Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4388/2011 от 11.08.2011

Судья Махнева Л.В. Дело № 33-4388/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Сусловой Н.А.

судей Пристром И.Г., Харманюк Н.В.,

при секретаре Чебыкиной Е.М.,

рассмотрела в судебном заседании 15 августа 2011 года дело по кассационной жалобе Суслова С.В., Сусловой Т.Н., Сусловой В.С. на решение Интинского городского суда Республики Коми от 10 мая 2011 года, по которому:

на Суслова С.В., Суслову Т.Н. возложена обязанность произвести косметический ремонт квартиры по адресу: ..., а именно: произвести побелку потолков в комнатах и кладовке, водоэмульсионную окраску потолка в кухне, санузле, коридоре, заменить обои в комнатах, кухне, коридоре, произвести окраску полов, окон, дверей межкомнатных и балконной, радиаторов отопления и труб во всех помещениях квартиры, сменить разбитое стекло в комнате ... кв.м., остеклить кухонную дверь, установить умывальник (раковину) в санузле, произвести ремонт штукатурки на потолке и стенах в кладовке, произвести масляную окраску стен в санузле и кладовке, произвести ремонт керамической плитки в санузле, после окончания ремонта сдать ключи от квартиры в МУ «Служба заказчика»;

Администрации Муниципального образования городского округа «Инта» в иске к Суслову С.В., Сусловой Т.Н., Сусловой В.С. о возложении обязанности заменить неисправную сантехнику и электроприборы в квартире по адресу: ..., оплатить коммунальные и иные виды услуг отказано;

взыскана с Суслова С.В., Сусловой Т.Н. госпошлина в доход местного бюджета в размере ... руб. с каждого;

Заслушав доклад судьи Пристром И.Г., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском к Суслову С.В., Сусловой Т.Н., Сусловой В.С. о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: ... администрации МО ГО «Инта» в соответствии с пп.2.4,2.6 договора- обязательства, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований истец указал, что ответчики, воспользовавшись правом на переселение из районов Крайнего Севера и получив субсидию, приобрели согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру в ..., однако до настоящего времени обязательство о сдаче жилого помещения органу местного самоуправления в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей не исполнили.

В судебном заседании представитель администрации МОГО «Инта» поддержал исковые требования.

Ответчики Суслов С.В., Суслова Т.Н., Суслова В.С. извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представили письменные возражения на исковое заявление, указав, что с исковыми требованиями не согласны.

Суд постановил приведенное выше решение.

В кассационной жалобе ответчики не согласны с решением суда и просят его отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для её удовлетворения и отмены решения, постановленного в соответствии с установленными в суде обстоятельствами, имеющими юридическое значение, и требованиями закона.

Из обстоятельств дела следует, что семья Сусловых проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., на условиях договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор - обязательство о сдаче жилого помещения в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.

По условиям указанного договора, граждане, получающие жилищную социальную выплату, обязуются: п. 2.3. - не позднее двух месяцев после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты (получения документов на новое жилое помещение), безвозмездно за счет собственных средств передать (подарить) администрации МОГО «Инта», занимаемое жилое помещение, находящееся по адресу: ...; п. 2.4. – произвести косметический ремонт квартиры и заменить неисправную сантехнику и электроприборы или оплатить стоимость ремонтных работ согласно сметы в МУ «Служба заказчика», оплатить коммунальные и другие виды услуг на день предполагаемого выезда из г. Инты; п. 2.5. – сняться с регистрационного учёта по месту жительства из квартиры, предназначенной сдаче, не позднее 5 дней до отъезда после исполнения обязательств п. 2.4. настоящего договора; п. 2.6. – перед выездом сдать ключи от квартиры в МУ «Служба заказчика», после обследования квартиры и передачи в установленном порядке квартиры, предоставить в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учёту и распределению жилья администрации МОГО»Инта» справку о том, что квартира принята в соответствующем виде.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлена социальная выплата из средств республиканского бюджета РК на 2008 год в сумме ... руб. на приобретение жилого помещения на первичном или вторичном рынке жилья на территории РФ.

Реализуя жилищную субсидию, ДД.ММ.ГГГГ ответчики по договору купли-продажи приобрели в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, жилой площади ... кв.м, стоимостью ... руб.ю ... кв...., квартира "вает, по ул. ия и снятия с регистрационного учета ФИО., поскольку она добровольно снялась ДД.ММ.ГГГГ ответчики оформили право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на приобретенное по жилищной субсидии жилое помещение.

В ноябре 2009 года ответчики снялись с регистрационного учета по адресу: ....

При оценке обоснованности требований истца суд правильно руководствовался положениями статьей 6 Федерального Закона № 125-ФЗ от 25.10.2002 года «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», исходя из которой условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта РФ или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Исполнение обязательства осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной субсидии.

Установив, что ответчики со времени перечисления средств республиканского бюджета Республики Коми на предоставление субсидий с лицевого счета Министерства на счет продавца жилья и приобретения ответчиками жилого помещение на средства субсидии, по истечении двух месяцев обязательство по передаче Администрация МОГО «Инта» занимаемой в г. Инте квартиры не выполнили, в квартире требуется провести косметический ремонт, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении иска в части возложения на ответчиков обязанности по выполнению косметического ремонта и по окончании ремонта сдать ключи от квартиры в МУ «Служба заказчика».

Выводы суда основаны на правильном применении норм материального права, регулирующего спорные правоотношения, соответствуют обстоятельствам дела, подтверждены письменными доказательствами, которым дана правильная правовая оценка. Оснований для иной оценки представленных сторонами доказательств по делу судебная коллегия не имеет.

Доводы кассационной жалобы о том, что состояние квартиры на момент составления дефектной ведомости (апрель 2011 года) не соответствует ее состоянию на момент отъезда ответчиков на новое место жительства (ноябрь 2009 года), или могло быть ухудшено, ничем не подтверждены и не свидетельствуют о неправильности приведенных в решении выводов.

Обязанность сдать квартиру в надлежащем состоянии предусмотрена условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление субсидии и сдаче жилого помещения в связи с переселением из районов Крайнего Севера, а также в силу требований закона и должна быть исполнена ответчиками. Вместе с тем, как установлено судом первой инстанции ответчики от выполнения указанной обязанности уклонились.

При таких обстоятельствах решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для отмены решения, как о том ставится вопрос в кассационной жалобе, судебная коллегия не усматривает.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Интинского городского суда Республики Коми от 10 мая 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Суслова С.В., Сусловой Т.Н., Сусловой В.С. - без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи -