Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4775/2024 от 03.03.2024

Судья: Сурков В.П. гр. дело № 33-4775/2024

(№ 2-5838/2023) 63RS0039-01-2023-005036-85

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 мая 2024 года г.о. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего – Александровой Т.В.

судей – Моргачевой Н.Н., Головиной Е.А.

при помощнике судьи – Головачевой Н.В.

с участием прокурора – Никитиной Е.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Шачиной Т.А., Шачина С.В., Шачиной А.С. на решение Ленинского районного суда г. Самары от 17 ноября 2023 года, которым постановлено:

«Иск Департамента управления имуществом г.о. Самара – удовлетворить.

Выселить Шачину Т.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Шачина С.В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и Шачину А.С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) из жилого помещения, расположенного по <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 32,3 кв. м, расположенного по <адрес>.

Снять Шачину Т.А., Шачина С.В. и Шачину А.С. по <адрес>»,

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Моргачевой Н.Н., объяснения представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара – Геворгян О.С., возражавшей на доводы апелляционных жалоб, заключение прокурора Никитиной Е.С., полагавшей решение оставить без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Шачиной Т.А., Шачину С.В. и Шачиной А.С. о выселении из жилого помещения с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Правительством Самарской области принято распоряжение от 03.08.2023 г. №413-р «Об утверждении Перечня благоустроенных жилых помещений, находящихся в собственности Самарской области и подлежащих передаче в муниципальную собственность городского округа Самара для предоставления гражданам, проживающим на условиях договора социального найма в жилых помещениях, изымаемых в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие жилые помещения или расположен многоквартирный дом, в котором находятся такие жилые помещения, для государственных нужд Самарской области в целях размещения линейного объекта регионального значения «Метрополитен (1 очередь строительства) в границах городского округа Самара, г. Самара, от станции «Алабинская» до станции «Самарская» и объекта регионального значения «Метрополитен (1 очередь строительства)» в г.о. Самара, г. Самара, от станции «Самарская» до станции «Театральная».

В соответствии с данным распоряжением министерство строительства Самарской области направило в адрес администрации г.о. Самара уведомление от 06.07.2022 года №МС/5137 о том, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, с кадастровым № (с учетом распоряжения Правительства Самарской области от 12.04.2023 года №157-р), принадлежащее муниципальному образованию г.о. Самара на праве общей долевой собственности, подлежит изъятию для государственных нужд Самарской области.

В целях реализации п. 2 распоряжения Правительства Самарской области от 13.12.2022 года №685-р «О некоторых вопросах, возникающих в связи с приобретением в собственность Самарской области благоустроенных жилых помещений для расселения граждан, проживающих на условиях договора социального найма в жилых помещениях, подлежащих изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие жилые помещения или расположен многоквартирный дом, в котором находятся такие жилые помещения, для государственных нужд Самарской области в целях размещения линейного объекта регионального значения «Метрополитен (1 очередь строительства)» в границах городского округа Самара, г. Самара, от станции «Алабинская» до станции «Самарская» и объекта регионального значения «Метрополитен (1 очередь строительства)» в г.о. Самара, г. Самара, от станции «Алабинская» до станции «Самарская» распоряжением Правительства Самарской области от 10.04.2023 года №149-р утвержден перечень благоустроенных жилых помещений, находящихся в собственности Самарской области и подлежащих передаче в муниципальную собственность городского округа Самара.

Данные жилые помещения предназначены для граждан, проживающих на условиях договора социального найма в жилых помещениях, изымаемых в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие жилые помещения или расположен многоквартирный дом, в котором находятся такие жилые помещения, для государственных нужд Самарской области.

В рамках указанного перечня ответчикам, как лицам, проживающим в жилом помещении, расположенном по <адрес>, общей площадью 30,8 кв. м, предназначено благоустроенное жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью 32,3 кв.м.

Согласно справке МП г.о. «ЕИРЦ» по <адрес> зарегистрированы: Шачина Т.А., Шачин С.В. и Шачина А.С.

