Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2117/2022 ~ М-1517/2022 от 28.06.2022

Дело №2-2117/2022

УИД 52RS0009-01-2022-002442-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.09.2022г Арзамасский городской суд Нижегородской области

в составе судьи Соловьевой А.Ю.,

при секретаре Даниловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Сергея Викторовича к Администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области, Администрации р. п. Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Сергеев С.В. обратился в суд с иском к Администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области, Администрации р. п. Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности. В обоснование требований указано, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 100 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства гаража. На указанном земельном участке построил гараж площадью 234,8 кв.м., количество этажей 2. Обратился к кадастровому инженеру за изготовлением технической документации. При координации объекта установлено, что площадь здания под подошвой превышает площадь участка, указанного в свидетельстве. Границы земельного участка не устанавливались. По факту земельный участок имеет площадь 180 кв.м., более 20 лет он пользуется им открыто и добросовестно, использует его в соответствии с целевым назначением и содержит надлежащим образом. Иных лиц, имеющих притязания на указанный земельный участок, не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. При проведении кадастровых работ 22.03.2022г в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка установлено, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактической площади земельного участка, с кадастровым номером 52:41:1501004:1894. Фактически установленная площадь составляет 180 кв.м. Установленные границы земельного участка согласованы, претензий не имеется. За все время владения и пользования земельным участком претензий к нему не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования никем не заявлялось. Просит признать право собственности на земельный участок, общей площадью 180 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства гаража, в следующих координатах: ***; просит признать право собственности на нежилое здание, общей площадью 234,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Сергеев С.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Представители ответчиков Администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области, Администрации р. п. Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причины неявки не известны.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном производстве.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001г № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001г № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пп.1 п. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;

Установлено, что на основании выписки № 6 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 20.03.2014г, выданной Администрацией р.п. Выездное Арзамасского района Нижегородской области, Сергеев С.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 100 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства гаража.

На указанном земельном участке в 2020г Сергеев С.В. построил гараж площадью 234,8 кв.м., количество этажей 2.

При проведении кадастровых работ 22.03.2022г в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка установлено, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактической площади земельного участка, с кадастровым номером №.

Фактически установленная площадь земельного участка составляет 180 кв.м.

Исходя из межевого плана на земельный участок уточнены границы земельного участка в следующих координатах: ***, которые согласованы со смежными землепользователями, претензий не имеется.

Согласно топографической съемке от 02.06.2022г. спорный гараж построен в границах земельного участка истца.

Следовательно, исковые требования о признании за Сергеевым С.В. права собственности на земельный участок, общей площадью 180 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства гаража, в следующих координатах: *** подлежат удовлетворению.

Сведений о регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, за кем-либо не имеется.

Учитывая, что строительство гаража осуществлено в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, обстоятельства, свидетельствующие, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан в ходе рассмотрения дела не установлены, суд находит исковые требования Сергеева С.В. о признании права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергеева Сергея Викторовича (паспорт №) к Администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области (ИНН 5202002313), Администрации р. п. Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области (ИНН 5202002793) о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Сергеевым Сергеем Викторовичем, <дата> г.р., право собственности на земельный участок, общей площадью 180 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства гаража, в следующих координатах: ***

Признать за Сергеевым Сергеем Викторовичем, <дата> г.р., право собственности на нежилое здание, общей площадью 234,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда могут обжаловать в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     А.Ю. Соловьева

Мотивированное заочное решение изготовлено 13.09.2022 г.