Решение по делу № 2-2550/2016 от 05.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2016 г. г. Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Слука В.А., при секретаре судебного заседания Пятовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочубарова В. Н. к администрации города Сочи о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Кочубаров В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Сочи о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 908 370 (девятьсот восемь тысяч триста семьдесят) рублей.

Требования мотивированы тем, что решением Центрального районного суда города Сочи от 24 апреля 2015 года было удовлетворено заявление Кочубарова В.Н. о признании незаконным отказа администрации города Сочи в лице Департамента имущественных отношений администрации города Сочи от 16.04.2015 года № 9637/0205-17 в предоставлении Кочубарову В. Н. земельного участка с кадастровым номером (Номер) площадью 100 000 (сто тысяч) кв.м, расположенным по адресу: г. Сочи, (Адрес), в собственность за плату. Суд обязал администрацию города Сочи в лице Департамента имущественных отношений администрации города Сочи заключить с Кочубаровым В.Н. договор купли-продажи земельного участка кадастровым номером (Номер) площадью 100 000 (сто тысяч) кв.м, расположенным по адресу: г. Сочи, (Адрес), рыночной стоимостью 1 605000 (один миллион шестьсот пять тысяч) руб.; обязал Кочубарова В.Н. внести денежную сумму в размере 1 605000 (один миллион шестьсот пять тысяч) руб. на счет Департамента имущественных отношений администрации города Сочи в счет платы за земельный участок. Впоследствии, вышеуказанный судебный акт, вступивший в законную силу, был исполнен.

    В настоящее время земельный участок с кадастровым номером (Номер) площадью 100 000 кв.м, расположенный по адресу: г. Сочи, (Адрес), принадлежит на праве собственности Кочубарову В. Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата) № (Номер), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации (Номер).

    Вышеуказанный земельный участок был выкуплен истцом из муниципальной собственности за денежную сумму, равную рыночной стоимости, в размере 1 605000 (один миллион шестьсот пять тысяч) руб. Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером (Номер) была определена в процессе судебного разбирательства на основании заключения эксперта, подготовленного в рамках назначенной судебной экспертизы.

    Частью 2 и частью 3 ст. 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном:

    1) Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

    2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

    3) органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

    При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

    Так, согласно кадастрового паспорта земельного участка, а также сведений публичной кадастровой карты, кадастровая стоимость земельного участка кадастровым номером (Номер) площадью 100 000 (сто тысяч) кв.м, расположенным по адресу: г. Сочи, (Адрес), определена в размере 696 630 рублей.

    Таким образом, исходя из вышеуказанных норм земельного законодательства Российской Федерации, максимальный размер стоимости выкупа земельного участка с кадастровым номером (Номер) равен 696 630 (шестьсот девяносто шесть тысяч шестьсот тридцать) рублей.

    Однако муниципальное образование город-курорт Сочи получило от Кочубарова В. Н. плату за предоставление земельного участка с кадастровым номером (Номер) в собственность в размере 1 605000 (один миллион шестьсот пять тысяч) рублей. Таким образом, администрация города Сочи неосновательно сберегла денежные средства в размере 908 370 (девятьсот восемь тысяч триста семьдесят) рублей (1 605 000 — 696 630 = 908 370).

Статьей 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.     В судебном заседании представитель истца по доверенности — Гребенюк Н.А. исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

    Представитель ответчика по доверенности – Кирин Д.Н. возражал против удовлетворения искового заявления, ходатайствовал о приобщении к материалам дела отчета №355-О/21 об оценке рыночной стоимости земельного участка от 12.07.2011 года.

    Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает невозможным удовлетворить исковые требования Кочубарова В.Н. по следующим основаниям.

    Решением Центрального районного суда города Сочи от 24 апреля 2015 года было удовлетворено заявление Кочубарова В.Н. о признании незаконным отказа администрации города Сочи в лице Департамента имущественных отношений администрации города Сочи от 16.04.2015 года № 9637/0205-17 в предоставлении Кочубарову В. Н. земельного участка с кадастровым номером (Номер) площадью 100 000 (сто тысяч) кв.м, расположенным по адресу: г. Сочи, (Адрес), в собственность за плату. Суд обязал администрацию города Сочи в лице Департамента имущественных отношений администрации города Сочи заключить с Кочубаровым В.Н. договор купли-продажи земельного участка кадастровым номером 23:49:0000000:697 площадью 100 000 (сто тысяч) кв.м, расположенным по адресу: г. Сочи, (Адрес), рыночной стоимостью 1 605000 (один миллион шестьсот пять тысяч) руб.; обязал Кочубарова В.Н. внести денежную сумму в размере 1 605000 (один миллион шестьсот пять тысяч) руб. на счет Департамента имущественных отношений администрации города Сочи в счет платы за земельный участок. Впоследствии, вышеуказанный судебный акт, вступивший в законную силу, был исполнен.

    В настоящее время земельный участок с кадастровым номером (Номер) площадью 100 000 кв.м, расположенный по адресу: г. Сочи, (Адрес), принадлежит на праве собственности Кочубарову В. Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата) № (Номер), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации (Номер).

    Вышеуказанный земельный участок был выкуплен истцом из муниципальной собственности за денежную сумму, равную рыночной стоимости, в размере 1 605000 (один миллион шестьсот пять тысяч) руб. Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером (Номер) была определена в процессе судебного разбирательства на основании заключения эксперта, подготовленного в рамках назначенной судебной экспертизы.

    Одним из доводов ответчика к отказу в удовлетворении исковых требований является наличие отчета №355-О/21 об оценке рыночной стоимости земельного участка от 12.07.2011 года, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером (Номер) общей площадью 100 000 кв.м составляет 79 184 966 рублей и в настоящее время является актуальной.

    Изучив отчет №355-О/21 об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером (Номер) общей площадью 100 000 кв.м от 12.07.2011 года, суд пришел к выводу о том, что вышеуказанный довод ответчика несостоятелен.

    Данный вывод суда обусловлен тем, что отчет №355-О/21 от 12.07.2011 «Об определении размера рыночной стоимости годовой арендной платы за земельный участок, площадью 100 000 м.кв., кадастровый номер (Номер), находящийся в муниципальной собственности города-курорта Сочи, расположенного по адресу: г.Сочи, (Адрес) подготовлен по состоянию на 10 июня 2011 года, следовательно, не может быть актуальным и учитываться при определении выкупной стоимости земельного участка с кадастровым номером (Номер).

    Кроме того, указанный отчет №355-О/21 от 12.07.2011 года составлялся с целью определения стоимости годовой арендной платы за земельный участок с кадастровым номером (Номер) общей площадью 100 000 кв.м, что говорит о том, что сведения данного отчета не могли быть применены при определения выкупной стоимости земельного участка в 2015 году.

    Следует отметить, что частью 2 статьи 13 ГПК РФ предусмотрено, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

    В соответствии со статьей 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований Кочубарову В. Н. следует отказать.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Кочубарова В. Н. к администрации города Сочи о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 908 370 (девятьсот восемь тысяч триста семьдесят) рублей оставить без удовлетворения.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в
Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: