Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2024 (2-10064/2023;) ~ М-7190/2023 от 04.07.2023

Дело №

УИД: 50RS0№-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2024 года резолютивная часть

ДД.ММ.ГГ мотивированное решение

                                                               г.о. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Новиковой Н.В., при секретаре судебного заседания К, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С, С к А муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, Р, Ж об исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков, об установлении границ земельного участка, о признании права собственности, выделе в натуре помещений, земельного участка,

По встречному иску Р к С, С, А муниципального образования городской округ Люберцы о выделении земельного участка,

По встречному иску Ж к С, С Д муниципального образования городской округ Люберцы, Р АО «Октябрьская Электросеть» о выделении земельного участка, установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истцы обратились в суд с иском к Р, Ж, указывая, что истцам на праве собственности принадлежит по 1/6 доле в праве на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 89,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Кроме истцов собственником жилого помещения являлся Р, которому принадлежит 2/3 доли в праве собственности, дому присвоен кадастровый № с уточнением границ данного земельного участка.

Впоследствии, ответчик Р размежевал данный земельный участок на два земельных участка площадью 691 кв.м, которому был присвоен кадастровой № на котором был возведен жилой дом с кадастровым номером 50:22:0020204:3647 и второй земельный участок площадью 309 кв.м, которому был присвоен кадастровый №. Затем собственником земельного участка площадью 691 кв.м стал Ж Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:220020204:120 не могли быть внесены в ЕГРН при неразделенном жилом доме, с кадастровым номером 50:22:0000000:1693 так как нарушали принцип земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков. Земельный участок с кадастровым номером 50:22:0020204:120 являлся частью общего земельного участка, на котором расположен неразделённый до настоящего времени жилой дом с кадастровым номером 50:22:000000:11693.

Истцы, уточнив требования, просят исключить сведения из ЕГРН о границах земельных участков с кадастровым номером 50:22:0020204:257 площадью 691 кв. м, и 50:22:00202046256 площадью 309 кв.м. являющихся частями общего земельного участка, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером 50:22:0000000:11693, установить границы общего земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, по адресу: МО, <адрес>, в соответствии с заключением судебной экспертизы, таблица 7, имеющего следующие описание местоположения границ общего земельного участка.

Имя точки	Х,м	Y м	S,м
12	452 414,64452 397,45	2 218 365,012 218 370,36	18,00
3	452 386,06	2 218 373,91	11,93
4	452 385,78	2 218 373,99	0,29
5	452 379,63	2 218 354,30	20,63
6	452 377,43	2 218 348,80	5,92
7	452 376,83	2 218 346,62	2,26
8	452 370,39	2 218 325,94	21,66
9	452 374,16	2 218 324,79	3,94
10	452 401,01	2 218 315,37	28,45
11	452 401,67	2 218 317,65	2,37
12	452 407,71	2 218 339,70	22,86
1	452 414,64	2 218 365,01	26,24

Признать за С и С право долевой собственности по 1/6 доле в праве за каждым за общий земельный участок площадью 1594 кв.м, имеющие следующее описание местоположения границ общего земельного участка:

Имя точки	Х,м	Y м	S,м
12	452 414,64452 397,45	2 218 365,012 218 370,36	18,00
3	452 386,06	2 218 373,91	11,93
4	452 385,78	2 218 373,99	0,29
5	452 379,63	2 218 354,30	20,63
6	452 377,43	2 218 348,80	5,92
7	452 376,83	2 218 346,62	2,26
8	452 370,39	2 218 325,94	21,66
9	452 374,16	2 218 324,79	3,94
10	452 401,01	2 218 315,37	28,45
11	452 401,67	2 218 317,65	2,37
12	452 407,71	2 218 339,70	22,86
1	452 414,64	2 218 365,01	26,24

На котором расположен жилой дом с кадастровым номером 50:22: 0000000:11693 рассоложенного по адресу: <адрес>

Выделить в натуре С и С из жилого дома с кадастровым номером 50:22:0000000:11693 расположенного по адресу: <адрес> принадлежащие по 1/6 доли в праве каждому на жилой дом в виде части жилого дома, автономного жилого дома, в долевую собственность по ? доле каждому состоящего из следующих помещений:

