Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-802/2023 ~ М-353/2023 от 16.03.2023

Дело № 2-802/2023

11RS0004-01-2023-000641-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Литвиненко С.К.,

с участием помощника Печорского межрайонного прокурора Роик М.С.,

при секретаре судебного заседания Макаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 16 мая 2023 года дело по иску Денисовой С. Н. к Данилогорскому Сергею Александровичу о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Денисова С.Н. обратилась в суд с иском к Данилогорскому С.А. о снятии с регистрационного учета по месту жительства, а именно по адресу: Республика Коми, **********. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, **********, на основании договора купли-продажи. В данной квартире она в настоящее время проживает. Также по указанному адресу зарегистрирован ответчик, но он там не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца, а также её близким родственником, не является.

Истец, основываясь на положениях ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, просит суд снять Данилогорского С.А. с регистрационного учета по адресу: Республика Коми, **********.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Указав, что указанное жилое помещение было приобретено у ответчика в 2015 году по договору купли-продажи. Оплату за квартиру произвела в полном объеме, регистрация ответчика по спорному жилому помещению нарушает права истца как титульного собственника.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОМВД России по г.Печоре в лице ОВМ ОМВД России по г.Печоре.

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г.Печоре, извещенного о времени и месте рассмотрения дела (л.д.34), представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.33).

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, правовой позиции по существу предъявленных требований не представил, о личном участии в судебном заседании не ходатайствовал (л.д. 54).

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора Роик М.С., полагавшей исковые требования к ответчику Данилогорскому С.А. подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из положения ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 ЖК РФ гласит, что Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Денисова (Носова) С.Н. является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: Республика Коми, **********, на основании договора купли-продажи от **.**.**, заключенного между истцом и ответчиком, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.** (л.д. 6, 10-12).

Носова С.Н. после заключения брака сменила фамилию на «Денисова», что подтверждается свидетельством о заключении брака от **.**.** (л.д. 5).

Истец состоит в жилом помещении на регистрационном учете.

Помимо истца в квартире также зарегистрированы: ДДА, **.**.** года рождения, ЕАА, **.**.** года рождения, ЕКА, **.**.** года рождения, ответчик Данилогорский С.А., **.**.** года рождения – бывший собственник жилого помещения (л.д. 13, 27).

Из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи (возникновение ипотеки в силу закона) от **.**.**, зарегистрированного **.**.** в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми под №... (л.д.10-12), Носова (Денисова) С.Н. приобрела у Данилогорского А.С. квартиру, расположенную по адресу: Республика Коми, **********, за 800 000 рублей, из которых 196 974 рубля обязалась выплатить в течении 15 месяцев со дня государственной регистрации сделки, в связи, с чем договор имеет силу расписки в получении денег, а 603 026 рублей - в течении 10 дней, считая с даты государственной регистрации договора за счет заемных денежных средств, предоставляемых СКПК «Вятская Кредитная Компания».

Решением Печорского городского суда Республики Коми от **.**.**, в связи с неисполнением договорных обязательств с Носовой (Денисовой) С.Н. в пользу Данилогорсколго С.А. взыскана задолженность по договору купли-продажи квартиры в сумме 290 000 рублей, расходы по госпошлине в сумме 6100 рублей (л.д. 17-18).

На основании исполнительного листа ФС №... от **.**.**, выданного на основании указанного решения суда, судебным приставом-исполнителем Новиковой Н.М. **.**.** возбужденно исполнительное производство №...-ИП в отношении Новиковой С.Н., предмет исполнения – задолженность, возврат госпошлины в размере 296100 рублей (л.д. 7), взыскатель – Данилогорский С.А.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Новиковой Н.М. от **.**.** исполнительное производство №...-ИП окончено в связи с фактическим исполнением, то есть требование исполнительного документа выполнены в полном объеме (л.д. 8).

Истец пояснила, что Данилогорский С.А. близким родственником и членом её семьи не является, в квартире не проживает, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, его регистрация по спорному жилому помещению нарушает права истца как собственника.

Материалами дела установлено, что Данилогорский С.А. с **.**.** отбывает наказание по приговору Печорского городского суда Республики Коми от **.**.** за преступление, предусмотренное ч. 2 ст. 228 УК РФ, в виде лишения свободы сроком на 5 лет с отбыванием наказания в исправительной колонии особого режима (л.д. 48-49). Постановлением ********** от **.**.** Данилогорский С.А. переведен для дальнейшего отбывания наказания из исправительной колонии особого режима в исправительную колонию строгого режима (л.д. 51). В настоящее время отбывает наказание в ********** (л.д. 29, 44, 54).

Согласно справки по личному делу осужденного, представленной **********, конец срока отбывания наказания осужденного Данилогорского А.С. - **.**.** (л.д. 44).

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик перестал быть собственником жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает длительное время (более семи лет).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Сохраняя регистрацию по месту жительства в принадлежащей истцу квартире, ответчик ограничивает права истца как собственника, который не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не запрещенные законом действия.

Восстановление права собственника возможно только при снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

Следует снять Данилогорского А.С., **.**.** рождения, уроженца **********, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на которых истец настаивала в судебном заседании (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Снять Данилогорского Сергея Александровича, **.**.** года рождения, уроженца ********** **********, паспорт №... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********

Указанное решение является основанием ОМВД России по г. Печоре в лице ОВМ ОМВД России по г. Печоре произвести снятие Данилогорского Сергея Александровича, **.**.** года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - С.К. Литвиненко

Мотивированное решение составлено **.**.**.