Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-76/2020 ~ М-32/2020 от 31.01.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года г. Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего - судьи Луганцевой Ю.С.,

при секретаре Родионовой Т.В.,

с участием представителя истца Никишова А.И., ответчиков Дякина М.Г., Лаврищевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-76/2020 г. по иску Фоминой Светлане Владимировне к Дякину Михаилу Григорьевичу, Лаврищевой Елене Николаевне об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

    Фомина С.В. обратилась в суд с иском к Дякину М.Г., Лаврищевой Е.Н. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка. В обоснование иска ссылалась на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, граница принадлежащего ей земельного участка была исключена из ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения Елецкого районного суда Липецкой области от 10.09.2019 г. в связи с наличием реестровой ошибкой. В соответствии с межевым планом от 15.01.2020 г., подготовленным кадастровым инженером Сотниковым А.Б. МУП «Архбюро», определено, что в случае постановки земельного участка с кадастровым номером № в его фактическое положение, по данным ЕГРН образуется пересечение со смежными земельными участками: участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчикам (площадь наложения 800 м.кв.). В связи с изложенным просила исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, установить границу земельного участка истца с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 15.01.2020 г., подготовленным кадастровым инженером Сотниковым А.Б. МУП «Архбюро».

В судебное заседание истец Фомина С.В. не явилась, её представитель по доверенности Никишов А.И. иск поддержал в полном объеме, указал, что исправить реестровую ошибку единым межеванием не представляется возможным, поскольку реестровая ошибка имеется в описании границ земельных участков по всей улице, указал, что требований о взыскании судебных расходов сторона истца не заявляет.

Ответчики Дякин М.Г., Лаврищева Е.Н. в судебном заседании исковые требования не признали, ссылаясь на отсутствие своей вины в наличии реестровой ошибки, указали, что спор о местоположении границ земельного участка отсутствует, участки являются смежными.

    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика МУП «АрхБюро» и администрации сельского поселения Архангельский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области, третье лицо Киселев В.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законе порядке, возражений на иск не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений статей 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 статьи 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Ошибка в сведениях, описании местоположения границ земельных участков является кадастровой (с 01.01.2017 реестровой) ошибкой (статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", статья 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Исправление такой ошибки может производиться в судебном порядке.

Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3). Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6).

     Из материалов дела следует, что истец является сособственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

    Данные обстоятельства подтверждены как выпиской из ЕГРН (л.д.12-13), так и вступившим в законную силу решением Елецкого районного суда Липецкой области от 10.09.2019 г., которым установлена реестровая ошибка в описании границ земельного участка истца, что послужило основанием для исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных поворотных точек участка (л.д.87-88 дела №2-514/2019 г.).

    Собственниками земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются Дякин М.Г., Лаврищева Е.Н. по ? доли каждый, что подтверждено представленной суду выпиской из ЕГРН (л.д.9-11), материалами кадастрового дела (л.д.48-64).

По заключению кадастрового инженера МУП «Архбюро» Сотникова А.Б., отраженному в межевом плане от 15.01.2020 г., в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка истца №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что в случае постановки данного земельного участка в его фактическое положение, по данным ЕГРН образуется пересечение со смежным земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ответчикам (площадь наложения 800 м.кв.), на местности указанные земельные участки находятся в своих фактических границах, отделены друг от друга межами, спора о границах нет, возражений относительно формируемых границ не поступало. Устранить реестровую ошибку единым межеванием не возможно, так как при сдвиге в реальное местоположение участка ответчика образуется наложение на другой смежный земельный участок с кадастровым номером № (л.д.14-32).

    Из представленных суду межевого дела на земельный участок ответчика и выписки из ЕГРН с указанием координат поворотных точек усматривается, что данные документы содержат идентичные координаты, что свидетельствует об отсутствии технической ошибки (л.д.72-84, 99-104).

Данных об исключении сведений о координатах характерных точек границ земельных участков ответчиков из Единого государственного реестра недвижимости либо их уточнении в соответствии с фактическом местоположением суду не представлено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также, что спора по границам земельных участков нет, ответчиками доказательств недостоверности заключения кадастрового инженера не представлено, как и сведений о прохождении смежной границы по иным координатам, суд приходит к выводу, что имеет место реестровая ошибка в описании земельного участка с кадастровым номером №, которая приводит к нарушению прав истца Фоминой С.В., поскольку она лишена возможности поставить принадлежащий ей земельный участок на государственный кадастровый учет в уточненных границах.

    Реестровая ошибка подлежит исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка ответчиков с кадастровым номером №, поскольку с учетом заключения кадастрового инженера и пояснений сторон, признававших, что реестровые ошибки имеются у земельных участков по всей улице и исправление границ ответчиков не возможно без привлечения в качестве ответчиков собственников смежных участков единым межеванием.

Изложенное не лишает ответчиков права заказать проведение кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении принадлежащих им земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием.

    Также суд считает возможным удовлетворить требования об установлении границ земельного участка истца Фоминой С.В. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 15.01.2020 г., подготовленным кадастровым инженером Сотниковым А.Б. МУП «Архбюро», поскольку к участию в деле привлечены собственники всех смежных земельных участков, возражений относительно формируемой границы ими не представлено, местоположение земельного участка истца в ходе кадастровых работ определено правильно, в соответствии со сложившимся порядком пользования, на местности земельный участок оконтуривается межой.

Требований о взыскании судебных издержек сторонами не заявлено.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Дякину Михаилу Григорьевичу, Лаврищевой Елене Николаевне.

    Установить границу земельного участка истца Фоминой Светланы Владимировны с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 15.01.2020 г., подготовленным кадастровым инженером Сотниковым А.Б. МУП «Архбюро».

    Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН относительно объектов недвижимости сторон.

    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Елецкий районный суд.

Председательствующий –     

    Решение изготовлено в окончательной форме 02 марта 2020 года.

Председательствующий –