Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2416/2022 ~ М-2029/2022 от 14.09.2022

Дело № 2-2416/2022                            29 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Исаковой А.С.,

при помощнике судьи Эсхановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хруцкой Ольги Дмитриевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Адмиралтейского района» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Хруцкая О.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Адмиралтейского района» (далее по тексту ООО «ЖКС Адмиралтейского района») об обязании произвести перерасчет по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение за период с 01.02.2020 по 31.07.2022 в сумме 155 946,93 рублей.

В обоснование иска указывает, что является собственником 20/89 доли в праве общедолевой собственности в квартире расположенной по адресу: <адрес>, что соответствует комнате площадью 19,70 кв.м. В данной комнате имеет регистрацию истец и члены её семьи, однако фактически в жилом помещении не проживают, так как проживают в доме в СНТ «Виза». При обращении к ответчику с заявлением о произведении перерасчета за коммунальные услуги, ООО «ЖКС Адмиралтейского района» письмом от 11.08.2022 в произведении перерасчета отказано в связи с отсутствием приборов учета. Полагает, что отказ ООО «ЖКС Адмиралтейского района» незаконный и в связи с не проживанием имеет право на перерасчет.

Представитель истца Хруцкий Ю.П., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «ЖКС Адмиралтейского района» Матуеца К.В. в судебное заседание явилась, представила письменные возражения /л.д. 70/. Против удовлетворения иска возражала, указала, что перерасчет коммунальных услуг производиться только при наличии приборов учета, или доказательств отсутствия технической возможности установить приборы учета. Вместе с тем квартира истца приборами учета не оснащена, доказательств отсутствия технической возможности установки не представлено.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

Как следует из статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

В силу п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Согласно пп. д п. 33 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» собственник вправе требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Согласно разъяснениям п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 86, 90, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" п. 4 настоящих Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Как следует из материалов дела, Хруцкой О.Д. на праве собственности принадлежит 20/89 долей в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> /л.д. 10/. Доля соответствует комнате 19,70 кв.м.

В данной комнате зарегистрированы по месту жительства: Хруцкая О.Д., ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7 / л.д. 11/.

В материал дела представлены справки от 03.03.2022 в отношении ФИО8, ФИО8, ФИО9, Хруцкой О.Д., ФИО10 о том, что данные граждане в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пребывали на участке №, расположенном по адресу: <адрес> /л.д. 48-51, 58-59/

Такие же справки выданы 10.08.2022 с указанием периода пребывания с 01.02.2022 по 31.07.2022 /л.д. 52-57/.

03.03.2022 и 16.08.2022 Хруцкая О.Д. обратилась к ООО «ЖКС Адмиралтейского района» с заявлением о проведении перерасчета коммунальных услуг /л.д. 12-13/.

11.08.2022 ООО «ЖКС Адмиралтейского района» отказало в проведении перерасчета коммунальных услуг ввиду отсутствия приборов учета потребления коммунальных услуг / л.д. 14-15/.

Актом обследования от 18.08.2022 составленным ООО «ЖКС Адмиралтейского района» установлено отсутствие приборов учета в квартире <адрес>, а также наличие технической возможности для установки приборов учета расхода ГВС И ХВС /л.д. 16/.

Таким образом, при наличии технической возможности для установлении индивидуальный приборов учета потребления ГВС и ХВС оснований для удовлетворения исковых требований и обязании на ООО «ЖКС Адмиралтейского района» произвести перерасчет не имеется.

То обстоятельство, что квартира является коммунальной, на обязанность по установлению приборов учета не влияет, обязанность по установке приборов учета предусмотрена действующим законодательством, при этом законодателем определен механизм расчета платы за потребленную коммунальную услугу при наличии прибора учета в коммунальной квартире на каждого собственника.

На основании изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Хруцкой Ольги Дмитриевны в удовлетворении искового заявления к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Адмиралтейского района» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     А.С.Исакова

Мотивированное решение суда составлено 06 декабря 2022 года.