результатам голосования членов ТСН Загородный поселок «Журавли» установлен членский/возместительный взнос для должников прошлых лет в размере 1 700 руб. За 2021 год за ответчика Пыжову И.А. оплачен членский взнос в размере 5 200 руб., таким образом, внеся членский/возместительный взнос за 2021 г. в размере 5 168 руб., оставшаяся от платежа сумма в размере 32 руб., зачтена истцом в счет погашения задолженности по целевому взносу за 2017 г. Протоколом внеочередного собрания членов ТСН Загародный поселок «Журавли» от 10.10.2021 г. установлен целевой взнос на приобретение имущества общего пользования в размере 5 000 руб., с каждого собственника земельного участка. В настоящее время у ответчика имеется задолженность перед ТСН ЗП «Журавли» за 2017 год – 1968 руб., за 2019 год – 5 491 руб., за 2020 год – 5 491 руб., за 2021 г. 5 000 руб. Пыжова И.А. оплату членских/возместительных, целевых взносов не производила, в связи с чем, у нее образовалась задолженность.

Определением Металлургического районного суда г. Челябинска от 01 июня 2022 года принят отказ представителя истца ТСН Загородный поселок «Журавли» - Поклад А.Д., действующего на основании доверенности, в части требований к Полозову А.А. о взыскании задолженность по оплате обязательных взносов за 2017, 2019, 2020,2021 годы в размере 17 950 руб., неустойки на 11.03.2022 г. в размере 8 977,05 руб., также неустойки с 12.03.20022 г. по день фактической уплаты задолженности из расчета 0,1 % в день от неоплаченной суммы, но не более 17 950 руб., к Акатьеву О.В. о взыскании задолженности по оплате обязательных взносов за 2017, 2019, 2020,2021 годы в размере 23 473 руб., неустойки на 11.03.2022 г. в размере 9 306,51 руб., также неустойки с 12.03.20022 г. по день фактической уплаты задолженности из расчета 0,1 % в день от неоплаченной суммы, но не более 23 473 руб., а также взыскании с ответчиков расходов на представителя в размере 4 000 руб., почтовых расходов 186,90 руб., госпошлины в размере 2 799 руб.

Представитель истца ТСН Загородный поселок «Журавли» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 89).

Ответчик Пыжова И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 90).

Принимая во внимание сведения об извещении ответчика о дне, времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон).

В соответствии со ст. 3 Закона, взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В соответствии со ст. 5 Закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Указанные лица, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают. Обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона, а также правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников.

В соответствии с пп. 2, 3 п. 6 ст. 11 указанного Закона, члены ТСН обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

В силу ст. 14 Закона, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы; обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В соответствии со ст. 16 Закона, высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

В силу ст. 17 указанного Федерального закона, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся вопросы, в том числе: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п. п. 5, 17, 21, 22 части 1 ст. 17 Федерального закона).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что с 12.11.2014 года ответчик Пыжова И.А. является собственником 1/3 доли земельных участков: площадью 970+/-22кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, тер. ..., с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Ответчик Пыжова И.А. членом ТСН Загородный поселок «Журавли» в спорный период и в настоящее время не является. Как следует из пункта 2.1 Устава ТСН Загородный поселок «Журавли», предметом деятельности Товарищества является совместное использование имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, и управление им в установленных законодательством пределах, распоряжение общим имуществом (л.д. 16-24).

Основными видами деятельности Товарищества являются: в том числе, создание благоприятных условий для ведения гражданам садоводства; обеспечение совместного использования общего имущества; финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития общего имущества; охрана общего имущества, прилегающей территории, имущества собственников недвижимости и другие (п. 2.2 Устава).

Члены Товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники недвижимости обязаны, в том числе соблюдать настоящий Устав, выполнять решения общего собрания членов Товарищества, решения правления Товарищества, нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества Товарищества, своевременно уплачивать членские, целевые и иные взносы, предусмотренные Уставом и установленными общим собранием, а также налоги и коммунальные платежи (п. 7 Устава).

Положением о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей в ТСН Загородный поселок «Журавли», утвержденным решением общего собрания членов ДНП «Журавли» от 29.02.2020 года, определен порядок уплаты обязательных денежных платежей в ТСН гражданами, имеющими земельные участки в границах ТСН на праве собственности или другом вещном праве, и являющимися членами ТСН ЗП «Журавли» или собственниками земельных участков, не являющимися членами Товарищества (индивидуалы), общий порядок расходования денежных средств в ТСН (л.д. 25-28).

Согласно п. 3.1- 3.4 Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей в ТСН Загородный поселок «Журавли» граждане, не вступившие в члены ТСН Загородный поселок «Журавли», владеющие земельным(и) участком(ами) на праве собственности или другом вещном праве в границах ТСН, уплачивают взносы и платежи, предусмотренные законодательством, Уставом ТСН Загородный поселок «Журавли», решениями общих собраний ТСН, согласно договору о пользовании объектами инфракструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН Загородный поселок «Журавли». Собственники, не являющиеся членами ТСН, в соответствии с договором уплачивают следующие взносы и платежи: возместительные взносы, целевые взносы. Размер возместительных взносов не может превышать размер членских взносов, установленных для членов ТСН. Размер целевых взносов должен соответствовать размеру целевых взносов, установленных для членов ТСН.

