Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2023 ~ М-92/2023 от 28.02.2023

УИД 26 RS 0034-01-2023-000119-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года                                                                                                  с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд

Ставропольского края Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Иванова А. В.,

при секретаре Абдуллаевой М. У.,

с участием истцов: Марченко Ю. Н., ФИО12,

представителя истцов Кокаревой С. Е.,

заинтересованных лиц: Цымбал Ю. А., Марченко А. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11, Марченко Ю. Н., Мечитовой А.Х., ФИО12 к ООО «Агропартнер», Коваленко Г. Ф., ФИО13, Коваленко В. И., Ромах В. И., ФИО14 «о признании реестровой ошибки и установлении границ»,

установил:

истцы ФИО11, Марченко Ю. Н., Мечитова А.Х., ФИО12 обратились в туркменский районный суд с исковым заявлением к ООО «Агропартнер», Коваленко Г. Ф., ФИО13, Коваленко В. И., Ромах В. И., ФИО14 «о признании наличия реестровой ошибки и установлении границ» В исковом заявлении указали, что истцам, Марченко Ю. Н., ФИО11, Мечитовой А. Х., ФИО12, принадлежат земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 26:09:000000:2134, 26:09:000000:2147, 26:09:000000:2143, 26:09:000000:2142, образованные путем выдела в счет земельных долей из земельного участка общей долевой собственности 26:09:000000:205.

Земельный участок сельскохозяйственного назначения общей долевой собственности с кадастровым номером 26:09:000000:205 был учтен в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ с уточненной площадью 695,6 га. Его границы были установлены в соответствии с требованиями, действовавшими на момент кадастрового учета. Впоследствии из участка 26:09:000000:205 путем выдела в счет долей образованы земельные участки с кадастровыми номерами 26:09:000000:1195, 26:09:000000:1277, 26:09:000000:1249, 26:09:000000:2147, 26:09:000000:2143, 26:09:000000:1723, 26:09:000000:2577, 26:09:000000:1420, 26:09:000000:2142, 26:09:000000:2986, 26:09:000000:2134, 26:09:000000:2331. Остаток земельного участка 26:09:000000:205 после выдела перечисленных участков был разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами 26:09:000000:4648 и 26:09:000000:4649, а исходный земельный участок 26:09:000000:205 прекратил своё существование в соответствии с положениями ст. 11.4 Земельного кодека РФ. Все образованные земельные участки сформированы в соответствии с границами участка 26:09:000000:205, установленными в ЕГРН.

ФИО11 на праве общей долевой собственности (1/5 доля в праве) принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:09:000000:2134 площадью 740000 кв. м., расположенный: <адрес>, СПК «Кучерлинский», ф.4, п1, с/о3, кл.1,2,3, в/п, ф2, пастб.17, кл.1,2,3, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственниками указанного земельного участка являются: Орлова В. Я. (3/5 доли в праве общей долевой собственности) и Гапонова В. Т. (1/5 доля в праве общей долевой собственности). На земельный участок зарегистрировано обременение (аренда) в пользу Цымбал Ю. А., о чем в ЕГРН имеется регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Марченко Ю. Н. на праве общей долевой собственности (4/5 доли в праве) принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:09:000000:2147 площадью 740000 кв. м., расположенный: <адрес>, СПК «Кучерлинский», ф.4, п1, с/о3, кл.1,2,3, в/п, ф2, пастб.17, кл.1,2,3, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный участок является Марченко А. Н..

Мечитовой А. Х. на праве частной собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:09:000000:2143 площадью 444000 кв. м., расположенный: <адрес>, СПК"Кучерлинский"ф.4,п1,с/о3,кл.1,2,3, в/п, ф2, пастб. 17, кл. 1,2,3, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО12 на праве частной собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:09:000000:2142 площадью 444000 кв. м., расположенный: <адрес>, СПК"Кучерлинский"ф.4,п1,с/о3,кл.1,2,3, в/п, ф2, пастб. 17, кл. 1,2,3, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Контур 1 участка 26:09:000000:2134, контур 2 участка 26:09:000000:2147, контур 1 участка 26:09:000000:2143 и контур 1 участка 26:09:000000:2142 представляют собой контура пашни, являются смежными и располагаются на одном поле в границах одного рабочего участка.

