Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3654/2021 (2-10677/2020;) ~ М-10401/2020 от 18.12.2020

47RS0№-98 Дело №

Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1

29 ноября 2021 года <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.В.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по природным ресурсам <адрес>, СНТ "Косой карьер", Департаменту Лесного Хозяйства по <адрес>, МТУ Росимущества в Санкт-Петербурге и <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась во Всеволожский городской суд <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок №, площадью 950 кв.м., расположенный в СНТ «Косой карьер», по адресу: <адрес>, массив Рахъя, ссылаясь на ст. ст. 11, 12, 218 ГК РФ, ст. ст. 59, 64 ЗК РФ и мотивируя тем, что является членом СНТ «Косой карьер» с 1999 года, в связи, с чем ей предоставлен указанный земельный участок, она оплачивает налоги и сборы, оформить в собственность земельный участок в досудебном порядке не представляется возможным.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила удовлетворить.

Представитель ответчика - МТУ Росимущества в Санкт-Петербурге и <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, отзыва на исковое заявление не представил.

Представитель ответчика - Комитета по природным ресурсам <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представил отзыв на исковое заявление, в удовлетворении иска просил отказать.

Представитель ответчика Департамента Лесного Хозяйства по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика СНТ «Косой карьер» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по <адрес> и ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон N 137-ФЗ) до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № из землепользования совхоза «Щеглово» изъято и предоставлено вновь организуемому садоводческому товариществу в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 42,5 га, в том числе: Всеволожскому хозрасчетому ремонтно-строительному управлению – 6,5 га, Центру дизайна и рекламы – 5,0 га, Городскому военному комиссариату – 1,0 га, Мукомольному заводу им. Ленина – 2,5 га, Ленинградскому пищевому комбинату – 2,5 га, Совхозу «Щеглово» - 5,0 га, <адрес>ному территориальному медицинскому объединению – 10 га.

СНТ «Косой карьер» образовано в зоне отвода земель, зарегистрировано в качестве юридического лица 16.11.1999г.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А56-83465/2015 установлены границы земельного участка СНТ «Косой карьер» площадью 450000 кв.м. согласно проекту межевания территории, подготовленному ООО «Проектгеосервис».

На основании данного решения суда постановлением администрации МО «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект организации и застройки территории СНТ «Косой карьер» площадью 450000 кв.м. с кадастровым номером 47:07:0000000:88680, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Косой карьер».

Установлено и материалами дела подтверждается, что решением общего собрания ФИО2 принята в члены СНТ «Косой карьер». Также членство истца в СНТ «Косой карьер» подтверждается выпиской из протокола № от 11.09.1999г. и членской книжкой садовода.

В соответствии с ч. 4 ст.14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ (действовавшего на момент возникновения правоотношений) после утверждения проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам такого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.

Истцу предоставлен земельный участок № площадью 950 кв.м. в указанном садоводстве.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" земельный участок, если права на него возникли до ДД.ММ.ГГГГ (в том числе в случае последующего перехода прав на данный участок после ДД.ММ.ГГГГ), относящийся к категории земель лесного фонда, но предоставленный не для целей ведения лесного хозяйства, а для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, строительства и (или) эксплуатации жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, либо образованный из таких земельных участков, относится к категории земель населенных пунктов (если он находится в границах населенного пункта) или к категории земель сельскохозяйственного назначения (если он расположен за границами населенных пунктов) (часть 4 статьи 14 Федерального закона N 172-ФЗ).

В случае уточнения местоположения границ земельного участка, смежного с лесным участком, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области лесных отношений, не вправе возражать против согласования местоположения границ такого земельного участка, если площадь такого земельного участка увеличивается не более чем на десять процентов площади, указанной в правоустанавливающих документах или документах, удостоверяющих права на такой земельный участок.

Решением общего собрания членов СНТ «Косой карьер» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о прекращении коллективно-долевой собственности на часть земель общего пользования СНТ «Косой карьер» и выделении их на праве собственности в качестве самостоятельного земельного участка № площадью 950 кв.м. истцу ФИО2

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для проведения работ по межеванию земельного участка №. Кадастровый инженер подготовил межевой план на земельный участок площадью 950 +/-22 кв.м. Из акта согласования местоположения границы земельного участка № следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Истец задолженностей по уплате членских, целевых взносов и налогов не имеет.

Указанный земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Косой карьер», что подтверждается выкопировкой из проекта организации и застройки территории СНТ «Косой карьер», утвержденного Постановлением администрации МО «Рахьинское городское поселение» от 08.07.2016г. №.

Сведений о зарегистрированных правах на участок не имеется. Доказательств нарушения чьих-либо прав со стороны истца суду не представлено.

Пунктом 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, проведение государственного кадастрового учета земельного участка было приостановлено в связи с тем, что границы образуемого земельного участка пересекают границы лесного фонда.

Однако материалами дела подтверждается, что испрашиваемый земельный участок находится в границах территории СНТ «Косой карьер», которые были установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А56-83465/2015.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в нормальный гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, его надлежащий учет и регистрацию, не противоречат требованиям Закона.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Суд находит, что совокупностью исследованных доказательств, в судебном заседании нашло свое подтверждение наличие у истца право собственности на вышеуказанный земельный участок, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, пол - женский, гражданство - РФ, паспорт 4004 582793, выдан Ломоносовским ГОВД Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782-069, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на земельный участок №, площадью 950 кв.м, расположенный в СНТ «Косой карьер», по адресу: <адрес>, массив Рахья, в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	Х	У
1	451304.94	2245513.26
2	451297.71	2245535.79
3	451293.16	2245550.50
н4	451270,12	2245543.50
н5	451282.62	2245504.97
1	451304.94	2245513.26

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья Е.В. Гусева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