Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1466/2023 ~ М-552/2023 от 27.02.2023

    УИД 21RS0023-01-2023-000817-90

-----

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023г.                                                                              адрес

Ленинский районный суд адрес ФИО1 Республики в составе:

председательствующего судьи Мурадовой С.Л.,

при секретаре судебного заседания Николаевой В.Е.

с участием представителя истца ФИО7, действующего на основании доверенности от 17.01.2023

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению    Казенного учреждения ФИО1 Республики «Республиканская служба единого заказчика» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства ФИО1 Республики к Беловой ФИО8, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Беловой ФИО9, Белову ФИО10 о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору купли-продажи жилого помещения

у с т а н о в и л:

КУ ЧР «Республиканская служба единого заказчика» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства ЧР обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору купли-продажи жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что дата с ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес, пр. адрес выкупной стоимостью жилого помещения 1 615 991 руб. Согласно п. 5 договора покупатель обязан оплатить часть стоимости жилого помещения в сумме 347 726 руб. не позднее 80 рабочих дней после дня государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Указанная сумма поступила на лицевой счет Минэкономразвития Чувашии. Оставшуюся сумму задолженности Покупатели оплачивают ежемесячно в сумме 10 570 руб. в соответствии с графиком платежей. Согласно п. 13 договора жилое помещение находится в залоге у продавца (ФИО1 Республики) до момента полного расчета по договору. Согласно п. 16 договора за просрочку платежа покупатели уплачивают продавцу неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. У ответчиков образовалась задолженность по внесению платы по договору купли- продажи за жилое помещение. Неуплата ответчиками по договору купли-продажи жилого помещения носит систематический и постоянный характер. Платежи на лицевой счет не поступают. Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание расторжения договора купли-продажи жилого помещения в судебном порядке, направлялось уведомление о наличии задолженности по оплате ежемесячного платежа за жилое помещение и требования оплатить ее в определенные сроки. Однако, предупреждения    ответчиками игнорировались. Истец со ссылкой на ст. 309 ГК РФ просит взыскать задолженность по договору купли- продажи в солидарном порядке за период с дата по дата в размере 126 810 руб., пени- 3 453,09 руб.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО7     иск поддержал по изложенным в нем основаниям, повторно привел суду, согласен на рассмотрение дела в заочном производстве.

    Ответчики    извещены о времени и месте судебного разбирательства по известным суду адресам, в суд не явились, явку представителя не обеспечили. На основании ст. 167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и в силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства. В силу ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Выслушав пояснение представителя истца, изучив письменные доказательства по данному гражданскому делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом в соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.2 постановления ФИО1 Республики от дата ----- "Об управлении и использовании государственного жилищного фонда ФИО1 Республики коммерческого использования" (в ред. Постановления ФИО1 Республики от дата -----), казенное учреждение ФИО1 Республики "Республиканская служба единого заказчика" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства ФИО1 Республики (далее - Казенное учреждение) является уполномоченной организацией по использованию государственного жилищного фонда ФИО1 Республики коммерческого использования.

    Согласно Положению об уполномоченной организации по использованию государственного жилищного фонда ФИО1 Республики коммерческого использования, утвержденному тем же постановлением, Казенное учреждение заключает с гражданами договоры найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, договоры купли-продажи указанных жилых помещений и иные договоры в соответствии с законодательством Российской Федерации, то есть выступает в качестве продавца при купле-продаже таких жилых помещений.

Как следует из материалов дела и установлено судом, дата     между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес, пр. адрес выкупной стоимостью жилого помещения 1 615 991 руб.

Согласно п. 5 договора покупатель обязан оплатить часть стоимости жилого помещения в сумме 347 726 руб. не позднее 80 рабочих дней после дня государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

Указанная сумма поступила на лицевой счет Минэкономразвития Чувашии.

Оставшуюся сумму задолженности Покупатели оплачивают ежемесячно в сумме 10 570 руб. в соответствии с графиком платежей.

Согласно п. 13 договора жилое помещение находится в залоге у продавца (ФИО1 Республики) до момента полного расчета по договору.

Согласно п. 16 договора за просрочку платежа покупатели уплачивают продавцу неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

У ответчиков образовалась задолженность по внесению платы по договору купли- продажи за жилое помещение. Неуплата ответчиками по договору купли-продажи жилого помещения носит систематический и постоянный характер. Платежи на лицевой счет не поступают. Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание расторжения договора купли-продажи жилого помещения в судебном порядке, направлялось уведомление о наличии задолженности по оплате ежемесячного платежа за жилое помещение и требования оплатить ее в определенные сроки. Однако, предупреждения ответчиками игнорировались.

Установив наличие оснований у истца требовать исполнения обязательств по договору, проверив расчет задолженности     за период с дата по дата, согласно которого задолженность составляет в размере 126 810 руб., пени- 3 453,09 руб.,     суд взыскивает указанные суммы.

Сторона ответчика возражений против методики и правильности указанного расчета не представила, что в силу положений части 2 статьи 68 ГПК РФ дает суду основание полагать, что ответчиком признаны обстоятельства, связанные с наличием у него долга в указанной истцом сумме. Судом данный расчет проверен и сомнений в его правильности у суда не возникло, в связи с чем необходимости повторно приводить данные произведенного расчета суд не усматривает.

При этом, суд исходит в том числе из того, что при рассмотрении дела стороной ответчика каких-либо доказательств в обоснование своей позиции не представлено, новых фактов, имеющих значение для дела, не известных суду, не сообщено. Ответчик заключил договор на указанных условиях, сумму задолженности не оспорил, уклонился от явки в судебное заседание.

Положениями ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом гражданами. Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Права участников процесса неразрывно с их процессуальными обязанностями, поэтому в случае нереализации участником процесса предоставленных ему законом прав последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с несовершением определенных действий.

Порядок взыскания государственной пошлины урегулирован нормами действующего ГПК РФ, а размер государственной пошлины рассчитывается исходя из положений статьи 333.19 НК РФ, в связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков       в доход бюджета адрес в соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ в размере 3805,26 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать в солидарном порядке с Беловой ФИО11, дата. рождения, паспорт -----, выдан ОВД адрес ФИО1 Республики дата, зарегистрирована по адресу: адрес, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Беловой ФИО12, дата. рождения

Белова ФИО13, дата. рождения, зарегистрирован по адресу: адрес

    в пользу бюджета ФИО1 Республики путем перечисления денежных средств на лицевой счет администратора доходов республиканского бюджета ФИО1 Республики - Министерство экономического развития и имущественных отношений ФИО1 Республики (Минэкономразвития Чувашии), по следующим реквизитам: наименование получателя: Управление Федерального казначейства по ФИО1 Республике (Минэкономразвития Чувашии л/с 04152000080), счет 03----- в Отделении НБ ФИО1 Республики Банка России//УФК по ФИО1 Республике адрес, кор/с ------

    задолженность по договору купли-продажи жилого помещения от дата за период с дата по дата в размере 126 810 руб., пени - 3 453,09 руб.

Взыскать в солидарном порядке с Беловой ФИО14, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Беловой ФИО15, Белова ФИО16 госпошлину в доход бюджета адрес в размере 3805,26 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                             С.Л. Мурадова

Мотивированное решение составлено дата.