Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2049/2023 ~ М-1521/2023 от 13.06.2023

Дело №

УИД 05RS0№-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

10 октября 2023 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Шуаева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Алишиховой Ш.Д.,

с участием представителя истцов/ответчика – Магомедова О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № года по иску ГасА.ва А. М., Гаджимагомедова Г. К., Салиховой Р. А. к ПЖСК "Искра 44", о признании членами ПЖСК "Искра 44", включении в реестр пайщиков ПЖСК «Искра», обязании внести сведения о пайщиках, в соответствии с обновленным реестром в ГИС ЖКХ, обязании в течении трех рабочих дней, с даты вступления в законную силу выдать справки о полной выплате паевого взноса, обязании предоставить отчет о финансово-хозяйственной деятельности кооператива за период с 2019 года по настоящее время,

по встречному иску ПЖСК «Искра 44» к ГасА.ву А. М., Гаджимагомедову Г. К., Салиховой Р. А. о признании недействительными договора № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ГасА.ва А.М., Гаджимагомедова Г.К., Салиховой Р.А.,

УСТАНОВИЛ:

ГасА.в А. М., Гаджимагомедов Г. К., Салихова Р. А. обратилась в суд с иском к ПЖСК «Искра 44» указанным во вводной части решения, указав в обоснование, что они являются членами ПЖСК «Искра 44» на основании заключенных договоров паевого участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик выступая в качестве застройщика, обязался за счет привлеченных денежных средств пайщиков, в том числе истцов, осуществить строительство многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истцы, как пайщики кооператива исполнили все условия договоров паевого участия, а ответчик в свою очередь в лице председателя кооператива Омарова И.И. исключил истцов из реестра пайщиков, на их устное обращение отказался вносить истцов в реестр пайщиков. На сегодняшний день истцы лишены доступа к своим квартирам, а направленную претензию ответа не получили, в связи, с чем обратились в суд с указанными требованиями.

В ходе рассмотрения дела ПЖСК «Искра 44» обратилась в суд со встречным иском к ГасА.ву А.М., Гаджимагомедову Г.К., Салиховой Р.А., с требованиями, приведенными во вводной части решения, указывая, что договора долевого участия в инвестировании строительстве жило <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, как и квитанции выданные прошлым генеральным директором Салиховой Р.А. являются поддельными, так как договора в действительности не были заключены в указанные периоды. Соответственно все документы представленные ответчиками по встречному иску являются сфальсифицированными с целью незаконного получения жилого помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании истец представитель истцов и ответчика на основании доверенности М. О.М. просил иск ГасА.ва А. М., Гаджимагомедова Г. К., Салиховой Р. А. удовлетворить в полном объеме.

Представитель ПЖСК «Искра 44» М. О.М. в ходе судебного заседания просил принять отказ от встречного иска, последствия отказа от иска ему разъяснены и понятны.

Судом представителю Магомедову О.М. разъяснены положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

Представитель М. О.М. суду пояснил, что последствия отказа от иска и принятия его судом, указанные в ст. 221 ГПК РФ, ему понятны.

Определением Каспийского городского суда РД от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ представителя ПЖСК «Искра 44» - Магомедова О.М., прекратив производство по гражданскому делу № в части встречного иска ПЖСК «Искра 44» к ГасА.ву А. М., Гаджимагомедову Г. К., Салиховой Р. А. о признании недействительными договора № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ГасА.ва А.М., Гаджимагомедова Г.К., Салиховой Р.А.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела в зал судебного заседания не явились, направив ходатайство о рассмотрении дела без их участия, в связи, с чем суд определил рассмотреть дело без их участия.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Положение части 1 статьи 46 Конституции РФ устанавливает, что каждому гарантируется защита его прав и свобод в судебном порядке. Всеобщая декларация прав человека установила: "Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией и законом". Право на судебную защиту закрепляется также в статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и части 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. Практика применения Европейской конвенции свидетельствует о том, что право на судебную защиту распространяется на все процессуальные действия, подразумевающие применение публичного права, если они имеют решающее значение для гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ПЖСК «Искра 44» и ГасА.вым А. М. заключен Договор № паевого участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно п.1 Договора № ПЖСК «Искра 44» принимает в паевое участие гражданина ГасА.ва А.М. в качестве пайщика.

