Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-495/2022 ~ М-383/2022 от 22.06.2022

№2-495/2022

УИД 03RS0040-01-2022-000606-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2022 г.                         с. Кушнаренково

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Михайловой И.В.,

с участием истца Галлямовой Ф.Х.,

ответчика Галиуллинной Р.М. ее представителя Сытник С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галлямовой Ф.Х. к Галиуллиной Р.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Галлямова Ф.Х. обратилась в суд с иском к Галиуллиной Р.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в обоснование иска указала, что является собственницей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Правообладателем соседнего смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> является Галиуллина Р.М.

ДАТА Кушнаренковским районным судом рассмотрено гражданское дело № по иску Галлямовой Ф.Х. к Галиуллиной Р.М. об исправлении реестровой ошибки и определении границ земельного участка.

Решением Кушнаренковского районного суда от ДАТА ее исковые требования были удовлетворены: суд признал наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и поворотных точек между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №

В ДАТА истица устанавливала ограждение в виде сетки-рабицы по смежной границе между земельными участками с кадастровыми номерами № в соответствии с решением суда.

При возведении ограждений установлено, что две теплицы, принадлежащие Галиуллиной Р.М. углами находятся на ее земельном участке и их расположение препятствует установлению ограждений, что подтверждается заключением кадастрового инженера Миргалиева А.Р. от ДАТА.

Истица устно обращалась к ответчице Галиуллиной Р.М. с просьбой убрать теплицы с ее земельного участка, однако ответчица положительно не реагирует, считает, что теплицы находятся на ее земельном участке и убирать их отказывается.

ДАТА она обратилась к ответчице письменно с просьбой убрать теплицы с ее земельного участка, так как они создают препятствия в установлении ограждений. Ответчица письмо получила, однако теплицы не убрала.

В настоящее время ей необходимо завершить ограждение своего земельного участка, однако нахождение теплиц ответчицы на участке длиной 8 метров препятствуют установлению ограждений и полноценному использованию всей площади земельного участка.

После уточнения требований просит обязать Галиуллину Р.М. устранить препятствия в пользовании Галлямовой Ф.Х. земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу <адрес> путем освобождения части земельного участка, занятого теплицей 2 в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании истица Галлямова Ф.Х. уточненные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Галиуллина Р.М. и ее представитель Сытник С.И. в судебном заседании просили в удовлетворении иска Галлямовой Ф.Х. отказать, указывая, что при установлении границ между земельными участками было, в том числе, учтено, что устанавливаемая граница не пересекает существующие строения, таким образом, поскольку спорная теплица уже существовала на момент проведения землеустроительной экспертизы, то нельзя признать обоснованным довод истицы, что теплица препятствует ей оградить участок. Также при рассмотрении гражданского дела № эксперт в судебном заседании пояснил, что вновь устанавливаемая граница теплицу не пересекает.

Заслушав стороны, эксперта, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск Галлямовой Ф.Х. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, в случае возникновения конфликтов и противоречий при осуществлении гражданами прав и свобод должен быть установлен соответствующий баланс, который при недостижении соглашения между ними может быть определен судом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В то же время статей 304 данного кодекса предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Данная норма, предоставляя собственнику защиту от нарушений, не связанных с лишением владения, в том числе предполагает возможность защиты прав собственника от действий владельца соседнего земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истица Галлямова Ф.Х. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Ответчица Галиуллина Р.М. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Решением Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от ДАТА вступившим в законную силу ДАТА установлено наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и поворотных точек между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес> и земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу <адрес>.

Признано считать согласованными границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, установив данную границу по следующим координатам:

№    Х    Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно заключению эксперта ООО «БашГеоЦентр» № от ДАТА, данному в рамках гражданского дела № по иску Галлямовой Ф.Х. к Галиуллиной Р.М. об исправлении реестровой ошибки и определении границ земельного участка:

Реестровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости, допущенная при постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми    номерами    №     по    адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым    номером    №     по адресу: <адрес> имеется.

Граница между земельными участками с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> графически представлена на рисунке № (см. стр.11) от точки н5 до точки н9, координаты представлены в таблице № (см.стр.12) от точки н5 до точки н9.

По настоящему гражданскому делу была назначена дополнительная к ранее данному заключению экспертиза для разрешения вопроса, пересекает ли граница между земельными участками теплицы 1 и 2, принадлежащие ответчику.

Согласно дополнительному заключению от ДАТА ООО «БашГеоЦентр» теплица 2 пересекает границу между земельными участками №, определенную в заключении эксперта ООО «БашГеоЦентр» № от ДАТА. Площадь пересечения составляет 0,21 кв.м. Теплица 1 не пересекает границ участков.

Также при допросе в судебном заседании ДАТА эксперт С. пояснял, что вновь устанавливаемая граница не захватывает строений сторон, если теплица ответчика Галиуллиной Р.М. захватывается, значит она установлена после 2008 года с нарушением границ (протокол судебного заседания от ДАТА по гражданскому делу №).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что теплица 2, изготовленная из поликарбоната, установленная в 2017 году, как следует из пояснений самого ответчика в судебном заседании, установлена с захватом части земельного участка истицы Галлямовой Ф.Х.

На основании изложенного суд удовлетворяет уточненные исковые требования Галлямовой Ф.Х. об освобождении части принадлежащего ей земельного участка, занятого теплицей ответчицы Галиуллиной Р.М..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Галлямовой Ф.Х. к Галиуллиной Р.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать Галиуллину Р.М. устранить препятствия в пользовании Галлямовой Ф.Х. земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, путем освобождения части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, занятого теплицей 2 (2017 года установки).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                          Г.С. Белорусова