Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-648/2016 ~ М-622/2016 от 06.05.2016

Дело № 2-648/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2016 года ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Сдвижковой А.В.,

с участием: представителя истца Дац М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дац Ф.А. к Золотаревой Е.В., Чумак Е.В. о признании права собственности на часть домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ему по праву общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля жилого дома по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Первомайский <адрес> Собственниками других долей указанного домовладения являются Золотарева Е.В. и Чумак Е.В.

Истец владеет и пользуется изолированным жилым помещением с отдельным входом, коммуникациями с 2005 года. В настоящее время он намерен выделить свою часть из общей долевой собственности. Однако соглашение о реальном разделе жилого дома и прекращении общей долевой собственности с ответчиками не достигнуто.

Истец просит суд прекратить право общей долевой собственности на домовладение и признать за ним право собственности на часть домовладения, соответствующую по размерам 1/4 доле данного домовладения.

    В судебном заседании представитель истца Дац М.А. поддержала исковые требования Дац Ф.А., просила их удовлетворить.

    Ответчики Золотарева Е.В. и Чумак Е.В. в судебное заседание не прибыли. Судебные повестки, направленные по указанному в иске адресу, возвращены суду с отметкой о том, что «адресат выбыл». В соответствии со ст. 118 ГПК РФ судебные извещения, направленные по последнему известному суду месту жительства или места нахождения адресата, считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

     Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном заседании установлено, что истцу по праву общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля жилого дома по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Первомайский <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.07.2005 года, регистрационная запись № <...> от 20.07.2005 года.

Участниками общей долевой собственности на указанный жилой дом являются ответчики - Золотарева Е.В. и Чумак Е.В., что подтверждается отметкой в свидетельстве о праве собственности истца на долю жилого дома.

Фактически истец с 2005 года владеет и пользуется изолированным жилым помещением с отдельным входом, коммуникациями. В настоящее время он намерен выделить свою часть из общей долевой собственности. Однако соглашение о реальном разделе жилого дома и прекращении общей долевой собственности с ответчиками не достигнуто.

Указанная 1/4 доля домовладения является изолированной частью домовладения, имеет отдельный вход, коммуникации, хозяйственные постройки Перепланировка дома и хозяйственных построек, с учетом фактически сложившегося порядка пользования и технических особенностей, не требуется.В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судебная практика определяется постановлением Пленума ВС РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственника и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей долевой собственности». Согласно этому Постановлению суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли.

     В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

            В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания

    Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дац Ф.А. - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между Дац Ф.А., Золотаревой Е.В., Чумак Е.В. на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Первомайский <адрес>

Признать за Дац Ф.А. право собственности на часть жилого дома, состоящую в целом составе из части жилого дома кирпичного, число этажей надземной части - 1, год постройки 1950 - Литер А, части холодной пристройки кирпичной – Литер а, холодной пристройки кирпичной - Литер а2, общей площадью 32,4 кв.м., в том числе жилой площадью 25,0 кв.м., с хозяйственными постройками: кухня летняя кирпичная площадью 17,3 кв.м. -Литер Г5, погреб кирпичный площадью 4,0 кв.м. - литер под Г5, и сооружения, по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Первомайский <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Дац Ф.А. на 1/4 долю жилого дома по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Первомайский <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № <...> от 10.06.2005 г.), о чем внести соответствующие изменения в ЕГРП.     

Оставить за Золотаревой Е.В., Чумак Е.В. право на оставшуюся часть домовладения по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Первомайский <адрес>

     Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

    Судья:         М.Ю. Калнина