<адрес>ю 13,8 кв.м,

<адрес>ю 10,4 кв. м,

<адрес>ю 7,2 кв.м,

<адрес>ю 5,2 кв.м,

<адрес>ю 1,1 кв.м,

<адрес>ю 4,6 кв.м,

С прекращением права долевой собственности С и С на жилой дом с кадастровым номером 50:22:0000000:11693, выделить в натуре в долевую собственность С и С по ? доли в праве собственности каждому, из общего земельного участка, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером 50:22:0000000:11693, земельный участок площадью 531 кв.м, по варианту № раздела согласно заключению судебной экспертизы, имеющие следующие координаты:

Имя точки	Координаты		S.м
	Хм	Y м
14	452399,92	2218346,84	21,66
13	452379,29	2218353,44	5,00
6	452377,43	2218348,80	2,26
7	452376,83	2218346,62	21,66
8	452370,39	2218325,94	3,94
9	452374,16	2218324,79	11,42
17	452384,94	2218321,01	5,13
18	452386,66	2218325,84	11,54
19	452390,14	2218336,84	6,41
20	452396,25	2218334,89	3,56
21	452397,33	2218338,28	5,94
15	452399,06	2218343,97	3,00
14	452399,92	2218346,84

Ж подал встречное исковое заявление в котором просит суд: выделить в собственность Ж из общего земельного участка с кадастровым номером 50:22:0020204:257 площадью 691 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № заключения судебной экспертизы со следующими координатами:

Имя точки	Координаты		S.м
	Хм	Y м
1	452414,64	2218365,01	18,00
2	452397,45	2218370,36	11,93
3	452386,06	2218373,91	0,29
4	452485,78	2218373,99	20,63
5	452379,63	2218354,30	0,92
13	452379,29	2218353,44	21,66
14	452399,92	2218346,84	3,00
15	452399,06	2218343,97	9,47
16	452408,12	2218341,21	24,68
1	452414,64	2218365,01

Установить сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером 50:22:0020204276 с описанием местоположения сервитута, площадью 49 кв.м, устанавливаемого на часть земельного участка номером 50:22:0020204:276 имеющего следующие координаты:

Имя точки	Координаты		S.м
	Хм	Y м
22	452 427,98	2 218 360,40	14,11
1	452 414,64	2 218 365,01	3,53
23	452 413,71	2 218 361,61	14,04
24	452 426,98	2 218 357,04	3,51
22	452 427,98	2 218 360,40

Для прохода и проезда Ж на выделяемый земельный участок с кадастровым номером 50:22:0020204:57 площадью 691 кв.м,

Ответчик Р подал встречное исковое заявление в котором просит суд выделить долю земельного участка с кадастровым номером 50:22:0020204:3676 площадью 309 кв.м, также выразил согласие с выделением в его собственность земельного участка по варианту № заключения судебной экспертизы поддержал требования Ж в части определения места установления сервитута.

Истец С и его представитель в судебное заседание явились, уточнение исковое заявление подержали, просили удовлетворить.

Ответчики Р, его представитель Ч, Ж в судебное заседание явились, поддержали вариант раздела земельного участка, предложенный в первом варианте судебной экспертизы.

Представитель ответчика А г.о. Люберцы Московской области возражали против удовлетворения в части установления сервитута через земельный участок КН 50:22:0020204:276, установление сервитута таким образом, препятствует в распоряжении земельным участком, значительно осложнит освоение участка, повлечет изменение размера арендной платы.

Представитель АО «Октябрьская электросеть» в судебное заседание явилась, возражала против требований Ж в части установления сервитута через земельный участок 50:22:0020204:276, поскольку при выборе первого варианта, их права будут нарушены, и они понесут ущерб.