Для переселения им предложено изолированное жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Согласно смотровому уведомлению от 10.08.2023 года им предложено ознакомиться с вышеуказанным жилым помещением, однако до настоящего времени они согласия на осмотр и переезд не выразили.

Предоставляемая ответчикам квартира является благоустроенной, её общая площадь составляет 32,3 кв. м, обладает всеми коммуникациями, отвечает санитарным и техническим требованиям, соответственно она отвечает требованиям равнозначности по общей площади занимаемого помещения, находится в границах г.о. Самара, соответствует принципам и правилам, установленным в статье 89 ЖК РФ для переселения граждан.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом г.о. Самара, просил суд выселить Шачину Т.А., Шачина С.В. и Шачину А.С. из жилого помещения, расположенного по <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 32,3 кв. м, расположенного по <адрес> и снять их с регистрационного учёта по <адрес>.

Судом постановлено вышеуказанное решение, которое в апелляционных жалобах ответчики Шачина Т.А., Шачин С.В. и Шачина А.С. просят отменить, ссылаясь на то, что предоставляемое жилое помещение находится за пределами населенного пункта, ответчик Шачина Т.А. является инвалидом № группы, имеет диагноз <данные изъяты> и в связи с удаленностью квартиры будет лишена возможности наблюдаться в лечебном учреждении <данные изъяты>, кроме того, суд не установил действительную общую площадь занимаемой квартиры, т.к. ответчики оплачивают коммунальные услуги исходя из общей площади 36,5 кв.м., что превышает общую площадь предоставляемого жилого помещения.

В суде апелляционной инстанции представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара – Геворгян О.С. возражала против доводов апелляционных жалоб, просила решение оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, каких-либо ходатайств не представили, о причинах неявки не сообщили.

Кроме того, информация о рассмотрении апелляционной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном интернет-сайте Самарского областного суда в сети Интернет (https//oblsud.sam.sudrf.ru/).

В связи с чем, судебная коллегия в соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав явившихся участников процесса, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Порядок переселения граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из положений статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения, по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации; оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судом установлено и следует из материалов дела, что правительством Самарской области принято распоряжение от 03.08.2023 года №413-р «Об утверждении Перечня благоустроенных жилых помещений, находящихся в собственности Самарской области и подлежащих передаче в муниципальную собственность городского округа Самара для предоставления гражданам, проживающим на условиях договора социального найма в жилых помещениях, изымаемых в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие жилые помещения или расположен многоквартирный дом, в котором находятся такие жилые помещения, для государственных нужд Самарской области в целях размещения линейного объекта регионального значения «Метрополитен (1 очередь строительства) в границах городского округа Самара, г. Самара, от станции «Алабинская» до станции «Самарская» и объекта регионального значения «Метрополитен (1 очередь строительства)» в г.о. Самара, г. Самара, от станции «Самарская» до станции «Театральная».

В соответствии с данным распоряжением министерство строительства Самарской области направило в адрес администрации г.о. Самара уведомление от 06.07.2022 года №МС/5137 о том, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, с кадастровым № (с учетом распоряжения Правительства Самарской области от 12.04.2023 года №157-р), принадлежащее муниципальному образованию г.о. Самара на праве общей долевой собственности, подлежит изъятию для государственных нужд Самарской области.

В целях реализации п. 2 распоряжения Правительства Самарской области от 13.12.2022 года № 685-р «О некоторых вопросах, возникающих в связи с приобретением в собственность Самарской области благоустроенных жилых помещений для расселения граждан, проживающих на условиях договора социального найма в жилых помещениях, подлежащих изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие жилые помещения или расположен многоквартирный дом, в котором находятся такие жилые помещения, для государственных нужд Самарской области в целях размещения линейного объекта регионального значения «Метрополитен (1 очередь строительства)» в границах городского округа Самара, г. Самара, от станции «Алабинская» до станции «Самарская» и объекта регионального значения «Метрополитен (1 очередь строительства)» в г.о. Самара, г. Самара, от станции «Алабинская» до станции «Самарская» распоряжением Правительства Самарской области от 10.04.2023 года №149-р утвержден перечень благоустроенных жилых помещений, находящихся в собственности Самарской области и подлежащих передаче в муниципальную собственность городского округа Самара.

