Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2258/2023 ~ М-1650/2023 от 06.06.2023

Решение в окончательной форме изготовлено 08 августа 2023 года

Дело № 2-2258/2023

УИД: 51RS0003-01-2023-001986-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2023 года                                                        город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                     Шумиловой Т.Н.,

при секретаре                                 Фетисовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета имущественных отношений г. Мурманска к Скрыпник Наталье Александровне, Князевой Галине Александровне, Лушникову Виктору Васильевичу, Лушниковой Валерии Васильевне о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

КИО <адрес> обратилось в суд с иском Скрыпник Н.А., Князевой Г.А., Лушникову В.В., Лушниковой В.В., Скрыпник А.Н. о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние.

В обоснование заявленных требований указано, что администрация <адрес> является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на состав семьи: ФИО6- мужа, ФИО8- дочь, ФИО1-дочь. Наниматель ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по учетным данные ГОБУ «МФЦ МО» в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО3, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ

В администрацию <адрес> поступило коллективное обращение жильцов <адрес> с жалобами на ненадлежащее использование ответчиками жилого помещения, залива нижерасположенных квартир из квартиры ответчиков. Ответчики злостно не выполняют обязанности, установленные жилищным законодательством, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, что ведет к систематическому нарушению прав и законных интересов жильцов подъезда. На момент выездных проверок установлено, что в квартире постоянно проживает ФИО1, <данные изъяты>, <данные изъяты>

Просит суд обязать ответчиков в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение – <адрес> в <адрес> в состояние пригодное для постоянного проживания граждан и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ФИО6 прекращено в связи со смертью.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

    В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчиков, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется несколькими способами, в том числе, путем признания жилищного права, а также восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч.2 ст. 60 ЖК РФ).

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ст. 62 ЖК РФ).

В силу ч. 2, 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу п.2 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.

Судом установлено, что администрация <адрес> является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на состав семьи: ФИО6- мужа, ФИО8- дочь, ФИО1-дочь. Наниматель ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по учетным данные ГОБУ «МФЦ МО» в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В администрацию <адрес> поступило коллективное обращение жильцов <адрес> с жалобами на ненадлежащее использование ответчиками жилого помещения, залива нижерасположенных квартир из квартиры ответчиков.

    Проверки, проведённые комитетом имущественных отношений <адрес>, подтвердили ненадлежащее бесхозяйственное использование ответчиками жилого помещения. На момент выездных проверок установлено, что в квартире постоянно проживает ФИО1, квартира находится в крайней степени запущенности, захламлена, имеется зловонный запах, грязь на полу и стенах, неисправны системы водоснабжения и канализации.

В связи с установленным фактом содержания жилого помещении № в антисанитарном состоянии, ДД.ММ.ГГГГ комитетом имущественных отношений <адрес> было вынесено предупреждение № с требованием привидения жилого помещения в надлежащее санитарно-технические состояние. Однако, указанное письмо ответчиками получено не было и возвращено в адрес комитета, в связи с истечением срока хранения.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлены повторные предупреждения о привидения жилого помещения в надлежащее санитарно-технические состояние. Однако указанные письма ответчиками также получены не были и возвращены в адрес комитета, в связи с истечением срока хранения.

ДД.ММ.ГГГГ ведущим специалистом отдела ММКУ «ЦКИМИ» ФИО10 составлен акт, которым установлено, что на момент обследования требования об устранении нарушений содержания и ремонта общедомового и квартирного имущества не выполнены. Квартира находится в антисанитарном состоянии. Устранить указанные нарушения в содержании санитарно-технического оборудования в квартире, ФИО1 не может, ссылаясь на отсутствие денежных средств.

Оценивая представленные доказательства и установленные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики ненадлежаще относятся к муниципальному имуществу, не исполняют возложенные на них обязанности нанимателей, используют его не по назначению, не соблюдая требования санитарно-гигиенические, экологические требования законодательства к жилым помещениям, а также правила пользования жилыми помещениями, систематически нарушают права и законные интересы соседей, что в соответствии с положениями ст. 91, ч. 4 ст. 17, а также ч. 3 ст. 67 ЖК РФ является нарушением жилищного законодательства, в силу ст. 68 ЖК РФ влечет за собой ответственность нанимателя и, как следствие, является основанием для возложения на ответчиков обязанности по принудительному приведению занимаемого жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарно-техническое состояние.

В соответствии с Положением о комитете имущественных отношений <адрес>, утвержденным постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о комитете имущественных отношений <адрес>», комитет осуществляет от имени муниципального образования <адрес> права собственника муниципального имущества в пределах, установленных настоящим Положением, и обеспечивает защиту имущественных прав и интересов муниципального образования.

Таким образом, комитет имущественных отношений <адрес> обладает законным правом требования к ответчикам, являющимися сонанимателями жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, устранить допущенные нарушения жилищного законодательства, а именно требовать возложения обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние.

Заявленный срок для выполнения решения суда суд полагает разумным и достаточным.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования комитета имущественных отношений <адрес> к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние– удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение – <адрес> в <адрес> в состояние пригодное для постоянного проживания граждан и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Взыскать со ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере по 75 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                    Т.Н.Шумилова