Перед проведением весенних полевых работ 2022 года, в ходе подготовки к работам по механизированной обработке используемых истцами участков, возник спор по западным границам контуров 1 участков 26:09:000000:2142, 26:09:000000:2143 и границе контура 26:09:000000:4649/3. Кадастровым инженером ФИО18 по заказу истцов ФИО11 и Марченко Ю.Н. были проведены работы по выносу в натуру границ контуров участков 26:09:000000:2134/1, 26:09:000000:2147/2, 26:09:000000:2143/1, 26:09:000000:2142/1 в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

В результате проведения выноса в натуру содержащихся в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ контуров 26:09:000000:2134/1, 26:09:000000:2147/2, 26:09:000000:2143/1, 26:09:000000:2142/1, было выявлено:

1. В кадастровые границы контуров пашни участков 26:09:000000:2134(1), 26:09:000000:2147(2) по восточной меже полностью включено полезащитное лесонасаждение, принадлежащие субъекту РФ (<адрес>);

2. Кадастровые границы контуров участков 26:09:000000:2147(2), 26:09:000000:2142(1) по южной меже не соответствуют контуру поля, имеют смещение на север от 34 до 38 метров;

3. Кадастровые границы контуров пашни земельных участков 26:09:000000:2134(1), 26:09:000000:2147(2), 26:09:000000:2143(1), 26:09:000000:2142(1), сведения о которых внесены в ЕГРН,

- не соответствуют первичным межевым документам на исходный для участков земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:205 (Землеустроительное дело № от ДД.ММ.ГГГГ);

- не соответствуют фактическим границам земельных участков, в которых они используются на протяжении более 15 лет, что является несоответствием требованиям к установлению границ земельных участков, установленных ч.1.1. закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.20015 №218-ФЗ;

- не соответствуют установленным Методическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства (утв. Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ) требованиям, которыми предусмотрено: «границы земельных участков образуемых как для несельскохозяйственных нужд, так и для вновь формируемых сельскохозяйственных организаций, крестьянских фермерских хозяйств и личных подсобных хозяйств, устанавливаются с учетом их компактного размещения и, как правило, совмещаются с существующими границами полей севооборотов и рабочих участков, с естественными и (или) искусственными рубежами (реками, ручьями, каналами, лесополосами, дорогами и другими природными и созданными трудом человека объектами).

Указанное обстоятельство является нарушением требований, установленных ч.1.1 ст.43 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.20015 №218-ФЗ (далее по тексту – Закон о регистрации), свидетельствует о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков и нарушает права истцов на использование, управление и распоряжение принадлежащими им земельными участками.

В целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ контуров земельных участков 26:09:000000:2134/1, 26:09:000000:2147/2, 26:09:000000:2143/1, 26:09:000000:2142/1, истцы обратились с кадастровому инженеру для производства кадастровых работ и подготовки межевого плана, но после обработки материалов геодезической съемки, кадастровым инженером в адрес истцов был направлен отказ в подготовке документа о межевании, являющегося результатом кадастровых работ и документом-основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади уточняемых земельных участков (межевого плана) по причине выявленного наложения установленных в соответствии с требованиями ч.1.1. ст.43 Закона о регистрации с учетом геодезических измерений координат характерных точек фактических границ земельных участков 26:09:000000:2134/1, 26:09:000000:2147/2, 26:09:000000:2143/1, 26:09:000000:2142/1, на границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами:

26:09:000000:4649 (контур 3), также образованного путем выдела в счет земельных долей из участка общей долевой собственности СПК «Кучерлинский» с кадастровым номером 26:09:000000:205 – по западным участкам границ контуров 26:09:000000:2143/1, 26:09:000000:2142/1;

26:09:000000:5371 (контур 6), образованного путем выдела из участка общей долевой собственности СПК «Кучерлинский» с кадастровым номером 26:09:000000:203 – по южным участкам границ контуров 26:09:000000:2147/2, 26:09:000000:2142/1;