Так, согласно пункту 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.

В силу пункта 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Протоколом общего собрания членов ТСН «Журавли» от 02 апреля 2021 года установлен членский/возместительный взнос для должников прошлых лет в размере 1 700 руб. за сотку.

Протоколом собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Журавли» от 04 марта 2017 г. установлен единовременный целевой взнос на детскую, спортивную площадку и пляжную зону на оз. Сарсанги с 01.04.2017 г. для должников в размере 2 000 руб. с каждого собственника земельного участка.

Само по себе нахождение принадлежащих ответчику земельных участков на территории товарищества в силу закона предполагает её обязанность, как собственника, нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН Загородный поселок «Журавли». Неиспользование общего имущества, не освобождает собственника земельных участков, расположенных на территории товарищества от внесения платы за содержание имущества общего пользования. Невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно расчету задолженности у ответчика Пыжовой И.А., имеется задолженности по уплате целевого взноса за 2017 г. в размере 1968 руб., членских (возместительных) взносов за 2019 г. в размере 5 491 руб., за 2020 г. в размере 5 491 руб., целевых взносов за 2021 г. в размере 5 000 руб.

Расчет судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен.

Независимо от наличия членства в ТСН Загородный поселок «Журавли», наличия или отсутствия договора, Пыжова И.А., являясь в спорный период собственником земельного участка, была обязана, нести расходы на создание и обслуживание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования ТСН Загородный поселок «Журавли», которые не превышают размер членских взносов.

Каких-либо доказательств, подтверждающих, что ответчику оказывалось препятствие в пользовании всем комплексом инфраструктуры наравне с членами Товарищества, суду не представлено.

Разрешая исковые требования о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

Согласно п. 6.3. Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей в ТСН Загородный поселок «Журавли» после 31 декабря текущего расчетного года, член ТСН или собственник, не вступивший в товарищество, выплачивает пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, но не более размера не уплаченной суммы.

Согласно представленному истцом расчёту неустойка за период с 10.01.2018 года по 11.01.2022 год составляет 8 977,05 руб. (л. д. 36).

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, п. 42 разъяснений, указанных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При определении размера неустойки судам необходимо руководствоваться критерием соразмерности гражданско-правовой ответственности последствиям нарушенного денежного обязательства, принимать во внимание длительность неисполнения заемщиком обязательств перед заимодавцем, материальное положение ответчика.

Размер пени по основному долгу явно не соразмерен нарушению обязательств и наступившим последствиям. Поэтому суд, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, полагает возможным уменьшить размер неустойки. Согласно п. 6.3 Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей в ТСН Загородный поселок «Журавли», пени составляет 0,1% в день (36,5% годовых).

Учитывая период нарушения обязательств, суд полагает возможным снизить размер неустойки за период 10.01.2018 г. по 11.01.2022 г. до 3 000 руб.

Таким образом, с Пыжовой И.А. в пользу ТСН Загородный поселок «Журавли» подлежит взысканию неосновательное обогащение в виде задолженности за пользование инфраструктурой и другим имуществом ТСН за 2017, 2019, 2020, 2021 годы в размере 17 950 руб., неустойка за период с 10.01.2018 г. по 11.03.2022 г. в размере 3 000 руб.

Согласно позиции, изложенной в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Поскольку истцом также заявлены требования о взыскании неустойки за нарушение сроков оплаты обязательных взносов в размере 0,1 % от неоплаченной суммы задолженности за каждый день нарушения обязательств по день фактической уплаты задолженности, но не более 17 950 руб., суд полагает необходимым взыскать неустойку по день вынесения решения суда.

В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков оплаты обязательных взносов в размере 0,1 % от неоплаченной суммы задолженности в размере 17 950 руб. за каждый день нарушения обязательств на будущее время, начиная с 12 марта 2022 года по день фактической уплаты задолженности с учетом фактического погашения, но не более 17 950 руб., также подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку определением суда от 01.06.2022 года принят отказ представителя истца ТСН ЗП «Журавли» - Поклад А.Д. от части исковых требований, а именно требований о взыскании расходов на представителя в размере 4 000 руб., почтовых расходов 186,90 руб., госпошлины в размере 2 799 руб., судебные расходы с Пыжовой И.А. взысканию не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости Загородный поселок «Журавли» удовлетворить частично.

Взыскать с Пыжовой ФИО10 (хх.хх.хх) в пользу Товарищества собственников недвижимости Загородный поселок «Журавли» (ИНН 7448101043, ОГРН 1087448001387, дата регистрации 11.02.2008 г.) задолженность по членским (возместительным), целевым взносам за 2017, 2019, 2020, 2021 годы в размере 17 950 руб., неустойку за период с 10.01.2018 г. по 11.03.2022 г. в размере 3 000 руб.

Взыскать с Пыжовой ФИО11 (хх.хх.хх) в пользу Товарищества собственников недвижимости Загородный поселок «Журавли» (ИНН 7448101043, ОГРН 1087448001387, дата регистрации 11.02.2008 г.) неустойку за нарушение сроков оплаты обязательных взносов в размере 0,1 % от неоплаченной суммы задолженности 17 950 руб., с учетом её фактического погашения, за каждый день нарушения обязательств, начиная с 12 марта 2022 года по день фактической уплаты, но не более 17 950 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                     А.В. Регир

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2022 года