Судебный акт #1 (Решение) по делу № 9-406/2024 ~ М-1855/2024 от 31.05.2024

М-1855/2024

44RS0001-01-2024-005186-06

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 июня 2024 года                                                                                          г. Кострома

Судья Свердловского районного суда г. Костромы Ковунев А.В., изучив исковое заявление Шупыро Д.В. к Орлов И.С., Ланина А.Б. о переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи,

установил:

Шупыро Д.В. обратилась в Свердловский районный суд г.Костромы с указанным иском в обоснование которого указанно, что на основании договора дарения от <дата> мне принадлежит 2/13 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный-по адресу: <адрес>. <дата> одним из долевых сособственников Орлов И.С. был заключен договор купли-продажи своей доли (2/13) с посторонним лицом Ланина А.Б., по которому продавец передал, а покупатель принял вышеуказанную долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. В этот же день запись о переходе права собственности была внесена в ЕГРН за № Вместе с тем в нарушение вышеприведенной нормы права, мне как участнику долевой собственности не было направлено извещение с предложением выкупить названную долю. Таким образом, было нарушено мое преимущественное право покупки доли, принадлежавшей Орлов И.С. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 3, 195,196 ГПК РФ, прошу суд: 1) Перевести на Шупыро Д.В. <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: серия №, выдан <дата> <адрес> права и обязанности покупателя по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от <дата>, заключенный между Орлов И.С. и Ланина А.Б.; 2) Обязать Шупыро Д.В. в день вступления решения суда в законную силу выплатить Орлов И.С. 140 000 (сто сорок тысяч) рублей выкупной стоимости по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от <дата>, а Орлов И.С. принять вышеуказанную выкупную стоимость.

Изучив материалы предоставленные истцом, суд приходит к следующему.

В силу статьи 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

По смыслу норм ст. ст. 28 - 32 ГПК РФ, исключительная подсудность исков изменению не подлежит.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

Из представленных документов в адрес суда, следует, что заявителем оспаривается действительность сделок на основании которых Орлов И.С. продал свою долю в жилом доме по адресу: <адрес>, ссылаясь на нарушение преимущественного права покупки указанной доли. Таким образом, между сторонами имеется спор о правах на недвижимость.

Местом нахождения объекта недвижимости, в отношении которого заявлены исковые требования, является: <адрес>, которое не относится к юрисдикции Свердловского районного суда г.Костромы, а относится к юрисдикции Ленинского районного суда г.Костромы.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что конечной целью спора является изменение записи о принадлежности спорного недвижимого имущества, что свидетельствует о наличии, прежде всего, спора о правах на объект на недвижимое имущество, что свидетельствует о необходимости применения положений ст. 30 ГПК РФ. Таким образом, настоящий спор подлежит рассмотрению по месту нахождения недвижимого имущества, то есть в Ленинском районном суд г.Костромы.

Руководствуясь ст. 135 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

Исковое заявление Шупыро Д.В. к Орлов И.С., Ланина А.Б. о переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи, возвратить истицу, разъяснив, что с данным исковым заявлением она вправе обратиться в Ленинский районный суд г.Костромы, к подсудности которого отнесено рассмотрение данного искового заявления.

Возвращение искового заявления не препятствует истцу повторно обратиться в суд с теми же исковыми требованиями, по тем же основаниям.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней с момента вынесения в Костромской областной суд путем подачи частной жалобы через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья                                                                                                           А.В. Ковунев