26:09:000000:5370 (контур 2), образованного путем выдела из участка общей долевой собственности СПК «Кучерлинский» с кадастровым номером 26:09:000000:203 – по южному участку границы контура 26:09:000000:2142/1;

26:09:000000:3050 (контур 1) – по южному участку границы контура 26:09:000000:2142/1.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:5371 являются ООО «АгроПартнёр», ИНН 2635214993, ОГРН 1152651029850 (2/5 доли в праве общей долевой собственности) и Коваленко Г. Ф. (3/5 доли в праве общей долевой собственности). На участок зарегистрировано обременение (аренда) в пользу ООО «АгроПартнёр».

Земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:5370 принадлежит на праве частной собственности ФИО13. На участок зарегистрировано обременение (аренда) в пользу Новаш А. А..

Земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:3050 принадлежит на праве общей долевой собственности Коваленко В. И. (1/2 доля) Ромах В. И. (1/2 доля). Ограничение прав и обременение объекта недвижимости в ЕГРН не зарегистрировано.

Земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:449 принадлежит на праве собственности ФИО14. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости в ЕГРН не зарегистрировано.

Указанные несоответствия кадастровых границ земельных участков местоположению объектов искусственного происхождения, являющихся рубежами рабочих участков и полей, в границах которых расположены контура участков 26:09:000000:2134/1, 26:09:000000:2147/2, 26:09:000000:2143/1, 26:09:000000:2142/1, 26:09:000000:5371/6, 26:09:000000:5370/2, 26:09:000000:3050/1, а также наложения на полезащитные лесонасаждения и полевую дорогу, свидетельствует о несоответствии установленных в ЕГРН границ требованиям действующего законодательства и наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков 26:09:000000:2134, 26:09:000000:2147, 26:09:000000:2143, 26:09:000000:2142, 26:09:000000:4649, 26:09:000000:5371, 26:09:000000:5370 и 26:09:000000:3050.

Реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках подлежат исправлению в порядке, установленном ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

    Как следует из разъяснений Министерства экономического развития Российской Федерации, данных в письмах от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ИМ/<адрес>, при отсутствии спора о правах, пересечение границ земельных участков может быть обусловлено двумя первопричинами:

- когда такое пересечение явилось следствием ошибки, допущенной при выполнении территориального землеустройства в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

- когда такое пересечение явилось следствием ошибки, допущенной при выполнении кадастровых работ в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен после ДД.ММ.ГГГГ, то есть после вступления в силу Закона о кадастре.

По общему правилу части 2 статьи 15 Закона о регистрации, необходимым условием осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости, каковыми являются местоположение и площадь земельного участка, является наличие волеизъявления собственника или иного титульного владельца соответствующего земельного участка на внесение таких изменений, выраженного в установленной форме: при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости.

Устранение пересечения границ земельных участков, влекущее изменение сведений кадастрового учета о конфигурации земельного участка, неизбежно затрагивает права и законные интересы собственника или иного правообладателя такого земельного участка. Следовательно, учет волеизъявления указанных лиц является обязательным.

    При отсутствии такого волеизъявления единственным способом реализации мер по устранению пересечения границ земельного участка является обращение заинтересованного лица, в том числе органа регистрации, в суд.

На данный момент в судебном порядке защита нарушенных прав может быть осуществлена двумя способами: путем предъявления требования об устранении реестровой ошибки и установления границ спорных земельных участков или путем предъявления требования по аннулированию сведений о координатах характерных точек границы земельного участка, признании его площади декларированной, границ - неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства.

    Наличие в документах, на основании которых осуществлен кадастровый учет, недостоверных сведений о границах земельных участков обуславливает несоответствие таких документов требованиям действующего законодательства.

