Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1266/2022 ~ М-1130/2022 от 20.10.2022

                                                                                                                Дело №2-1266/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2022 г.                                                                                            п. Заиграево

Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Минеева С.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чулковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павлова Кирилла Валерьевича, Павловой Кристины Валерьевны о признании Глумышко Александра Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением

при участии в заседании:

истец: Грешилова Г.В., представитель по доверенности

прокурор: Норбоева Д.Э., помощник прокурора Заиграевского района РБ

УСТАНОВИЛ:

Павлов Кирилл Валерьевич, Павлова Кристина Валерьевна, в лице представителя Грешиловой Г.В., обратились в суд с исковым заявлением к Глумышко Алексадру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что истцы являются собственниками 2/3 долей вышеуказанного жилого помещения. По указанному адресу ответчик зарегистрирован, однако фактически не проживает, членом семьи истцов не является, каких-либо договорных отношений между сторонами не существует.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседание представитель истцов Грешилова Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Судебная корреспонденция возвращена в суд.

Павлов В.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом положений статьи 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при надлежащем извещении сторон о времени и месте рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.

В судебном заседании помощник прокурора Норбоева Д.Э. считала иск подлежащим удовлетворению, поскольку Глумышко А.С. в указанном помещении не проживает, членом семьи истцов не является, иных договорных отношений не имеется.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, исследовав представленные доказательства в их совокупности, полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

         В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

          На основании п. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

          В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

         Из материалов дела следует, что Павлова Кристина Валерьевна, <данные изъяты>, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом, общей площадью 66,8 кв.м, расположенный по адресу: Республика <адрес>.

        Павлов Кирилл Валерьевич, <данные изъяты>, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом, общей площадью 66,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

П.В.С., <данные изъяты>, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом, общей площадью 66,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Павлова Кристина Валерьевна, <данные изъяты>, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилой дом, общей площадью 66,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;        Павлов Кирилл Валерьевич, <данные изъяты>, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 66,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; П.В.С., <данные изъяты>, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 66,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из адресной справки ОВМ ОМВД России по Заиграевскому району РБ от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Глумышко Александр Сергеевич зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации МО ГП «поселок Онохой» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Павлов Кирилл Валерьевич, Павлова Кристина Валерьевна. Глумышко Александр Сергеевич. Фактически Глумышко А.С. в доме не проживает.

В ходе судебного разбирательства представитель истцов пояснила, что ответчик с момента покупки им дома там никогда не проживал, коммунальные платежи не вносил, договорных отношений между ними не имеется.

Таким образом, из вышеперечисленных доказательств судом установлено, что ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, фактически в доме не проживает, право собственности на спорный жилой дом перешло к истцам ДД.ММ.ГГГГ, при этом ответчик членом семьи истцов не является, установленных законом оснований для пользования указанным жилым помещением у ответчика не имеется. Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что между сторонами имеются договорные отношения о пользовании ответчиком указанным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, собственником которого является истец.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Павлова Кирилла Валерьевича, Павловой Кристины Валерьевны о признании Глумышко Александра Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Глумышко Александра Сергеевича, <данные изъяты> (<данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Глумышко Александра Сергеевича с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                         С.И. Минеева