Решение от 02.04.2015 по делу № 2-188/2015 от 20.01.2015

Дело 2-188/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 апреля 2015 года Сухоложский городской суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

При секретаре Мельниковой О.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО УК «Сухоложская», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилья в отношении квартиры по адресу: <адрес> собственниками в долях от общего размера оплаты по 1/3 доле истцу и 1/3 доле ответчикам; обязать ООО УК «Сухоложская» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире и истцом и ответчиками.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> другими собственниками квартиры являются ФИО3, ФИО4 Ответчики ФИО7 уклоняются от обязанности по оплате коммунальных услуг, данные услуги оплачиваются истцом полностью, задолженности не имеется. Ответчики проживают в г. Москва. На предложение истца сняться с регистрационного учета ответчик ФИО3 ответила отказом, а ФИО4 снялась с регистрационного учета, но тем не менее является собственником доли квартиры и на нее начисляются расходы по содержанию жилья. В связи с этим возникла необходимость в разделе лицевого счета, определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец ФИО2 настаивает на удовлетворении иска.

Ответчики ФИО3, М.А. в суд не явились, направили заявление с просьбой рассмотреть дело без из участия (л.д. 51,52). Из отзыва ответчиков (л.д. 35-37) следует, что с истцом ФИО3 состоит в законном браке. В этом году намерены подать заявление в ЗАГС о разводе. В квартире установлены счетчики холодного и горячего водоснабжения. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4- дочь истца, постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес> и имеет отношение к квартире по адресу: <адрес> только как долевой собственник. Истец проживает в указанной квартире в отсутствие двух других собственников, имея в квартире счетчики учета водоснабжения.

Представитель ответчика ООО УК «Сухоложская» в суд не явился, направил отзыв на иск с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Согласно отзыва представителя ответчика, соглашения между истцом и ответчиками ФИО8 о размере их участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартиры в управляющую компанию не поступало. При наличии письменного соглашения между собственниками квартиры возможна выписка двух и более квитанций, что предусмотрено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 14. Управляющая компания считает не противоречащими действующему законодательству определение размера ежемесячного участия собственников квартиры в оплате жилищных услуг (содержание и ремонт жилого помещения и взноса на капитальный ремонт) в размере 1/3 доли в отношении ФИО2 и по 1/3 доле у каждого в отношении ФИО3, М.А. от начисленной суммы, т.к. начисления по данным услугам производятся пропорционально площади помещения, расчет за отопление также производится согласно площади помещения. За вывоз твердых бытовых отходов начисления производится по нормативу потребления на одного человека, согласно количеству зарегистрированных лиц в квартире. В отношении коммунальных услуг – холодное водоснабжение и водоотведение, то в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы рассчитывается исходя из объема потребления, определяемого по показаниям прибора учета, т.к. в спорной квартире установлен индивидуальный прибор учета водоснабжения. ООО УК «Сухоложская» считает требования истца частично необоснованными, а именно в части определения порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных услуг – водоснабжение, водоотведение в равных долях от общего размера оплаты; обязании ООО УК «Сухоложская» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с собственниками квартиры, т.к. лицевой счет выписан на основании технического паспорта БТИ на квартиру. В данном случае оглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных услуг может быть заключено с долевыми собственниками жилого помещения для начисления пропорциональной оплаты. Ответчики ФИО3, М.А. не предоставляли в ООО УК «Сухоложская» соответствующего заявления и документов о начислении платы за ЖКУ соразмерно принадлежащим им долям в праве общей собственности на жилое помещение.

Суд, заслушав истца, изучив доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещения в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками по 1/3 доле каждый квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12, 6).

По указанному адресу зарегистрированы на ДД.ММ.ГГГГ: ФИО2, ФИО3 (л.д.9).

Из выписки из лицевого счета о начислении платы за содержание помещения, коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес> (л.д.11) следует, что управляющая компания ежемесячно производит начисление платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, вывоз ТБО, содержание жилья и капитальный ремонт.

Согласно справки ООО УК «Сухоложская» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по указанному адресу. Оплату жилья и коммунальных услуг, согласно показаниям истца, осуществляет только сам ФИО2

Суд, оценив представленные доказательства в совокупности, считает, что иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО УК «Сухоложская» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг подлежит удовлетворению. Судом установлено, что истец и ответчики ФИО7 совместно в квартире по <адрес> не проживают, не ведут общего хозяйства. Но ответчики ФИО3, М.А. обязаны в силу вышеуказанных норм закона нести бремя расходов по оплате содержания принадлежащего им имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Однако, ответчики уклоняются от оплаты содержания принадлежащей им квартиры и общего имущества в многоквартирном доме.

Между истцом ФИО2 и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом наличия в квартире индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения, пользования коммунальными услугами, предоставляемыми в квартиру, только истцом ФИО2 суд определяет следующий порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес>, между собственниками квартиры: ФИО2 – 1/3 доли от общих платежей за жилое помещение, включая оплату холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, вывоз твердых бытовых отходов, ФИО3 – 1/3 доли от общих платежей за жилое помещение, ФИО4 – 1/3 доли от общих платежей за жилое помещение.

Надлежит обязать ООО УК «Сухоложская» заключить с ФИО8 А.М., Г.В., М.А. отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг; производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру в размере 1/3 доли от общих платежей за жилое помещение, а также оплату коммунальных услуг в полном размере с учетом показаний приборов учета: холодное, горячее водоснабжение, канализация, вывоз ТБО – ФИО2, в размере 1/3 доли от общих платежей за жилое помещение – ФИО3, 1/3 доли от общих платежей за жилое помещение – ФИО4, с выдачей отдельных платежных документов.

На основании ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО3, ФИО4, ООО УК «Сухоложская» в пользу истца ФИО2 надлежит взыскать в возмещение расходов по уплате госпошлины (л.д.19) по 100 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░2 – 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░3 - 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░4 – 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░: 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░2, 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░3, 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░4, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.04.2015.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░░░░