Как установлено кадастровым инженером при проведении кадастровых работ и указано в отказе в подготовке документов о межевании (межевых планов в XML-формате) для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 26:09:000000:2134, 26:09:000000:2147, 26:09:000000:2143, 26:09:000000:2142, направленном кадастровым инженером ФИО18, границы контуров пашни, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют первичным межевым документам на исходный для участков истцов земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:205 (Землеустроительное дело № от ДД.ММ.ГГГГ); не соответствуют фактическим границам земельных участков, в которых они используются на протяжении более 15 лет; не соответствуют установленным Методическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства (утв. Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ) требованиям, которыми предусмотрено: «границы земельных участков образуемых как для несельскохозяйственных нужд, так и для вновь формируемых сельскохозяйственных организаций, крестьянских фермерских хозяйств и личных подсобных хозяйств, устанавливаются с учетом их компактного размещения и, как правило, совмещаются с существующими границами полей севооборотов и рабочих участков, с естественными и (или) искусственными рубежами (реками, ручьями, каналами, лесополосами, дорогами и другими природными и созданными трудом человека объектами).

    С учетом изложенных выше обстоятельств полагаю, что неправильное установление границ земельных участков с кадастровыми номерами 26:09:000000:2134, 26:09:000000:2147, 26:09:000000:2143, 26:09:000000:2142, находящихся в собственности истцов, а также неверное установление местоположения контура 3 участка 26:09:000000:4649, контура 6 участка 26:09:000000:5371, контура 2 участка 26:09:000000:5370 и контура 1 участка 26:09:000000:3050 нарушает права истцов на управление и распоряжение принадлежащим им имуществом, так как наличие не устраненной реестровой ошибки препятствует использованию земельных участков по целевому назначению и уменьшает их фактическую площадь.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 131, 132 ГПК РФ, просили:

    1. Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами:

26:09:000000:2134 площадью 740000 кв. м., расположенный: <адрес>, СПК «Кучерлинский», ф.4, п1, с/о3, кл.1,2,3, в/п, ф2, пастб.17, кл.1,2,3;

26:09:000000:2147 площадью 740000 кв. м., расположенный: <адрес>, СПК «Кучерлинский», ф.4, п1, с/о3, кл.1,2,3, в/п, ф2, пастб.17, кл.1,2,3;

26:09:000000:2143 площадью 444000 кв. м., расположенный: <адрес>, СПК «Кучерлинский», ф.4, п1, с/о3, кл.1,2,3, в/п, ф2, пастб.17, кл.1,2,3;

26:09:000000:2142 площадью 444000 кв. м., расположенный: <адрес>, СПК «Кучерлинский», ф.4, п1, с/о3, кл.1,2,3, в/п, ф2, пастб.17, кл.1,2,3;

26:09:000000:4649 площадью 768 916 кв. м., расположенный: <адрес>, МО Кучерлинский сельсовет;

26:09:000000:5371 площадью 739989 кв. м., расположенный: Российская Федерация, <адрес>, на территории Кучерлинского управления, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир СПК "Кучерлинский" ф. 4, вне поля, п. 4, с/о 3, кл. 1,2,3,4,5,6, ф. 2, пастб. 19, кл. 1,2,3, почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский;

26:09:000000:5370 площадью 148006 кв. м., расположенный: Российская Федерация, <адрес>, на территории Кучерлинского управления, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК "Кучерлинский" ф. 4, вне поля, п. 4, с/о 3, кл. 1,2,3,4,5,6, ф. 2, пастб. 19, кл. 1,2,3,Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский;

26:09:000000:3050 площадью 296000 кв. м., расположенный: Российская Федерация, <адрес>, в границах муниципального образования Кучерлинского сельсовета.

    2. Установить координаты характерных точек контура 1 земельного участка 26:09:000000:2134 площадью 740000 кв. м., расположенного: <адрес>, СПК «Кучерлинский», ф.4, п1, с/о3, кл.1,2,3, в/п, ф2, пастб.17, кл.1,2,3, в следующих значениях:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6
26:09:000000:2134(1)
16	517343.35	2221027.15	517343.55	2221005.37	2.50
17	517339.57	2221443.23	517341.26	2221422.38	2.50
н18	–	–	517312.78	2221421.21	0.10
7	515909.58	2221437.11	515903.11	2221413.17	2.50
5	515913.44	2221021.03	515906.55	2221001.44	2.50
16	517343.35	2221027.15	517343.55	2221005.37	2.50

Площадь контура 1 земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:2134, вычисленная по координатам, указанным выше, не изменяется и составляет 594996.61 кв.м ± 5254.60 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:2134, в результате внесения изменений не изменяется и составляет 740000 кв.м ± 7600.09 кв.м.

