Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-485/2021 ~ М-453/2021 от 30.03.2021

Гр. дело № 2-485/2021 Мотивированное решение

суда составлено 17.05.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2021 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Коробовой О.Н.

при секретаре Сущевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марьямса Артема Денисовича к публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 1», Зародову Николаю Геннадьевичу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и о разделе образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Марьямс А.Д. обратился в суд с иском к публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 1» (далее – ПАО «ТГК-1») об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и обязании произвести перерасчет.

В обоснование требований указал, что является квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <адрес>. Также квартиросъемщиком данного помещения является Зародов Н.Г. Фактически, с 6-ти лет, он проживает в г.Ярославль со своей бабушкой <.....>. До 20 января 2017 года им производилась оплата 1/2 доли начислений жилищно-коммунальных услуг в отношении указанной квартиры, суммы были распределены между двумя квартиросъемщиками. Впоследствии, в связи со сменой управляющей компании, квитанции стали формироваться в общий платеж; последняя оплата произведена 30 апреля 2019 года, последующие платежи взыскивались в рамках исполнительного производства. Зародов Н.Г. не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, находится в местах лишения свободы. Он не имеет возможности оплачивать коммунальные платежи за себя и Зародова Н.Г. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> между квартиросъемщиками в равных долях, по 1/2 доле каждому с 1 мая 2019 года; обязать ПАО «ТГК-1» заключить отдельные соглашения с Марьямс А.Д. и Зародовым Н.Г. и разделить лицевые счета для начисления коммунальных услуг и обслуживания жилья с 1 мая 2019 года; обязать ПАО «ТГК-1» произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг за период с 1 мая 2019 года после заключения соглашения между Марьямс А.Д. и Зародовым Н.Г. и разделения лицевых счетов для начисления коммунальных услуг.

При подготовке дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ООО УК «Имандра», АО «КолаАэтомЭнергоСбыт», АО «Апатитыводоканал», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в МКД в Мурманской области», АО «Управление отходами», ООО «УК «Жемчужная».

Определением суда от 20 апреля 2021 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Зародов Н.Г., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - муниципальное казенное учреждение города Апатиты «Управление городского хозяйства».

Истец Марьямс А.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, после неоднократного уточнения исковых требований просил определить порядок оплаты жилого помещения на будущее время, разделить образовавшуюся задолженность в отношении жилого помещения между ним и Зародовым Н.Г. с 1 января 2017 года, рассмотреть дело без его участия; отдельно указал, что на момент пребывания его в квартире по адресу: <адрес> индивидуальные приборы учета коммунальных услуг установлены не были.

Представитель ответчика ПАО «ТГК-1» в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Зародов Н.Г. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания по месту отбывания наказания ФКУ ИК-16 УФСИН России по Мурманской области, согласно представленной расписке с иском согласен.

Представитель третьего лица АО «Апатитыводоканал» не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица АО «АтомЭнергоСбыт» в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, согласно которому начисления по оплате электроснабжения в отношении упомянутого жилого помещения не производятся с 1 июля 2017 года, раздельное начисление платы за услугу не предусмотрено действующим законодательством; просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица НКО «ФКР МО» в судебное заседание не явился, представил отзыв, где указывает на установленную законом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт на собственника жилого помещения.

Представитель МКУ г. Апатиты «УГХ» о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг исходя из равенства сторон в обязательстве; полагает, что оснований для перерасчета платы за наем спорного жилого помещения с 01.05.2019 года не имеется.

Представители третьих лиц АО «Управление отходами», ООО «УК «Имандра», ООО «УК «Жемчужная» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (части 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2, 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указано в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 бывший член семьи нанимателя, исходя из положений ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно части 1 и части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> относится к объектам муниципального жилищного фонда г.Апатиты.

На основании ордера №000722, выданного Исполнительным комитетом Апатитского городского Совета народных депутатов от 1 февраля 1982 года, указанное жилое помещение предоставлено <.....>. на состав семьи из четырех человек.

В соответствии с данными поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: <адрес> были зарегистрированы: <.....> (умерла 1 мая 2008 года), <.....>. – дочь нанимателя (умерла 14 мая 2009 года), Зародов Н.Г. – сын нанимателя, Марьямс А.Д. (внук нанимателя).

Из справки формы №9 следует, что в настоящее время в названном жилом помещении сохраняют регистрацию Зародов Н.Г. (с 4 февраля 2005 года) и Марьямс А.Д. (с 3 июля 1998 года).

