Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-445/2024 (2-2452/2023;) ~ М-2028/2023 от 13.11.2023

КОПИЯ

66RS0008-01-2023-002622-68

Дело № 2-445/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2024 года                                         город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Никифоровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Марецкой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мешиной М.А. к Штюрц О.Ю., Коробкову А.Н., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райкомхоз-НТ» об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности совершить определенные действия, -

    УСТАНОВИЛ:

Мешина М.А. обратилась в суд с иском к Штюрц О.Ю., Коробкову А.Н., ООО УК «Райкомхоз НТ», в котором просит определить порядок и размер участия ее и Штюрц О.Ю., Коробкова А.Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящихся на них долей жилого помещения по адресу: <Адрес>, по <данные изъяты> доли у каждого; обязать ООО УК «Райкомхоз НТ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире соразмерно доли собственности на квартиру с истцом, Штюрц О.Ю. и Коробковым А.Н.

05.02.2024 определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самострельных требований относительно предмета спора, привлечены – НТ МУП «Горэнерго-НТ», Региональный фонд капитального ремонта МКД Свердловской области, АО «ГАЗЭКС», ООО «Водоканал-НТ», ООО «Компания «Рифей».

Истец Мешина М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена судом надлежащим образом.

Ответчики Штюрц О.Ю., Коробков А.Н., ООО УК «Райкомхоз НТ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом.

Третьи лица НТ МУП «Горэнерго-НТ», Региональный фонд капитального ремонта МКД Свердловской области, АО «ГАЗЭКС», ООО «Водоканал-НТ», ООО «Компания «Рифей» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками ни на основании одного, ни на основании нескольких платежных документов.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также – в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 ЖК РФ. Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме исполнителем жилищных и коммунальных услуг. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения. Следовательно, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг путем выдачи ему соответствующего платежного документа.

При этом судом учитывается, что исходя из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем пресечения действий нарушающих право истца; присуждения к исполнению обязанности в натуре, изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, принадлежит на праве собственности Мешиной М.А., Штюрц О.Ю., Коробкову А.Н. по <данные изъяты> доли каждому.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <Адрес>, зарегистрированы: Мешина М.А., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Штюрц О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Коробков А.Н., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Соответственно, суд приходит к выводу, что порядок оплаты за жилое помещение между долевыми собственниками в настоящее время подлежит установлению следующим образом: на Мешину М.А. – <данные изъяты> доли; Штюрц О.Ю – <данные изъяты> доли; Коробкова А.Н. – <данные изъяты> доли.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с положения п. 31 Правил №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из искового заявления следует, что между сторонами по делу соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг за принадлежащую им квартиру не достигнуто.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требование Мешиной М.А. об определении порядка оплаты коммунальных услуг в предложенном ей порядке.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

С учетом изложенного, суд полагает, что требование истца к ООО УК «Райкомхоз НТ» о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заявлены излишне, поскольку данное решение суда является основанием для выдачи отдельных квитанций.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мешиной М.А. к Штюрц О.Ю., Коробкову А.Н., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райкомхоз-НТ» об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности совершить определенные действия, удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг за <Адрес>:

за Мешиной М.А. – <данные изъяты> доли;

за Штюрц О.Ю. <данные изъяты> доли;

за Коробковым А.Н. – <данные изъяты> доли.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью УК «Райкомхоз НТ» отказать.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись                                                                                            Е.А. Никифорова

Копия верна. Судья:                                                                                   Е.А. Никифорова