    Установить координаты характерных точек контура 2 земельного участка 26:09:000000:2147 площадью 740000 кв. м., расположенного: <адрес>, СПК «Кучерлинский», ф.4, п1, с/о3, кл.1,2,3, в/п, ф2, пастб.17, кл.1,2,3, в следующих значениях:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6
26:09:000000:2147(2)
5	515913.44	2221021.03	515906.55	2221001.44	2.50
6	515910.34	2221353.88	–	–	2.50
7	515909.58	2221437.11	515903.11	2221413.17	2.50
н1	–	–	514470.94	2221392.47	2.50
н2	–	–	514468.97	2221409.30	2.50
8	514475.94	2221430.97	514437.53	2221410.82	2.50
9	514483.90	2221015.85	514454.67	2220988.75	2.50
5	515913.44	2221021.03	515906.55	2221001.44	2.50

    Площадь контура 2 земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:2147, вычисленная по координатам, указанным выше, не изменяется и составляет 594999.03 кв.м. ± 5280.46 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:2147, в результате внесения изменений не изменяется и составляет 740000 кв.м ± 7298.81 кв.м.

Установить координаты характерных точек контура 1 земельного участка 26:09:000000:2143 площадью 444000 кв. м., расположенного: <адрес>, СПК «Кучерлинский», ф.4, п1, с/о3, кл.1,2,3, в/п, ф2, пастб.17, кл.1,2,3, в следующих значениях:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6
26:09:000000:2143(1)
27	517345.63	2220777.51	517 345,70	2 220 753,57	2.50
16	517343.35	2221027.15	517 343,55	2 221 005,37	2.50
5	515913.44	2221021.03	515906.55	2221001.44	2.50
10	515915.61	2220771.38	515909.38	2220756.26	2.50
27	517345.63	2220777.51	517345.70	2220753.57	2.50

    Площадь контура 1 земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:2143, вычисленная по координатам, указанным выше, не изменяется и составляет 356997.53 кв.м ± 5128.89 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:2143, в результате внесения изменений не изменяется и составляет 444000 кв.м ± 5757.33 кв.м.

    Установить координаты характерных точек контура 1 земельного участка 26:09:000000:2142 площадью 444000 кв. м., расположенного: <адрес>, СПК «Кучерлинский», ф.4, п1, с/о3, кл.1,2,3, в/п, ф2, пастб.17, кл.1,2,3, в следующих значениях:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6
26:09:000000:2142(1)
10	515915.61	2220771.38	515909.38	2220756.26	2.50
5	515913.44	2221021.03	515906.55	2221001.44	2.50
9	514483.98	2221015.81	514454.67	2220988.75	2.50
н3	–	–	514462.50	2220740.56	–
11	514488.87	2220765.52	514486.24	2220739.76	2.50
н4	–	–	514746.49	2220738.78	2.50
н5	–	–	515156.51	2220751.74	2.50
н6	–	–	515159.35	2220752.30	2.50
н7	–	–	515162.87	2220753.52	2.50
н8	–	–	515166.78	2220755.44	2.50
н9	–	–	515170.37	2220757.37	2.50
н10	–	–	515173.48	2220760.10	2.50
н11	–	–	515176.33	2220761.66	2.50
н12	–	–	515179.53	2220763.27	2.50
н13	–	–	515183.19	2220764.31	2.50
н14	–	–	515186.85	2220764.45	2.50
н15	–	–	515191.10	2220764.61	2.50
н16	–	–	515196.70	2220763.57	2.50
н17	–	–	515212.80	2220751.67	2.50
10	515915.61	2220771.38	515909.38	2220756.26	2.50

    Площадь контура 1 земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:2142, вычисленная по координатам, указанным выше, не изменяется и составляет 357002.07 кв.м ± 5052.51 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:2142, в результате внесения изменений не изменяется и составляет 444000 кв.м ± 5905.33 кв.м.

