Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1792/2023 ~ М-6846/2022 от 29.12.2022

22RS0065-02-2022-008237-54                                                                                              Дело №2-1792/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2023 года                                                    город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи при секретаре при участии прокурора Е.В. Трегубовой, Т.А. Сайденцаль, Д.Б. Головановой,

с участием истца Мальчуговой С.А., ее представителя по устному ходатайству Шевелевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальчуговой Светланы Анатольевны к Ненашевой (Самаляковой) Ольге Владимировне, действующей также в интересах несовершеннолетних Ненашева Артёма Семеновича, Самалякова Савелия Евгеньевича, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Мальчугова С.А. обратилась в суд с названным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 18 ноября 2022 года она купила квартиру №195 в доме №22 по улице 50 лет СССР в городе Барнауле (далее также - квартира №195). В данное жилое помещение в 2016 году вселена Ненашевой О.В. со своей семьей, так на тот момент истец намеревалась оформить квартиру №195 на нее. Вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края от 23 мая 2019 года по делу №2-2021/2019 исковые требования Ненашевой О.В. к Раксеевой Н.С., Раксеевой И.Е., ООО «ЭОС», ООО ИКБ «Совкомбанк», МИФНС России №14 по Алтайскому краю о признании права собственности на спорную квартиру оставлены без удовлетворения в полном объеме. Ответчик Ненашева О.В. является племянницей истца, однако не является членом ее семьи. В настоящее время они совместного хозяйства не ведут, проживают раздельно; ответчик проживает в квартире №195 без регистрации, бремя содержания квартиры не несет, имеет в собственности иное жилое помещение; задолженность по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не погашает.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, Мальчугова С.А. просит выселить Ненашеву (Самалякову) О.В., и ее несовершеннолетних сыновей - Ненашева Артёма Семеновича, 28 января 2012 года рождения, и Самалякова Савелия Евгеньевича, 28 февраля 2017 года рождения, из квартиры №195 в доме №22 по улице 50 лет СССР в городе Барнауле.

Истец Мальчугова С.А., ее представитель Шевелева Н.А. настаивали на удовлетворении иска по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Ненашева (Самалякова) О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила. Ранее участвуя в судебных заседаниях, поясняла, что проживает со своими детьми в спорном жилом помещении; по мере возможности оплачивает коммунальные услуги. Истец является ее тетей, родной сестрой ее отца. После смерти родителей истец, продав квартиру родителей, обещала спорную квартиру оформить на ответчика; в этой связи ответчик считает, что спорная квартира является наследством от бабушки и дедушки. В квартире, в которой она зарегистрирована, по улице Гоголя, 24Б-84 в городе Барнауле, проживает ее отец. Договор купли-продажи спорной квартиры, заключенный между ней и прежними собственниками Раксеевыми, зарегистрирован не был.

Законные представители несовершеннолетних Самаляков Е.К. и Ненашев С.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили. По имеющимся сведениям Самаляков Е.К. призван на военную службу по мобилизации призывной комиссией Пластовского муниципального района и 27 октября 2022 года убыл в воинскую часть города Чебаркуль, в связи с чем прокурором заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу, которое затем ею снято ввиду того, что исковых требований к Самалякову Е.К. истцом не заявлено.

В соответствии с абзацем 4 статьи 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан приостановить производство по делу в случае участия гражданина, являющегося стороной в деле, в боевых действиях в составе Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, созданных в соответствии с законодательством Российской Федерации, в проведении контртеррористической операции, призыва его на военную службу по мобилизации, заключения им контракта о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, выполнения им задач в условиях чрезвычайного или военного положения, вооруженного конфликта, если такой гражданин не заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Поскольку Самаляков Е.К. стороной в данном деле не является, интересы несовершеннолетнего Самалякова С.Е. представляет его законный представитель - мать Самалякова (Ненашева) О.В., оснований для приостановления производства по делу судом не установлено.

При таких обстоятельствах в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке и представленных доказательствах.

Выслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, материалы архивного дела Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края №2-2021/2019 и оценив представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, исходя из следующего.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои жилищные права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

В абзаце 2 пункта 13 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п. могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 18 ноября 2022 года Мальчугова С.А. приобрела в собственность квартиру №195 в доме №22 по улице 50 лет СССР в городе Барнауле. Право собственности Мальчуговой С.А. на квартиру №195 зарегистрировано в ЕГРН 15 декабря 2022 года (запись ГРН №22:63:030131:3037-22/133/2022-26).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 22 декабря 2022 года квартира №195 в доме №22 по улице 50 лет СССР в городе Барнауле принадлежит Мальчуговой С.А.; в квартире нет лиц, состоящих в ней на регистрационном учете.

Актом о непроживании от 14 ноября 2022 года, заверенным мастером ЖЭУ-20, установлено, что в квартире №195 с 13 февраля 2016 года проживает семья Ненашевой О.В. Семья Раксеевой Н.С. и Ушаковой (Раксеевой) И.Е. по данному адресу не проживают с 13 февраля 2016 года.

Как следует из копий записей актов о рождении, Ненашева О.В. является матерью Ненашева Артёма Семеновича, 28 января 2012 года рождения (отец - Ненашев С.А.) и Самалякова Савелия Евгеньевича, 28 февраля 2017 года рождения (отец - Самаляков Е.К.).

По сведениям из ЕГРН Ненашевой О.В., а также несовершеннолетним Ненашеву А.С. и Самалякову С.Е. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве собственности каждому) принадлежат жилой дом, общей площадью 30,5кв.м, и земельный участок, общей площадью 1857±30кв.м, расположенные по улице Гребешкова, 57 в селе Новокопылово Первомайского района Алтайского края. Кроме того, Ненашевой О.В. принадлежит 1/3 доли в праве собственности на квартиру №84, общей площадью 20кв.м, в доме №24Б по улице Гоголя в городе Барнауле.

Ответчик Самалякова (Ненашева) О.В. в ходе рассмотрения дела не оспаривала, что с несовершеннолетними детьми она зарегистрирована в квартире по улице Гоголя,24Б-84 в городе Барнауле, однако проживают она с детьми в спорной квартире №195. Кроме того, ответчиком представлена копия договора купли-продажи в отношении указанной квартиры от 13 февраля 2016 года между Раксеевой Н.С., Раксеевой И.Е. (продавцы) и Ненашевой О.В., Ненашевым А.С. (покупатели), в соответствии с которым последние в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждому) приобрели данную квартиру №195.

Между тем, указанный выше договор купли-продажи в Управлении Росреестра по Алтайскому краю не зарегистрирован, что ответчиком не оспаривается, соответственно, право собственности ответчиков на указанную квартиру данный договор не подтверждает.

Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что ранее между истцом и ответчиком существовала договоренность о приобретении квартиры №195 в собственность ответчика. Оформление покупки квартиры у Раксеевых началось в 2016 году, однако подписанный договор купли-продажи квартиры №195 от 13 февраля 2016 года не был зарегистрирован в связи с наложением запретов (арестов) на спорную квартиру по обязательствам бывших собственников. Денежные средства за покупку квартиры вносила Мальчугова С.А., собственных денежных средств у Ненашевой (Самаляковой) О.В. для приобретения квартиры не имелось.

Решением Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края от 23 мая 2019 года по делу №2-2021/2019 исковые требования Ненашевой О.В. к Раксеевой Н.С., Раксеевой И.Е., ООО «ЭОС», ООО ИКБ «Совкомбанк», МИФНС России №14 по Алтайскому краю о признании права собственности оставлены без удовлетворения в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 30 июля 2019 года вышеуказанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца Ненашевой О.В. - без удовлетворения.

Как указано выше, право собственности на спорную квартиру №195 зарегистрировано за Мальчуговой С.А. на основании договора купли-продажи от 18 ноября 2022 года, заключенного с Раксеевой Н.С. и Ушаковой И.Е., что ответчиком при рассмотрении дела не оспаривалось.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 2 февраля 1998 года №4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании части 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Копией финансового лицевого счета по спорной квартире подтверждается, что по квартире по состоянию на 16 марта 2023 года имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг; при этом квитанции об оплате задолженности представлены истцом Мальчуговой С.А.

Учитывая, что Самалякова (Ненашева) О.В. и несовершеннолетние Ненашев А.С. и Самаляков С.Е. вселены в спорную квартиру бывшими собственниками Раксеевыми, после перехода права собственности к Мальчуговой С.А. ответчик препятствует ей в пользовании спорной квартирой; при этом членом семьи собственника ответчики не являются, договорные отношения между ними о порядке пользования спорным жилым помещением на дату рассмотрения иска отсутствуют, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований суд не усматривает.

Суд также учитывает, что указанные обстоятельства Самаляковой О.В. не оспорены и не опровергнуты; доказательств существования между ответчиками и истцом семейных отношений: наличия общего хозяйства, общего бюджета, оказания материальной помощи, взаимной заботы и поддержки - не представлено. Более того, ответчик в судебном заседании сообщила об отсутствии у нее доказательств наличия права собственности и права проживания в спорной квартире, а также не опровергла факт нахождения в ее собственности иного жилого помещения.

Доводы ответчика о том, в квартире по улице Гоголя, 24Б-84 в городе Барнауле живет ее отец, не влечет вывод о правомерности проживания ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, при отсутствии со стороны истца согласия на проживание ответчиков. Доказательств тому, что Самалякова О.В. в полном объеме несла бремя содержания спорной квартиры в материалы дела не представлено.

В силу части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Таким образом, судом установлено, что Ненашева (Самалякова) О.В., действующая также в интересах несовершеннолетних Ненашева А.С. и Самалякова С.Е., членом семьи истца не является, договорные отношения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствуют, соглашение, предусматривающее сохранение за Ненашевой (Самаляковой) О.В., действующей также в интересах несовершеннолетних Ненашева А.С. и Самалякова С.Е., права дальнейшего пользования принадлежащей истцу квартирой, не заключалось. При этом право ответчиков пользования спорным жилым помещением зависит от волеизъявления собственника квартиры, которая в настоящее время требует их выселения.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок в силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется, поскольку наличия заслуживающих внимания обстоятельств, которые не позволяют ответчикам обеспечить себя иным жилым помещением, судом не установлено, а ответчиком не доказано.

В этой связи исковые требования Мальчуговой С.А. о выселении Самаляковой (Ненашевой) О.В. и несовершеннолетних Ненашева А.С., и Самалякова С.Е. из квартиры №195 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением или выселении является для органа регистрационного учета основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Мальчуговой Светланы Анатольевны, 8 октября 1964 года рождения, уроженки города Киселевска Кемеровской области (СНИЛС 040-289-013 24), удовлетворить.

Выселить Самалякову Ольгу Владимировну, 17 июля 1987 года рождения, уроженку города Барнаула Алтайского края (СНИЛС 115-810-417 25), несовершеннолетних Ненашева Артёма Семеновича, 28 января 2012 года рождения, и Самалякова Савелия Евгеньевича, 28 февраля 2017 года рождения, уроженцев города Барнаула Алтайского края, из квартиры №195 дома №22 по улице 50 лет СССР в городе Барнауле.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы, прокурором - путем принесения апелляционного представления в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13 июня 2023 года.

Судья	Е.В. Трегубова
Верно, судья	Е.В. Трегубова
Секретарь судебного заседания	Т.А. Сайденцаль
По состоянию на 13 июня 2023 года решение суда в законную силу не вступило, секретарь судебного заседания	Т.А. Сайденцаль
Подлинный документ находится в гражданском деле №2-1792/2023 Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края