Согласно доводам искового заявления истец Марьямс А.Д., <дата> года рождения, в спорном жилом помещении не проживает с шестилетнего возраста, постоянным местом жительства истца является адрес: г.Ярославль,
ул. Батова, д.9, кв.10, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания.

В судебном заседании установлено, что ответчик Зародов Н.Г. осужден приговором Мурманского областного суда от 24 мая 2012 года к наказанию в виде лишения свободы. В настоящее время Зародов Н.Г. отбывает наказание ФКУ ИК-16 УФСИН России по Мурманской области.

Таким образом, судом установлено, что имеющие регистрацию в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес> - Марьямс А.Д. и Зародов Н.Г. - фактически в нем не проживают на протяжении длительного периода времени, совместно хозяйства не ведут и не являются членами одной семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены, в том числе, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно пункту 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В соответствии с пунктом 148(30) Правил размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(1) приложения N 2 к настоящим Правилам, согласно которой размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

Кроме того, расходы по оплате за наем жилого помещения, за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и по оплате коммунальной услуги по отоплению жилого помещения, плата за которые начисляется, исходя из площади жилого помещения, а также за предоставление услуг горячего и холодного водоснабжения (ввиду начисления по нормативам), должны распределяться между всеми лицами, зарегистрированными в жилом помещении.

Согласно информации АО «Управление отходами», осуществляющего обращение с твердыми коммунальными отходами на территории Мурманской области, по лицевому счету №512100144301, открытому на жилое помещение по адресу: г.Апатиты ул.Строителей, д.81, кв.73, имеется задолженность в размере 6741 рубль 48 копеек, образовавшаяся за период с января 2019 года по февраль 2021 года.

По данным АО «Апатитыводоканал» задолженность по оплате услуг за жилое помещение, расположенное по адресу<адрес> за период с 1 января 2017 года по 30 апреля 2021 года составляет 26856 рублей. Судебным приказом от 11 августа 2018 года произведено взыскание задолженности по оплате холодного водоснабжения и водоотведения за период с 1 января 2014 года по 31 января 2018 года в сумме 13398 рублей 33 копейки; судебным приказом от 14 февраля 2020 года – за период с 1 февраля 2018 года по 30 ноября 2019 года в размере 9123 рублей 17 копеек.

АО «Апатитыводоканал» сообщается также, что расчет платы по услугам за холодное водоснабжение и водоотведение производится исходя из нормативов потребления коммунальных услуг на двух зарегистрированных лиц; сведения об установлении индивидуальных приборов учета ХВС и ГВС отсутствуют.

Согласно сведениям АО «АтомЭнергоСбыт» задолженность по оплате услуги по электроснабжению жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 722 рубля 82 копейки. При этом отмечается, что с 1 июля 2017 года начисления по данной коммунальной услуге не производятся.

Из представленного в материалы дела акта №1 от 14 июля 2017 года следует, что в результате проверки о фактическом состоянии режима потребления электрической энергии по адресу: <адрес> установлено отсутствие прибора учета электроэнергии, устройство защитного отключения находится в положении «выключено», проводники электроэнергии изолированы, дверцы шкафа ВРУ закрыты на замок, дверь в квартиру опечатана.

По данным ООО «УК «Жемчужная» задолженность за содержание жилого помещения за период с 1 января 2015 года по 1 апреля 2021 года составляет 28758 рублей 96 копеек. На основании судебного постановления мирового судьи судебного участка №1 Апатитского судебного района от 19 января 2018 года в пользу управляющей организации взыскана задолженность за период с 1 сентября 2016 года по 30 ноября 2017 года в размере 15187 рублей 01 копейка, пени за период с 20 ноября 2016 года по 9 сентября 2018 года размере 1628 рублей 23 копейки. В рамках исполнительного производства поступили денежные средства в размере 10759 рублей 76 копеек. Постановлением от 19 октября 2020 года взыскана задолженность за период с 1 декабря 2017 года по 31 декабря 2019 года в размере 27901 рубль 38 копеек, пени за период с 20 февраля 2018 года по 21 марта 2020 года в размере 3310 рублей 48 копеек. Денежные средства не поступали.

Задолженность по оплате за содержание жилого помещения перед ООО «УК «Имандра», образовавшаяся за период с 1 января 2020 года по 31 марта 2021 года, составляет 18354 рубля 53 копейки. Задолженность в судебном порядке не взыскивалась.

Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении указанного жилого помещения отсутствует, поскольку обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возлагается на собственников помещений. Из представленной НКО «ФКР МО» выписки по лицевому счету следует, что платеж по оплате взносов на капитальный ремонт выставляется в адрес КУИ Администрации г.Апатиты, как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: г.Апатиты ул.Строителей, д.81, кв.73.

Определяя порядок оплаты квартплаты и коммунальных платежей в спорном жилом помещении, суд учитывает также следующее.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений - до 01.03.2005 года, предусматривала, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользовались наравне с нанимателем всеми правами и несли все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 01.03.2005 года, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с положениями статьи 86 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя был вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.

Вместе с тем указанное положение утратило свою силу в связи с введением в действие с 01.03.2005 года Жилищного кодекса Российской Федерации.

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя потребовать изменения договора социального найма.

Частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями (пункт 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что Марьямс А.Д. и Зародов Н.Г. членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют; истец с шестилетнего возраста проживает в г.Ярославль, при этом оба зарегистрированных в квартире лица сохраняют право пользования муниципальным жилым помещением; индивидуальные приборы учета в жилом помещении отсутствуют.

На основании изложенного, принимая во внимание приведенные нормы права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца об определении порядка жилого помещения на будущее время.

Таким образом, расходы по оплате за содержание жилого помещения, включающее в себя плату за наем, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, по оплате коммунальных услуг по отоплению жилого помещения, по обращению с твердыми коммунальными отходами, горячее и холодное водоснабжение, по электроснабжению суд считает необходимым распределить между сторонами в равных долях, по 1/2 доли на каждого.

Не подлежит распределению между всеми сонанимателями услуга по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поскольку стороны не являются собственниками спорного жилого помещения, тогда как такая обязанность, предусмотренная статьями 168 и 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, возложена на собственников. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, регламентирована статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и не включает в себя обязанность нанимателя и членов его семьи по уплате указанных взносов.

Определяя порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг сторон, суд исходит из того, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, в отношении указанной квартиры имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не заключалось, следовательно, каждый из сонанимателей вправе самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Указанное право возникает у сторон по вступлению настоящего решения суда в законную силу, которым определен новый порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

С учетом приведенных норм права и разъяснений по их применению суд удовлетворяет исковые требования Марьямса А.Д. к Зародову Н.Г. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку в силу рассматриваемых правоотношений ПАО «ТГК-1», как ресурсоснабжающая организация, не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку при отсутствии соглашения между проживающими в жилом помещении лиц не имеет полномочий по самостоятельному определению порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Разрешая требование Марьямса А.Д. о разделении образовавшейся задолженности с 1 января 2017 года суд исходит из следующего.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено общее правило о солидарной ответственности нанимателя и членов его семьи по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статьям 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений обязаны вносить оплату жилищно-коммунальных услуг по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Согласно разъяснениям пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Применительно к рассматриваемому спору, в отношении сонанимателей Марьямса А.Д. и Зародова Н.Г. предусмотрена солидарная ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг. До момента определения порядка оплаты жилого помещения сонаниматели являются солидарными должниками.

Таким образом, правовых оснований для разделения образовавшейся между солидарными должниками Марьямсом А.Д. и Зародовым Н.Г. задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, не имеется, а обратное, в отсутствие заключенного соглашения, привело бы к нарушению прав управляющих и ресурсоснабжающих организации, как кредиторов, имеющих право на взыскание образовавшейся задолженности в солидарном порядке.

С требованием о заключении соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, к Зародову Н.Г. ранее Марьямс А.Д. не обращался.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Марьямса Артема Денисовича к Зародову Николаю Геннадьевичу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и о разделе образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

Возложить со дня вступления решения суда в законную силу на Марьямса Артема Денисовича плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и иные коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги в размере 1/2 части от общих начислений по квартире <адрес>

Возложить со дня вступления решения суда в законную силу на Зародова Николая Геннадьевича плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и иные коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги в размере 1/2 части от общих начислений по квартире <адрес>.

Решение суда является основанием для начисления платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и выставления каждому отдельных платежных документов по квартире <адрес> на Марьямса Артема Денисовичами и Зародова Николая Геннадьевича в размере 1/2 части каждому от общего начисления платы за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и иные коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), коммунальные услуги, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований Марьямса Артема Денисовича к Зародову Николаю Геннадьевичу о разделе образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с 1 января 2017 года отказать.

В удовлетворении исковых требований Марьямса Артема Денисовича к публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 1» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и о разделе образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Апатитский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.Н. Коробова