Суд, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, выслушав стороны, считает, что заявленные исковые требования С и С требования Ж, Р подлежат частичному удовлетворению, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В силу п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Как указано в ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

    Судом установлено, что истцы на момент предъявления требований являлись собственниками по 1/6 доли в праве на жилой дом, общей площадью 89,2 кв.м. с кадастровым номером 50:22:0000000:11693, расположенный по адресу: <адрес>, рп. Октябрьский, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.05.1991г., указанное подтверждает сведениями из ЕГРН. Ответчик Р являлся собственником 2/3 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:22:0000000:11693. В соответствии с записью от 04.07.2023г. за Р произведена регистрация права собственности на здание КН 50:22:0020204:3678, образованное из объекта 50:22:0000000:11693    и зарегистрировано право собственности на земельный участок 50:22:0020204:256, площадью 309 кв.м, расположенный при указанном домовладении, что подтверждается выпиской из ЕГРН,

Ответчику Ж на принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером 50:22:00202046:3647, данный жилой дом бы образован из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 50:22:0000000:11698 приобретённого им на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГ, а также земельный участок с кадастровым номером 50:22:0020204:257. Данный земельный участок был образован из земельного участка с кадастровым номером 50:22:0020204:120.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, используя земельный участок, его собственник обязан не нарушать прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Критериями, с помощью которых можно определить нарушение прав и законных интересов иных лиц, являются требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Основанием для обращения в суд с настоящим иском, стало то, что земельный участок с кадастровым номером 50:22:0020204:120 в настоящее время являлся частью общего земельного участка, на котором распложён неразделенный до настоящего времени надлежащим образом жилой дом с кадастровым номером 50:22:0000000:11693.

Согласно п. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Одним из основных принципов земельного законодательства в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

По правилам ч.1 ст. 35 ЗК РФ и ч.2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Определением суда от ДД.ММ.ГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО ГеоКадГрупп».

В ходе исследования установлено, что, что согласно сведениям технического паспорта БТИ жилой дом, по адресу : <адрес>, рп. Октябрьский, <адрес> состоит из следующих помещений лит А, А1, А2, А3, А4, А5, а1, площадь с учетом неотапливаемых помещений- 133,1 квм, общая площадь 128 кв. м, жилая площадь 83,8 кв.м. Фактически в доме сформированы две квартиры. При этом С и С принадлежит по 1/6 части домовладения, сумма зарегистрированных долей в доме КН 50:22:0000000:11693, не соответствует единице, в связи с выделом из него жилого дома с КН 50:22:0020204:3678 как дома блокированной застройки, выдел которого осуществлен в счет 2/3 долей в праве собственности на жилое помещение КН 50:22:0000000:11693, ранее принадлежащий Р

Земельный участок КН 50:22:0020204:120 является исходным для земельных участков 50:22:0020204:256 и 50:22:0020204:257.

Согласно выводам представленного заключения: фактическая площадь общего земельного участка при домовладении составила 1593 кв.м, при этом прощадь земельного участка Р и Ж составила 1091 кв., а площадь земельного участка С и С составила 502 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:22:0020204:256 площадью 309 кв. м расположенный по адресу: МО, <адрес>, рп. Октябрьский, <адрес> часть земельного участка с учетным номером 50:22:0020204:256/1 площадью 66 кв.м занято объектом недвижимости, домовладение, состоящее из жилого дома., Земельный участок с кадастровым номером 50:22:0020204:257 площадью 691 кв.м и часть земельного участка с учётным номером 50:22:0020204:257/1 площадью 243 квм, занята объектом недвижимости.

В результате сопоставления было выявлено, что границы земельного участка находящегося в фактическом пользовании Р и Ж не соответствует границам земельного участка с кадастровым номером 50:22:0020204:256 по сведениям ЕГРН на расстоянии до 1,64 м.,

границы земельного участка находящегося в пользовании Р и Ж не соответствует границам земельного участка с кадастровым номером 50:22:0020204:257

фактическое местоположение части жилого дома (Лит. А, А4) не соответствует границам части земельного участка с учетным номером 50:22:0020204:256/1

фактическое местоположение части жилого дома (Лит.Б.) не соответствует границам части земельного участка с учетным номером 50:22:0020204:257/1

В связи с чем при проведении исследования при установлении границ общего земельного участка при домовладении не использовалось сведения из ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:22:0020204:256 и 50:22:0020204:257

