Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-933/2023 (2-4617/2022;) ~ М-3886/2022 от 12.12.2022

Дело (номер обезличен)

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2023 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Таракановой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кстовского муниципального округа, ГСК «Сигнал», ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерству России о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в Кстовский суд с настоящим иском, просит признать за ним право собственности на одноэтажный кирпичный гараж (гаражный бокс) (номер обезличен), общей площадью 22,4 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен)

В обоснование иска ссылается на то, что в (дата обезличена) истцу было выделено место под гараж (номер обезличен) в ГК «Сигнал» (адрес обезличен). Истец своими силами без проектной и технической документации построил гараж.

В настоящее время истец намерен надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на гараж.

В судебное заседание истец, ответчики не явились, извещены судом надлежащим образом.

Ответчик представитель Администрации Кстовского муниципального округа представили письменный отзыв на иск.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с ч.3 ст.48 Градостроительного Кодекса РФ, осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Судом установлено, что распоряжением мэра (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)-р утверждены материалы инвентаризации земел находящихся в пользовании объединенных Вооруженных сил СНГ на территории (адрес обезличен), земельные участки закрепленные з войсковыми частями оставлены для использования по целевому назначении в прежних границах. Войсковой части 36026 (адрес обезличен) предоставлено 307,32 га земель.

В 1993 году истцу было выделено место под гараж (номер обезличен) в ГК «Сигнал» (адрес обезличен). Истец своими силами без проектной и технической документации построил гараж (номер обезличен).

Согласно справки председателя ГК «Сигнал» ФИО2 является членом ГК «Сигнал» и ему принадлежит гараж (номер обезличен).

Согласно технического паспорта помещения гаража (номер обезличен) он имеет общую площадь 22,4 кв.м., расположен в ГК «Сигнал» (адрес обезличен).

ГСК «Сигнал» зарегистрировано в ЕГРН от (дата обезличена), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сообщениям МУП «Городской Водоканал» ПАО «Т Плюс» под указанным гаражом отсутствуют сети водоснабжения и водоотведения, сети теплоснабжения.

Согласно справке начальника отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Кстовскому району гараж нарушении требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей не имеет.

Сведений о том, что гараж нарушает чьи-либо права и интересы, создает угрозу жизни или здоровью граждан, в материалах дела не имеется.

Учитывая, что собственником земельного участка, на котором находится спорный гараж на законных снованиях является ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России в удовлетворении исковых требований истца к Администрации Кстовского муниципального округа суд отказывает.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что спорное строение возведено на отведенном под строительство гаражей земельном участке, какого-либо спора о принадлежности спорного имущества, его месторасположения не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Кстовского муниципального округа, ГСК «Сигнал», ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерству России о признании права собственности на гараж, удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан УВД (адрес обезличен), (дата обезличена) право собственности на одноэтажный кирпичный гараж (гаражный бокс) (номер обезличен), общей площадью 22,4 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен), гаражный кооператив «Сигнал».

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации Кстовского муниципального округа, отказать.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Кстовский городской суд (адрес обезличен) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено (дата обезличена).

Судья М.А.Матвиенко