Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2024 ~ М-51/2024 от 06.03.2024

Гражданское дело №

УИД 24RS0№-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2024 года                     <адрес>

Саянский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Морозовой Л.М.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Агинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Агинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БА № от ДД.ММ.ГГГГг. актовая запись о смерти №. Завещание не составлялось. Истец являлась супругой умершего ФИО2. По заявлению истца открыто наследственное дело № на: Квартиру, площадью 78,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; Земельный участок, площадью 1452 кв. м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведение личного подсобного хозяйства, кадастровый №. Учитывая, что при жизни ФИО2 право собственности на квартиру и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на квартиру и земельный участок в порядке наследования, расположенные по адресу: <адрес>, во внесудебном порядке. В связи с трудным жизненными обстоятельствами у Истца не было возможности подготовить документы для нотариуса и дальнейшего оформления права собственности на квартиру и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ подано заявление в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру, но регистрация была приостановлена и в дальнейшем квартира была снята с регистрационного учета до устранения замечаний.

Просит признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером 24:33:3001054:3, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснил, что квартира приобретена на основании договора купли-продажи, в данной квартире семьей проживали с 1994 года, в настоящее время проживает одна, содержит жилое помещение, в связи с ремонтом увеличена жилая площадь квартиры.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Агинского сельсовета <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется расписка. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В судебное заседание представитель третьего лица Заозерновский отдел Росреестра, нотариус Саянского нотариального округа ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 264 ч. 1 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствие с п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1115 ГК РФ, Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества – место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии I-БА №, актовой записью о смерти №, выданного Саянским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>.

Согласно Договору Мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО6 обменяли между собой квартиры, принадлежащие им на основании Договоров на передачу и продажу квартир/домов в собственность граждан. В результате настоящего Договора Мены в собственность гр. ФИО2 перешла квартира, находящаяся в <адрес>, а гр. ФИО6 перешла квартира, находящаяся в <адрес>.

Согласно Свидетельства на право собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Агинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрёл право частной собственности на землю по адресу: 663580, <адрес>1, <адрес>, общей площадью 1452 кв.м.

Реестром наследственных дел Федеральной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие наследственного дела № заведённого нотариусом ФИО5 по смерти ФИО2

Согласно материалам наследственного дела № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя ФИО3 и супруга ФИО1, других наследников не имеется. От сына наследодателя поступило заявление об отказе от причитающейся ему доли наследства в пользу супруги наследодателя – ФИО1 Наследственное имущество наследодателя состоит и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Свидетельством о заключении брака серии III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается заключение брака между ФИО2 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, выданным Дворцом бракосочетания исполкома <адрес>, актовая запись №.

Свидетельством о рождении серии VI-БА № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 и ФИО1 являются родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выданным Саянским отделом ЗАГС <адрес>, актовая запись №.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-БА №, выданным Саянским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

По данным Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ наличие наследственного дела по смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствует.

Из Выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-93926416 видно, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 1452 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровая стоимость составляет 204 644,48 рубля.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2024-93926416 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения на объект недвижимости: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – отсутствуют.

Согласно справке Администрации Агинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что ФИО1 действительно проживает по адресу: <адрес>.

Заключением ООО «КРАСНОЯРСКПРОЕКТСТРОЙ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на основании результатов обследования строительных конструкций помещений жилого здания, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, можно сделать следующие выводы: несущие и ограждающие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации; выполненные работы по устройству теплой пристройки к обследуемой квартире, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности основного здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом. В соответствии с абз. 4.1 п. 17 ст. 51 ГК РФ выдача разрешения на строительство не требуется; в результате произведенных работ площадь <адрес> составила 78,9 кв.м.; дальнейшая эксплуатация <адрес>, расположенной по адресу: РФ, <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Безопасная эксплуатация обеспечена.

По заключению рыночной стоимости жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, стоимость данного помещения составляет 906 780,00 рублей.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследственного имущества, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, за истцом следует признать право собственности на спорное жилое помещение и земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 0408 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес>е, СНИЛС 043-986-266-94, на жилое помещение – квартиру, общей площадью 78,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 0408 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес>е, СНИЛС 043-986-266-94, на земельный участок, площадью 1452 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровой стоимостью 204 644,88 рубля, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Саянский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                        Л.М. Морозова