По вопроса об установлении границ общего земельного участка, распложенного по адресу: МО, <адрес>, рп. Октябрьский, <адрес>, на котором расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 50:22:0000000:11693, 50:22:0020204:3678, 50:22:0020204:3647 эксперт пришел к следующему: в результате установления границ общего земельного участка при домовладении расположенного по адресу: МО, <адрес>, рп. Октябрьский, <адрес>, д ДД.ММ.ГГ кв.м,

На основании проведенного исследования экспертом было разработано 5 вариантов раздела общего земельного участка при домовладении, и два варианта установления сервитута для пользования земельным участком Ж

В ходе рассмотрения дела установлено, что порядок пользования жилым домом между Селиными и Р сложился в пользовании    С находятся помещения а1,А2, А1,А3, в пользовании и собственности Р помещения А5,А, А4

При опросе сторон по вариантам раздела, сторонами был предложен общий вариант раздела - по фактическому пользованию. Вариант 1 раздела земельного участка Экспертами разрабатывался с учетом пожелания сторон (по фактическому пользованию). Для реализации возможности выдела доли жилого дома в натуре проведение переустроительных работ не требуется, помещения изолированы, при этом учитывается, что жилое помещение принадлежащее Р зарегистрировано как дом блокированной застройки с присвоением кадастрового номера.

Оценивая представленное суду заключение эксперта № суд считает, что его можно принять в качестве доказательства и положить в основу решения. Приходя к данному выводу, суд учитывает, что заключение эксперта ООО ГеоКадГрупп выполнено на основании определения суда, на основе материалов дела в соответствии с нормами действующего законодательства, организацией, имеющей разрешение на проведение судебной экспертизы. Эксперты, выполнившие судебную экспертизу, имеют соответствующее образование и стаж работы по специальности, в исходе дела не заинтересованы. Предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ.

Указанное экспертное исследование сторонами не оспорено, ходатайств о проведении по делу судебной землеустроительной экспертизы стороны не заявили.

При удовлетворении требований суд полагает положить данное заключение судебной экспертизы в основу решения суда, произведя раздел земельного участка по варианту № экспертного заключения, поскольку он разработан в соответствии с правоустанавливающими документами, стороны выразили согласие с данным вариантом раздела.

    С учетом заключения экспертов и мнения сторон суд определяет порядок пользования земельным участком по варианту № экспертного заключения:

Определяется следующим образом:

В собственность С, С, по ? доли в праве собственности каждому, выделить часть жилого <адрес>, по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы <адрес>, КН 50:22:0000000:11693, а именно помещения а1 (холодное) – 4,6 кв.м, А1 (жилое)- 10,4 кв.м, А2 (жилое) -10,4кв.м., А3 (кухня) - 7,2 кв.м., А3 туалет - 1,1 кв.м, А1 (коридор) – 5,2 кв.м., общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м.

<адрес> земельного участка    при домовладении <адрес>, по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы <адрес> кв.м., в следующих координатах:

Границы земельного участка при домовладении
Имя точки	Координаты		S.м
	Хм	Y м
1	452414,64	2218365,01	18
2	452397,45	2218370,36	11
3	452386,06	2218373,91	0,29
4	452385,78	2218373,99	20,63
5	452379,63	2218354,30	5,92
6	452377,43	2218348,80	2,26
7	452376,83	2218346,62	21,66
8	452370,39	2218325,94	3,94
9	452374,16	2218324,79	28,45
10	452401,01	2218315,37	2,37
11	452401,67	2218317,65	22,86
12	452407,71	2218339,70	26,24
1	452414,64	2218365,01

Выделить в собственность С, С, по ? доли в праве собственности каждому, на земельный участок при <адрес>, по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы <адрес> ул. <адрес>ю 531 кв.м., с координатами:

