Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3512/2022 ~ М-2943/2022 от 18.05.2022

Дело № 2-3512/2022

УИД 53RS0022-01-2022-005027-83

Решение

Именем Российской Федерации

28 июля 2022 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Новицкой Н.Н.,

при секретаре Волосач Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Новгородского муниципального района к Сафонову А.П. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

установил:

Администрация Новгородского муниципального района обратилась в суд с иском к Сафонову А.П. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, указав в обоснование, что между Администрацией Тёсово-Нетыльского сельского поселения и Сафоновым А.П. заключен договор аренды от 31 мая 2016 года № № земельного участка, по условиям которого Администрация Тёсово-Нетыльского сельского поселения предоставила ответчику в аренду земельный участок с кадастровым № №, находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях: сенокосы, общей площадью 1 144 128 кв.м. Ответчик обязался своевременно выплачивать арендную плату за указанный земельный участок по Договору. В соответствии с п. 2.1 срок Договора установлен с 31 мая 2016 года по 18 августа 2020 года, регистрация расторжения договора произведена 18 августа 2020 года. Согласно п. 3.2 Договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10 апреля, 10 июля, 10 октября и до 15 декабря равными долями. С 11 июля 2016 года по 18 августа 2020 года, в нарушений условий Договора, ответчиком не вносилась арендная плата за земельный участок по Договору. Задолженность по арендной плате по состоянию на 18 августа 2020 года составляет 1 124 902 руб. 14 коп., пени по состоянию на 30 января 2022 года составляют 273 674 руб. 17 коп. Истец просит взыскать указанные суммы с ответчика.

В судебное заседание представитель истца Администрация Новгородского муниципального района, ответчик Сафонов А.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, представитель Администрация Новгородского муниципального района просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Сафонов А.П. извещался судом о времени и месте судебного заседания заказной почтой с уведомлением.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Как следует из материалов дела, ответчик Сафонов А.П. с 06 августа 2004 года зарегистрирован по адресу: г. <адрес> Именно по этому адресу его извещал суд.

Материалами дела подтверждается, что судебные повестки на судебные заседания, назначенные на 28 июня 2022 года в 16 час. 10 мин. и на 28 июля 2022 года в 16 час. 10 мин. были направлены ответчику по месту его регистрации. Судебные повестки на судебные заседания получены ответчиком не были и возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Таким образом, суд свою обязанность по уведомлению стороны ответчика исполнил.

По смыслу приведенных выше процессуальных норм следует признать, что ответчик Сафонов А.П. был извещен надлежащим образом судом о дате и месте слушания дела, но злоупотребил своим правом, не явившись в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца и в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Как следует из договора № земельного участка с кадастровым №, заключенного 31 мая 2016 года между Администрацией Тёсово-Нетыльского сельского поселения и Сафоновым А.П., арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым № № для использования в целях: сенокосы, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемого к настоящему Договору и являющегося его неотъемлемой частью, общей площадью 1 144 128 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.1 Договора срок аренды земельного участка устанавливается с 31 мая 2016 года по 30 мая 20219 года.

Исходя из п. 3.2 Договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10 апреля, 10 июля, 10 октября и до 15 декабря, равными долями, путем перечисления на реквизиты, указанные в данном пункте.

Расчет арендной платы на 2020 год на расчетный период с 31 мая 2016 года по 30 января 2022 года произведен, исходя из вида разрешенного использования: сенокошение 6.9, с учетом кадастровой стоимости земельного участка и соответствующего коэффициента для определения арендной платы, который ежегодно устанавливается решением Думы Новгородского муниципального района.

Регистрация расторжения договора произведена 18 августа 2020 года.

Из материалов дела усматривается, что ответчик в период с 11 июля 2016 года по 18 августа 2020 года не вносил арендную плату за указанный выше земельный участок, в связи с чем, у него возникла задолженность за указанный период в размере 1 124 902 руб. 14 коп.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательств.

В силу пункта 5.2 Договора, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 действующей на тот момент ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Неустойка от размера невнесенной арендной платы по состоянию на 30 января 2022 года составляет 273 674 руб. 17 коп.

Расчет задолженности и пени по арендной плате предоставленный истцом и признан судом верным.

Таким образом, исходя из представленного истцом расчета задолженности, с Сафонова А.П. взысканию подлежат: арендная плата за период с 11 июля 2016 года по 18 августа 2020 года в размере 1 124 902 руб. 14 коп., а также пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11 июля 2016 года по 30 января 2022 года в размере 273 674 руб. 17 коп.

Поскольку органы местного самоуправления в соответствии с п. 19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ освобождены от уплаты государственной пошлины, она взыскивается в доход местного бюджета с ответчика, не освобожденного от её уплаты.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил

Иск Администрации Новгородского муниципального района к Сафонову А.П. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, удовлетворить.

Взыскать с Сафонова А.П. в пользу Администрации Новгородского муниципального района задолженность по арендной плате по Договору аренды № № земельного участка от 31 мая 2016 года за период с 11 июля 2016 года по 18 августа 2020 года, в размере 1 124 902 руб. 14 коп., пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11 июля 2016 года по 30 января 2022 года, в размере 273 674 руб. 17 коп.

Взыскать с Сафонова А.П. в местный бюджет госпошлину в размере 15 192 руб. 88 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

    Председательствующий Н.Н. Новицкая