Согласно п. 1.6 Договора № общая сумма взноса «Пайщика» составляет 990 000 рублей.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № приложенной исковому заявлению ГасА.в А.М. внес в кассу ПЖСК паевой взнос на общую сумму 990 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ПЖСК «Искра 44» и Гаджимагомедовым Г. К. заключен Договор № паевого участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно п.1 Договора № ПЖСК «Искра 44» принимает в паевое участие гражданина Гаджимагомедова Г.К. в качестве пайщика.

Согласно п. 1.6 Договора № общая сумма взноса «Пайщика» составляет 736000 рублей.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № приложенной исковому заявлению Гаджимагомедов Г.К. внес в кассу ПЖСК паевой взнос на общую сумму 736 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ПЖСК «Искра 44» и Гаджимагомедовым Г. К. заключен Договор № паевого участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно п.1 Договора № ПЖСК «Искра 44» принимает в паевое участие гражданина Гаджимагомедова Г.К. в качестве пайщика.

Согласно п. 1.6 Договора № общая сумма взноса «Пайщика» составляет 2 000 000 рублей.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № приложенной исковому заявлению Гаджимагомедов Г.К. внес в кассу ПЖСК паевой взнос на общую сумму 2 000 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ПЖСК «Искра 44» и Гаджимагомедовым Г. К. заключен Договор № паевого участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно п.1 Договора № ПЖСК «Искра 44» принимает в паевое участие гражданина Гаджимагомедова Г.К. в качестве пайщика.

Согласно п. 1.6 Договора № общая сумма взноса «Пайщика» составляет 1 117 000 рублей.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № приложенной исковому заявлению Гаджимагомедов Г.К. внес в кассу ПЖСК паевой взнос на общую сумму 1 117 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ПЖСК «Искра 44» и Гаджимагомедовым Г. К. заключен Договор № паевого участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно п.1 Договора № ПЖСК «Искра 44» принимает в паевое участие гражданина Гаджимагомедова Г.К. в качестве пайщика.

Согласно п. 1.6 Договора № общая сумма взноса «Пайщика» составляет 990 000 рублей.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № приложенной исковому заявлению Гаджимагомедов Г.К. внес в кассу ПЖСК паевой взнос на общую сумму 990 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ПЖСК «Искра 44» и Салиховой Р. А. заключен Договор № паевого участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно п.1 Договора № ПЖСК «Искра 44» принимает в паевое участие гражданина Салиховой Р.А. в качестве пайщика.

Согласно п. 1.6 Договора № общая сумма взноса «Пайщика» составляет 998 000 рублей.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № приложенной исковому заявлению Салихова Р.А. внесла в кассу ПЖСК паевой взнос на общую сумму 998 000 рублей.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривалось, доказательств обратного материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом (часть 1).

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство (часть 3).

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (часть 4 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом, исходя из положений статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации некоммерческой организацией, а, следовательно, не имеют своей целью извлечение прибыли от строительства жилья членам кооператива и не распределяет полученную прибыль между участниками.

В соответствии со статьей 112 Жилищного кодекса Российской Федерации членами ЖСК с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию кооператива.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу требований, предусмотренных частью 2 статьи 12, частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч. 1 ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса (ч.2 ст. 129 ЖК РФ).

Часть 1 статьи 130 ЖК РФ предусматривает, что членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: 1) выхода члена кооператива; 2) исключения члена кооператива; 3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива; 4) ликвидации жилищного кооператива; 5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

Согласно ч. 2 ст. 130 ЖК РФ заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива (ч.3 ст. 130 ЖК РФ).

