Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-987/2022 ~ М-141/2022 от 12.01.2022

Дело №

50RS0№-08

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 января 2022 года                                                  <адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Уваровой О. А., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Надежда» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Надежда» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 2-4).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала и пояснила, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, декларированной площадью 600 кв. м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Надежда», уч. №, на основании договора дарения земельного участка от 14.02.2014г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 15.06.2020г. было принято решение общим собранием членов СНТ «Надежда» признать увеличение земельного участка №, принадлежащего члену СНТ ФИО2 по фактическому пользованию за счет земель общего пользования СНТ «Надежда». В целях уточнения фактического местоположения границ и площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, истец обратился к кадастровому инженеру. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 уточнение местоположения границ земельного участка проводилось методом спутниковых геодезических измерений координат границ участка, фактически существующих на местности пятнадцать лет и более, закрепленных с использование объектов искусственного происхождения (деревянными, асбестовыми и металлическими столбами). Весь периметр земельного участка огорожен забором. В границах земельного участка расположены: жилое строение, хозяйственное строение. Земельный участок с кадастровым номером № со всех сторон огорожен забором, фактическая площадь составила 1430 кв.м., что на 830 кв.м. больше согласно сведениям ЕГРН (600 кв.м.). Местоположение границ земельного участка № в СНТ «Надежда» с кадастровым номером № со стороны смежных землепользователей и правообладателей земельных участков сомнению не подвергается. Земельный участок расположен в границах землеотвода товарищества.

С учетом фактического пользования земельным участком просила суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1430 кв. м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Надежда», уч. №, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в заключении кадастрового инженера ФИО4 от 08.11.2021г.

Представитель ответчика председатель СНТ «Надежда» ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, в материалах дела имеется заявление о признании иска ответчиком.

В силу ч. 1 ст. 39 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

    В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

    Из заявления представителя ответчика, председателя СНТ «Надежда» ФИО5, в судебном заседании усматривается, что ответчик с исковыми требованиями согласен, не оспаривает обстоятельств, указанных истцом.

    Учитывая, что ответчик исковые требования признал, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, ответчик в добровольном порядке фактически отказался от реализации своего права, предусмотренного статьей 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все основания для принятия признания иска ответчиком.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу статьи 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

В соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Судом установлено, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, декларированной площадью 600 кв. м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Надежда», уч. №.

15.06.2020г. было принято решение общим собранием членов СНТ «Надежда» признать увеличение земельного участка №, принадлежащего члену СНТ ФИО2 по фактическому пользованию за счет земель общего пользования СНТ «Надежда».

Обратившись в суд с исковыми требованиями, истец просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 уточнение местоположения границ земельного участка проводилось методом спутниковых геодезических измерений координат границ участка, фактически существующих на местности пятнадцать лет и более, закрепленных с использование объектов искусственного происхождения (деревянными, асбестовыми и металлическими столбами). Весь периметр земельного участка огорожен забором. В границах земельного участка расположены: жилое строение, хозяйственное строение. Земельный участок с кадастровым номером № со всех сторон огорожен забором, фактическая площадь составила 1430 кв.м., что на 830 кв.м. больше согласно сведениям ЕГРН (600 кв.м.). Местоположение границ земельного участка № в СНТ «Надежда» с кадастровым номером № со стороны смежных землепользователей и правообладателей земельных участков сомнению не подвергается. Земельный участок расположен в границах землеотвода товарищества.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение кадастрового инженера ФИО4 сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Изучив материалы дела, и, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1430 кв. м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Надежда», уч. № в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в заключении кадастрового инженера ФИО4 от 08.11.2021г. При установлении границ в соответствии с заключением кадастрового инженера, судом учитывается, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, границы спорного земельного участка находятся в границах землеотвода СНТ «Надежда», образование спорного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Надежда» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1430 кв. м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Надежда», уч. №, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в заключении кадастрового инженера ФИО4 от 08.11.2021г., со следующими геоданными:

Номерточки	КООРДИНАТЫ		Мерылиний, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                             О.А. Уварова