Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1-636/2020 ~ М-1-628/2020 от 10.11.2020

Дело № 2-1-636/2020

УИД 73RS0012-01-2020-000857-78

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«02» декабря 2020 года                                      г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мягкова А.С.,

при секретаре Сергеенковой О.В.,

с участием помощника прокурора Мелекесского района Лазаревой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивлева Е.А., Грачевой И.К. и Плешковой М.А, к Артюхиной Н.В. о признании основного договора купли-продажи незаключенным, понуждении освободить занимаемые земельные участки и жилые дома и привести их в первоначальное состояние, по встречному исковому заявлению Артюхиной Н.В. к Плешковой (И.) М.А,, Грачевой (И.) И.К. и Ивлеву Е.А. о взыскании денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ивлев Е.А., Грачева И.К. и Плешкова М.А. в лице своего представителя адвоката Жилина И.В. обратились в суд с иском к Артюхиной Н.В. о признании основного договора купли-продажи незаключенным, понуждении освободить занимаемые земельные участки и жилые дома и привести их в первоначальное состояние, указывая, что истцы по первоначальному иску и ответчик по первоначальному иску **.**.**** г. заключили 4 предварительных договоров купли-продажи земельных участков и жилых домов, согласно которых истцы по первоначальному иску имели намерения продать ответчику по первоначальному иску в собственность принадлежащие им на праве собственности: земельный участок, площадью 2115 кв.м и жилой дом, общей площадью 77,4 кв.м (***), находящиеся по адресу: ***; земельный участок, площадью 1500 кв.м и жилой дом, общей площадью 45,1 кв.м (***), находящиеся по адресу: ***; земельный участок, площадью 1500 кв.м, находящиеся по адресу: ***; земельный участок, площадью 1500 кв.м, находящиеся по адресу: ***.

Согласно условиям предварительных договоров купли-продажи земельных участок и жилых домов, основной договор купли-продажи должен был быть заключен в срок до **.**.**** г. Однако, по просьбе Артюхиной Н.В. и ее мужа Воронова А.В. указанный срок продлевался на основании дополнительных соглашений к предварительным договорам от **.**.**** г. на срок до **.**.**** г. и **.**.**** г. на срок до **.**.**** г. Артюхина Н.В. и ее муж Воронов А.В. ссылались не отсутствие у них необходимых количества денежных средств для покупки указанных выше объектов недвижимости.

Артюхина Н.В., ее мать и муж Воронов А.В. вселились в указанные жилые помещения и заняли земельные участки при подписании предварительных договоров купли-продажи на основании устного договора аренды земельных участков и жилых домов. Срок действия договора аренды с **.**.**** г. и до подписания договора купли-продажи вышеназванного недвижимого имущества.

Артюхина Н.В. с момента ее вселения, а также членов ее семьи, на указанные выше объекты недвижимого имущества, т.е. с **.**.**** г., приняла на себя обязательства по обеспечению сохранности недвижимого имущества, а также обязательства по оплате коммунальных платежей.

Однако, до настоящего времени основной договор не заключен, поскольку Артюхина Н.В. умышленно уклоняется от его заключения, придумывая каждый раз новые оправдания, направленные на очередную пролонгацию предварительных договоров купли-продажи.

**.**.**** в адрес Артюхиной Н.В. была направлена претензия о необходимости освободить занимаемые объекты недвижимости.

В настоящий момент Артюхина Н.В. отказывается заключить основной договор купли-продажи, а также отказывается добровольно освобождать занимаемые ею земельные участки и жилые дома, принадлежащий момент появились потенциальные покупатели на имущество истцов, желающие сразу заключить договор купли-продажи и произвести оплату, однако, проживание Артюхиной Н.В. и членов ее семьи в указанных домах препятствует реализации истцами своих прав на данное имущество.

Просят признать основной договор купли-продажи земельных участков и жилых домов, находящихся по адресу: ***, незаключенным по вине Артюхиной Н.В. Обязать Артюхину Н.В. и всех членов ее семьи освободить занимаемые земельные участки и жилые дома (выселить), находящихся по адресу: ***, принадлежащие истцами на праве собственности и привести их в первоначальное состояние, которое они имели на момент заключения предварительных договоров купли-продажи.

Истцы Ивлев Е.А., Грачева И.К. и Плешкова М.А. о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, свои интересы представлять доверили адвокату Жилину И.В.

Представитель истцов адвокат Жилин И.В. в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, указал, что ответчик не выехала из спорных жилых помещений и необходимо ее выселить оттуда.

    Ответчик Артюхина Н.В. не согласившись с исковым заявлением, указала, что она с супругом фактическим покинула спорные жилые дома и земельные участки. Спор о праве между ней и истцами отсутствует, т.к. она не претендует на указанное в иске имущество, однако денежные средства, которые она передала в качестве аванса, ей не возвращены.

    Также она обратилась со встречным исковым заявлением, указав, что просит взыскать с ответчиков денежную сумму, внесенную в качестве аванса за выкупную цену земельных участков и жилых домов, в общей сумме 1000000 руб.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 28 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно ч. 2 ст. 31 ГПК РФ встречный иск предъявляется в суд по месту рассмотрения первоначального иска.

В силу ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, в том числе, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

О передаче дела в другой суд или об отказе в передаче дела в другой суд выносится определение суда, на которое может быть подана частная жалоба.

Как следует из сведений, имеющихся в материалах гражданского дела, ответчик по первоначальному исковому заявлению Артюхина Н.В. с **.**.**** зарегистрирована в ***, на территорию которого не распространяется юрисдикция Мелекесского районного суда.

Таким образом, данное гражданское дело не подсудно Мелекесскому районному суду и подлежит передаче в Димитровградский городской суд Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст. 33, 173, 224, 225 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело по исковому заявлению рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивлева Е.А., Грачевой И.К. и Плешковой М.А, к Артюхиной Н.В. о признании основного договора купли-продажи незаключенным, понуждении освободить занимаемые земельные участки и жилые дома и привести их в первоначальное состояние, по встречному исковому заявлению Артюхиной Н.В. к Плешковой (И.) М.А,, Грачевой (И.) И.К. и Ивлеву Е.А. о взыскании денежной суммы, по подсудности в Димитровградский городской суд Ульяновской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья                                                А.С. Мягков