Из содержания части 3 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что основанием для исключения члена кооператива из кооператива может явиться грубое неисполнение членом кооператива обязанностей предусмотренных законом или уставом кооператива без уважительных причин.

Данное требование закона согласуется с общими принципами юридической ответственности, такими как вина, соразмерность, справедливость, равенство, законность.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства и подтверждается объяснениями представителя ПЖСК «Искра 44» Магомедова Р.А. члены кооператива ГасА.в А.М., Гаджимагомедов Г.К. и Салихова Р.А. не были исключены из членов ПЖСК.

Судом установлено, что правоотношения между истцами и ПЖСК «Искра-44» основаны на членстве в кооперативе, во исполнение уставных условий которого ГасА.вым А.М., Гаджимагомедовым Г.К. и Салиховой Р.А. в кооператив внесены денежные средства, которые приняты юридическим лицом в качестве паевых взносов.

Внесение ГасА.вым А.М., Гаджимагомедовым Г.К. и Салиховой Р.А. паевых взносов за квартиры в полном объеме представителем ПЖСК «Искра - 44» в ходе судебного заседания не оспорено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ПЖСК «Искра - 44» допущено нарушение прав ГасА.ва А.М., Гаджимагомедова Г.К. и Салиховой Р.А.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истцов ГасА.ва А.М., Гаджимагомедова Г.К. и Салиховой Р.А., в полном объеме подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, правовых оснований для отказа в выдач справок об отсутствии задолженности по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ у ПЖСК «Искра-44» также не имелось.

Доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий в выдаче такой справки, ответчиком не представлено.

Доводы представителя ответчика о том, что ГасА.в А.М., Гаджимагомедов Г.К. и Салихова Р.А. не являются пайщиками, квитанции о внесении паевых взносов вызывают сомнения, суд отвергает, считая их голословными, не могут являться основанием к отказу в иске.

Обязанность внести сведения о пайщиках в реестр ГИС ЖКХ и предоставить по требованию истцов справки о полной выплате паевого взноса в силу закона и действующего устава ПЖСК возложена на ответчика.

Также судом принимается во внимание, что ответ на досудебную претензию истцов, ответчиком не дан, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчиком допущено нарушение прав истца как членов (участников) ПЖСК «Искра 444», на получение правоустанавливающего документа, необходимого для регистрации права собственности, в связи с чем, заявленные требования истца, суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 264 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Иск ГасА.ва А. М., Гаджимагомедова Г. К., Салиховой Р. А. - удовлетворить.

Признать членами ПЖСК «Искра 44» ГасА.ва А. М., Гаджимагомедова Г. К., Салихову Р. А..

Обязать ПЖСК «Искра-44» включить в реестр пайщиков ПЖСК «Искра – 44» ГасА.ва А. М., Гаджимагомедова Г. К., Салихову Р. А..

Обязать ПЖСК «Искра-44» внести сведения о пайщиках ГасА.ве А. М., Гаджимагомедове Г. К., Салиховой Р. А., в соответствии с обновленным реестром в ГИС ЖКХ.

Обязать ПЖСК «Искра-44» в течении трех рабочих дней, с даты вступления судебного решения в законную силу выдать справки о полной выплате паевого взноса:

- по договору № от ДД.ММ.ГГГГ пайщику ГасА.ву А. М.;

- по договору № от ДД.ММ.ГГГГ пайщику Гаджимагомедову Г. К.;

- по договору № от ДД.ММ.ГГГГ пайщику Гаджимагомедову Г. К.;

- по договору № от ДД.ММ.ГГГГ пайщику Гаджимагомедову Г. К.;

- по договору № от ДД.ММ.ГГГГ пайщику Гаджимагомедову Г. К.;

- по договору № от ДД.ММ.ГГГГ пайщику Салиховой Р. А..

Обязать ПЖСК «Искра-44» предоставить отчет о финансово-хозяйственной деятельности кооператива за период с 2019 года по настоящее время.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд РД.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий      Д.А.Шуаев