Имя точки	Координаты		S.м
	Хм	Y м
14	452399,92	2218346,84	21,66
13	452379,29	2218353,44	5,00
6	452377,43	2218348,80	2,26
7	452376,83	2218346,62	21,66
8	452370,39	2218325,94	3,94
9	452374,16	2218324,79	11,42
17	452384,94	2218321,01	5,13
18	452386,66	2218325,84	11,54
19	452390,14	2218336,84	6,41
20	452396,25	2218334,89	3,56
21	452397,33	2218338,28	5,94
15	452399,06	2218343,97	3,00
14	452399,92	2218346,84

Выделить в собственность Р, земельный участок при <адрес>, по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы <адрес> ул. <адрес>ю 372 кв.м., с координатами:

Имя точки	Координаты		S.м
	Хм	Y м
10	452401,01	2218315,37	2,37
11	452401,67	2218317,65	22,86
12	452407,71	2218339,70	1,56
16	452408,12	2218341,21	9,47
15	452399,06	2218343,97	5,94
21	452397,33	2218338,28	3,56
20	452396,25	2218334,89	6,41
19	452390,14	2218336,84	11,54
18	452386,66	2218325,84	5,13
17	452384,94	2218321,01	17,03
10	452401,01	2218315,37

Выделить в собственность Ж    земельный участок при <адрес>, по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы <адрес> ул. <адрес>ю 531 кв.м., с координатами:

Имя точки	Координаты		S.м
	Хм	Y м
1	452414,64	2218365,01	18,00
2	452397,45	2218370,36	11,93
3	452386,06	2218373,91	0,29
4	452485,78	2218373,99	20,63
5	452379,63	2218354,30	0,92
13	452379,29	2218353,44	21,66
14	452399,92	2218346,84	3,00
15	452399,06	2218343,97	9,47
16	452408,12	2218341,21	24,68
1	452414,64	2218365,01

Согласно п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (пункт 2 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 5 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

По своей правовой природе сервитут является вспомогательным способом реализации лицом права собственности в отношении принадлежащего ему земельного участка при наличии препятствий для его использования в полной мере, в связи чем, установление сервитута допустимо только в случае невозможности использования земельного участка для целей, указанных в пункте 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Важнейшими критериями установления сервитута являются требования законности, разумности, справедливости и целесообразности его установления, которые могут быть соблюдены только при проверке наличия либо отсутствия иной возможности реализации истцом своих прав на нормальную эксплуатацию принадлежащего ему недвижимого имущества. Кроме того установление сервитута должно осуществляться наименее обременительным способом.

    Суд полагает возможным удовлетворить заявленные Ж требования частично и установить сервитут для доступа и обслуживания жилого помещения принадлежащего Ж, в соответствии с вариантом № заключения экспертов, сервитут № на часть земельного участка выделенного Р, площадью 104,кв.м, с координатами:

Имя точки	Координаты		S.м
	Хм	Y м
16	452408,12	2218341,21	3,51
25	452404,76	2218342,23	26,61
26	452396,97	2218316,79	4,28
10	452401,01	2218315,37	2,37
11	452401,67	2218317,65	22,86
12	452407,71	2218339,70	1,56
16	452408,12	2218341,21

    При этом учитывается, что существующий доступ на земельный участок 50:22:0020204:257, принадлежащий Ж, был изначально установлен при формировании земельного участка, а также характеристики земельного участка 50:22:0020204:276, то что запрашиваемый сервитут ухудшит качество данного земельного участка, будет являться препятствием для надлежащей эксплуатации расположенных на нем объектов электроэнергетики, иных зданий и сооружений.     Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С, С к А муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, Р, Ж о исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков, об установлении границ земельного участка, о признании права собственности, выделе в натуре помещений, земельного участка, удовлетворить.

Исковые требования Р к С, С, А муниципального образования городской округ Люберцы о выделении земельного участка удовлетворить.

Исковые требования Ж к С, С Д муниципального образования городской округ Люберцы, Р АО «Октябрьская Электросеть» о выделении земельного участка, установлении сервитута удовлетворить в части.

В собственность С, С, по ? доли в праве собственности каждому, выделить часть жилого <адрес>, по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы <адрес>, КН 50:22:0000000:11693, а именно помещения а1 (холодное) – 4,6 кв.м, А1 (жилое)- 10,4 кв.м, А2 (жилое) -10,4кв.м., А3 (кухня) - 7,2 кв.м., А3 туалет - 1,1 кв.м, А1 (коридор) – 5,2 кв.м., общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м.