Данные жилые помещения предназначены для граждан, проживающих на условиях договора социального найма в жилых помещениях, изымаемых в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие жилые помещения или расположен многоквартирный дом, в котором находится такие жилые помещения, для государственных нужд Самарской области.

В рамках указанного перечня ответчикам, как лицам, проживающим в жилом помещении, расположенном по <адрес>, общей площадью 30,8 кв.м, предназначено благоустроенное жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью 32,3 кв.м.

Согласно справке МП г.о. «ЕИРЦ» по <адрес> зарегистрированы: Шачина Т.А., Шачин С.В. и Шачина А.С.

Как установлено, Распоряжением Первого заместителя Главы г.о. Самара от 10.03.2011 года № 324/02-р жилое помещение, расположенное по <адрес>, признано непригодным для проживания.

Для переселения ответчикам предложено изолированное жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Согласно смотровому уведомлению от 10.08.2023 г., ответчикам предложено ознакомиться с вышеуказанным жилым помещением, однако до настоящего времени они согласия на осмотр и переезд не выразили.

Разрешая спор, суд первой инстанции, установив, что многоквартирный дом, в котором проживают ответчики, подлежит изъятию для государственных нужд, для переселения ответчикам предоставляется иное благоустроенное жилое помещение общей площадью 32,3 кв.м, отвечающее установленным требованиям, находится в границах г.о. Самара, принадлежит муниципальному образованию г.о. Самара, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Департамента управления имуществом г.о. Самара о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения.

С выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они мотивированны, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционных жалоб об удаленности предоставляемой квартиры от места настоящего проживания, что квартира должна быть предоставлена в Ленинском районе г. Самары, либо соседнем районе, не могут быть приняты во внимание, т.к. предоставляемое жилое помещение расположено в черте того же населенного пункта, что и ранее занимаемое жилое помещение - в городском округе Самара.

Доводы ответчиков о нуждаемости Шачиной Т.А., являющейся пенсионеркой, инвалидом № группы и имеющей заболевание <данные изъяты>, в медицинском наблюдении по месту жительства, не могут служить основанием к отказу в иске, поскольку согласно представленному по запросу судебной коллегии ответу Министерства здравоохранения Самарской области от 25.04.2024 г., в Кировском районе г. Самары, 18-й километр Московского шоссе, расположено подразделение Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Самарской области «Самарская городская поликлиника № 1 Промышленного района (г. Самара, 18 км. Московского шоссе, 10).

Предоставляемое жилое помещение находится в черте г. Самары, общая площадь предлагаемого жилого помещения превышает ранее занимаемую, в связи с чем положения части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации не нарушены. Территориальные предпочтения ответчиков, касающиеся района проживания, а также доводы об удаленности от лечебного учреждения, не могут учитываться при решении вопроса о равнозначности, равноценности и благоустроенности жилого помещения, поскольку в отношении территориального расположения предоставляемого жилого помещения законом установлен один критерий (тот же населенный пункт) и этому критерию предоставляемое жилое помещение соответствует.

Доводы о том, что ответчики оплачивают коммунальные услуги исходя из общей площади 36,5 кв.м., что больше, чем площадь предоставляемой квартиры 32,3 кв.м., несостоятельны. Материалами дела (выпиской из ЕГРН, квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг, лицевым счетом, справкой МП г.о. Самара ЕИРЦ», техническим паспортном) подтверждается, что общая площадь занимаемой ответчиками квартиры по <адрес> составляет 30,80 кв.м. Доказательств оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг исходя из площади 36,5 кв.м., не представлено.

Суд первой инстанции достаточно полно исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда первой инстанции не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Самары от 17 ноября 2023 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Шачиной Т.А., Шачина С.В., Шачиной А.С. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: