Решение по делу № 2-1092/2012 от 21.09.2012

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

21 сентября 2012 года г.Самара Мировой судья судебного участка № 54 Самарской областиДавыдова А. А. при секретаре Андриановой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР>-12 по иску Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья <НОМЕР> к Дерягиной <ФИО1> о взыскании задолженности по квартплате,

УСТАНОВИЛ:

          Истец Некоммерческая организация Товарищество собственников жилья <НОМЕР> обратилось к мировому судье с указанным иском, в обосновании своих требований указав, что ответчик Дерягина Л.В. зарегистрирована и проживает в квартире <НОМЕР> однако не выполняет своих обязательств по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания дома. Задолженность за период с августа 2011 года по май 2012 года по состоянию на <ДАТА2> составляет 20053 рубля 50 копеек. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика указанный размер задолженности, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 481 руб. 28 коп., а также расходы по госпошлине в размере 816   рублей   04 коп.

В судебном заседании истец в лице председателя НО ТСЖ <НОМЕР> <ФИО2>, действующая на основании Устава, представитель истца <ФИО3>, действующая на основании доверенности уточнили исковые требования и просили взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 2486 руб. 00 коп. с учетом частичной оплаты, а также расходы, связанные с извещением ответчика телеграммой в размере 233 руб. 29 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 481 руб. 28 коп., и расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб.

Ответчик Дерягина Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется подтверждение. Ранее в ходе судебного заседания от <ДАТА3> исковые требования не оспаривала, предоставила квитанции об оплате и просила произвести перерасчет с учетом частичного погашения. С учетом мнения представителей истца, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного о дате судебного заседания.

           Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля бухгалтер ТСЖ <НОМЕР> <ФИО4>. указала, ответчица за период с августа 2011 года по май 2012 года оплату за коммунальные услуги не производила, в связи с чем, у нее по состоянию на <ДАТА2> образовалась задолженность в размере 20053 рубля 50 копеек. Ответчицей произведено частичное погашение долга и по состоянию на <ДАТА4> размер задолженности составляет 2486 руб. 00 коп. Заслушав стороны, изучив материалы дела, мировой судья приходит к следующему. Согласно п.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме. Таким образом, ТСЖ создано без цели извлечения прибыли, осуществляет функционирование исключительно за счет средств, оплачиваемых всеми членами ТСЖ и пользователями помещений.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органом управления товарищества собственников жилья. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищества собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья. Кроме того, обязанность по оплате за коммунальные услуги в   равной   мере   распространяется   на  лиц,   использующих   жилое   помещение   как   на   праве

основании исполнительного листа выданного мировым судье судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области по взысканию с должника задолженности в пользу ТСЖ <НОМЕР> за период до сентября 2010 года включительно на сумму 38964 руб. 99 коп. Остаток непогашенной задолженности по данному исполнительному производству составляет 200 рублей.

           Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля бухгалтер ТСЖ <НОМЕР> <ФИО4>. показала, что ответчики за период с октября 2010 по май 2012 года оплату за коммунальные услуги не производили, в связи с чем, у них по состоянию на <ДАТА2> образовалась задолженности в размере 46385 рублей 24 копейки.

            Утоненный   расчет задолженности  сомнения  у  суда   не   вызывает,   подтверждается представленными первичными бухгалтерскими документами, сметами затрат, утвержденными Протоколами общего собрания IСЖ, расчет составлен в соответствии с площадью кв жилого помещения, количеством зарегистрированных и проживающих лиц, и тарифов на коммунальные услуги, установленных за спорный период в г.о. Самара

             Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом ст. 56 и 67 ГПК РФ, а также принимая во внимание признание уточненных исковых требований ответчицей, что не противоречит закону и не нарушает права других лиц, других лиц и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ признает иск в части задолженности по оплате обоснованным и подлежащим удовлетворению.

             Вместе с тем, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 1554 рубля 12 копеек не подлежат удовлетворению, поскольку правовая природа данной неустойки является штрафная санкция за неправомерное пользование, уклонение от возврата чужих денежных средств, которая к рассматриваемым правоотношениям не применяется. О взыскании неустойки за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, порядок определения которой предусмотрен Жилищным Кодексов РФ истец не заявлял.

              В силу требований ст. 100 ГАК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на представителя в размере 3000 рублей, которые подтверждены договором на оказание услуг, квитанцией об оплате.

            С учетом требований ст.ст. 94, 98 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат почтовые расходы в размере 333 рубля 29 копеек, понесенные в связи с извещением ответчиков, которые подтверждены квитанцией об оплате телеграммы, а также расходы по оплате государственной пошлины, которая в соответствии с требованиями ст. 333.19  НК РФ составляет 1591 рубль 55 копеек.

               Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Иск Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья <НОМЕР> к Дерягиной <ФИО1>  задолженности по квартплате, удовлетворить частично.

Взыскать с Дерягиной <ФИО1> в пользу Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья <НОМЕР> задолженность по коммунальным платежам за период с августа 2011 года по май 2012 года включительно в размере 2486 рублей 00 копеек; почтовые расходы в размере 233 рубля 29 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Советский районный суд г. Самары через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Срок изготовления мотивированного решения - 26.09.2012 годаМировой судья:                                                       А.А.Давыдова.