Прекратить право долевой собственности по 1/6 доли С, С на жилой <адрес>, по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы <адрес> КН 50:22:0000000:11693.

<адрес> земельного участка    при домовладении <адрес>, по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы <адрес> кв.м., в следующих координатах:

Границы земельного участка при домовладении
Имя точки	Координаты		S.м
	Хм	Y м
1	452414,64	2218365,01	18
2	452397,45	2218370,36	11
3	452386,06	2218373,91	0,29
4	452385,78	2218373,99	20,63
5	452379,63	2218354,30	5,92
6	452377,43	2218348,80	2,26
7	452376,83	2218346,62	21,66
8	452370,39	2218325,94	3,94
9	452374,16	2218324,79	28,45
10	452401,01	2218315,37	2,37
11	452401,67	2218317,65	22,86
12	452407,71	2218339,70	26,24
1	452414,64	2218365,01

Выделить в собственность С, С, по ? доли в праве собственности каждому, земельный участок при <адрес>, по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы <адрес> ул. <адрес>ю 531 кв.м., по варианту № заключения ООО «ГеоКадГрупп» № с координатами:

Имя точки	Координаты		S.м
	Хм	Y м
14	452399,92	2218346,84	21,66
13	452379,29	2218353,44	5,00
6	452377,43	2218348,80	2,26
7	452376,83	2218346,62	21,66
8	452370,39	2218325,94	3,94
9	452374,16	2218324,79	11,42
17	452384,94	2218321,01	5,13
18	452386,66	2218325,84	11,54
19	452390,14	2218336,84	6,41
20	452396,25	2218334,89	3,56
21	452397,33	2218338,28	5,94
15	452399,06	2218343,97	3,00
14	452399,92	2218346,84

Выделить в собственность Р, земельный участок при <адрес>, по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы <адрес> ул. <адрес>ю 372 кв.м., по варианту № заключения ООО «ГеоКадГрупп» № с координатами:

Имя точки	Координаты		S.м
	Хм	Y м
10	452401,01	2218315,37	2,37
11	452401,67	2218317,65	22,86
12	452407,71	2218339,70	1,56
16	452408,12	2218341,21	9,47
15	452399,06	2218343,97	5,94
21	452397,33	2218338,28	3,56
20	452396,25	2218334,89	6,41
19	452390,14	2218336,84	11,54
18	452386,66	2218325,84	5,13
17	452384,94	2218321,01	17,03
10	452401,01	2218315,37

Выделить в собственность Ж    земельный участок при <адрес>, по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы <адрес> ул. <адрес>ю 531 кв.м., по варианту № заключения ООО «ГеоКадГрупп» № с координатами:

Имя точки	Координаты		S.м
	Хм	Y м
1	452414,64	2218365,01	18,00
2	452397,45	2218370,36	11,93
3	452386,06	2218373,91	0,29
4	452485,78	2218373,99	20,63
5	452379,63	2218354,30	0,92
13	452379,29	2218353,44	21,66
14	452399,92	2218346,84	3,00
15	452399,06	2218343,97	9,47
16	452408,12	2218341,21	24,68
1	452414,64	2218365,01

    Установить Ж сервитут для обеспечения прохода к выделенному земельному участку и жилому строению на нем, на часть земельного участка выделенного Р, площадью 104,кв.м, с координатами:

Имя точки	Координаты		S.м
	Хм	Y м
16	452408,12	2218341,21	3,51
25	452404,76	2218342,23	26,61
26	452396,97	2218316,79	4,28
10	452401,01	2218315,37	2,37
11	452401,67	2218317,65	22,86
12	452407,71	2218339,70	1,56
16	452408,12	2218341,21

Исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, № расположенных по адресу: <адрес>, по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы <адрес>.

Указанное решение является основанием для внесения записи в ЕГРН сведений о государственном кадастровом учёте объектов недвижимости; возникновении, переходе и прекращении прав на недвижимое имущество.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                                 Н.В. Новикова