Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2020 (2-3311/2019;) ~ M-2349/2019 от 17.07.2019

Дело № 2-172/2020                                                                            г. Выборг

                                         Р Е Ш Е Н И Е

                                    Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 10 февраля 2020 года.

Мотивированное решение составлено 12 февраля 2020 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Саидовой Х. К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаенко Сергея Викторовича к Батуриной Елене Николаевне, Николаенко Анастасии Сергеевне, Николаенко Виктору Сергеевичу, администрации муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области, АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» Территориальное управление Выборгский район, ООО "Орион -Сервис", об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

Николаенко С. В. обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ к Батуриной Елене Николаевне, Николаенко Анастасии Сергеевне, Николаенко Виктору Сергеевичу, администрации муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области, АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» Территориальное управление Выборгский район, ООО "Орион -Сервис" об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение.

            В обоснование своих требований истец указал, что является нанимателем четырехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 95,4 кв. м, предоставленной войсковой частью № на период прохождения службы.

Совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики Батурина Е. Н, Николаенко А. С., Николаенко В. С.

Он с ответчиками совместного хозяйства не ведет. Соглашения об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения с ответчиками достигнуть не удается. В связи со сложившимися обстоятельствами, он не может оплачивать предоставляемые жилищно-коммунальные услуги и за себя, и за ответчиков.

        Истец Николаенко С. В. в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

    Ответчики Николаенко А. С. и Николаенко В. С. надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Ответчик Батурина Е. Н. в судебном заседании возражала против заявленных требований, представила письменные возражения на иск, в которых полагала, что на истца должна быть возложена оплата 50 % начисляемых платежей с учетом Николаенко В. С., на Николаенко А. С. – 20 %, на неё -30 %.

Ответчики администрация муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области, АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» Территориальное управление Выборгский район, ООО "Орион -Сервис" надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

     Третье лицо АО «Выбортеплоэнерго» надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

    Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

           Судом установлено, 23 августа 2008 года истцу Николаенко С. В. предоставлена войсковой частью 55745 на период прохождения службы в пользование четырехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 95,4 кв. м, заключен договор найма служебного жилого помещения № 23.

    По условиям указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи жена Батурина Е. Н., дочь Николаенко А. С., Дата года рождения, сын Николаенко В. С., Дата года рождения, дочь Николаенко Г. С., Дата года рождения.

04 апреля 2016 года брак между Николаенко С. В. и Батуриной Е. Н. расторгнут.

    В настоящее время по указанному адресу на регистрационном учете по указанному адресу стоят: с 25.09.2008 - Николаенко С. В., Батурина Е. Н., Николаенко А. С., Николаенко В. С., что подтверждается справкой формы № 9, выданной 03.07.2019 ЕИРЦ Ленинградской области.

    Дом по адресу: <адрес> относится к муниципальному фонду (МО «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области).

    Между тем, судом установлено,    истец Николаенко С. В. и ответчики Батурина Е. Н, Николаенко А. С., Николаенко В. С. членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.

           В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

           Как указано в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года за № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

          Как предусмотрено ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан и организаций возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договоров аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

         Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

         На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

         Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

         Спорное жилое помещение является муниципальным, со сторонами заключался договор социального найма, они пользуются им, сторонам представляются коммунальные услуги и техническое обеспечение. Отдельный договор найма заключить на спорное жилое помещение не представляется возможным. В связи с чем, как полагает суд, истцы и ответчики обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги, соглашение о порядке такой уплаты между сторонами не достигнуто. С учетом того, что ответчики членами семей истца не являются, суд полагает возможным определить размер доли оплаты, возложив на Николаенко С. В. – 1/4 доли, на Батурину Е. Н. -1/4 доли, Николаенко А. С. – 1/4 доли, на Николаенко В. С. -1/4 доли от общей суммы, начисляемой на лицевой счет, с учетом всех зарегистрированных по месту жительства.

Суд не может принять во внимание доводы ответчика Батуриной Е. Н. о том, что на истца должна быть возложена оплата 50 % начисляемых платежей с учетом Николаенко В. С., на Николаенко А. С. – 20 %, на неё -30 %, поскольку указанные доводы лишены правовой состоятельности.

           Исходя из указанных норм действующего законодательства, управляющая организация вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг как истцам, так и ответчикам.

            В связи с чем, исковые требования истца Николаенко С. В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

           Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

           Исковые требования Николаенко Сергея Викторовича к Батуриной Елене Николаевне, Николаенко Анастасии Сергеевне, Николаенко Виктору Сергеевичу, администрации муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области, АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» Территориальное управление Выборгский район, ООО "Орион -Сервис", об определении порядка оплаты коммунальных услуг, удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, возложив на Николаенко Сергея Викторовича – 1/4 доли, на Батурину Елену Николаевну -1/4 доли, Николаенко Анастасию Сергеевну – 1/4 доли, на Николаенко Виктора Сергеевича -1/4 доли от общей суммы, начисляемой на лицевой счет, что будет являться основанием для заключения управляющей компанией с Николаенко Сергеем Викторовичем, Батуриной Еленой Николаевной, Николаенко Анастасией Сергеевной, Николаенко Виктором Сергеевичем отдельных соглашений об оплате пользования жилым помещением и коммунальными услугами по адресу: <адрес>, и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья                                                                                                 Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2019-003827-30

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-172/2020