3. Аннулировать сведения о координатах характерных точек границы контура 3 земельного участка 26:09:000000:4649 площадью 768 916 кв. м., расположенного: <адрес>, МО Кучерлинский сельсовет; изменить наименование площади земельного участка 26:09:000000:4649 с «уточненной» на «декларированную».

Аннулировать сведения о координатах характерных точек границы контура 6 земельного участка 26:09:000000:5371 площадью 739989 кв. м., расположенного: Российская Федерация, <адрес>, на территории Кучерлинского управления, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир СПК "Кучерлинский" ф. 4, вне поля, п. 4, с/о 3, кл. 1,2,3,4,5,6, ф. 2, пастб. 19, кл. 1,2,3, почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский; изменить наименование площади земельного участка 26:09:000000:5371 с «уточненной» на «декларированную».

Аннулировать сведения о координатах характерных точек границы контура 2 земельного участка 26:09:000000:5370 площадью 148006 кв. м., расположенного: Российская Федерация, <адрес>, на территории Кучерлинского управления, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК "Кучерлинский" ф. 4, вне поля, п. 4, с/о 3, кл. 1,2,3,4,5,6, ф. 2, пастб. 19, кл. 1,2,3, почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский; изменить наименование площади земельного участка 26:09:000000:5370 с «уточненной» на «декларированную».

Аннулировать сведения о координатах характерных точек границы контура 6 земельного участка 26:09:000000:3050 площадью 296000 кв. м., расположенного: Российская Федерация, <адрес>, в границах муниципального образования Кучерлинского сельсовета; изменить наименование площади земельного участка 26:09:000000:3050 с «уточненной» на «декларированную».

Указать в резолютивной части, что данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений сведений о местоположении границ в отношении земельных участков 26:09:000000:2134, 26:09:000000:2147, 26:09:000000:2143, 26:09:000000:2142, 26:09:000000:4649, 26:09:000000:5371, 26:09:000000:5370 и 26:09:000000:3050.

     В судебное заседание не явились истцы Мечитова А. Х., ФИО11, ответчики ООО «Агропартнер», Коваленко Г. Ф., ФИО13, Коваленко В. И., Ромах В. И., ФИО14, заинтересованные лица: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Орлова В. Я., Гапонова В. Т., Новаш А. А., были надлежащим образом уведомлены о месте, дате и времени судебного заседания, с заявлением об отложении рассмотрения гражданского дела не обращались.

    Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся истцов, ответчиков, третьих лиц, уведомленных должным образом о месте, дате и времени судебного заседания.

    В судебном заседании представитель истцов ФИО19 просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истцы Марченко Ю. Н., ФИО12 просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    Заинтересованные лица Марченко А. Н., Цымбал Ю. А. согласились с исковыми требованиями

    Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования ФИО11, Марченко Ю. Н., Мечитовой А. Х. ФИО12 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истцам, Марченко Ю. Н., ФИО11, Мечитовой А. Х., ФИО12, принадлежат земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 26:09:000000:2134, 26:09:000000:2147, 26:09:000000:2143, 26:09:000000:2142, образованные путем выдела в счет земельных долей из земельного участка общей долевой собственности 26:09:000000:205.

    Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 1. В местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 26:09:000000:2134 (контур 1), 26:09:000000:2147 (контур 2), 26:09:000000:2143 (контур 1), 26:09:000000:2142 (контур 1) имеется реестровая ошибка.

    Выявленная реестровая ошибка заключается в смещении внешних кадастровых границ относительно фактических, которое привело: с северной стороны к отступу от полевой дороги на расстоянии от 4-х до 18 метров, с восточной стороны к наложению границ на лесополосу на расстоянии от 21 до 39 метров, с южной стороны отступ от полевой дороги на расстоянии от 27 до 38 метров, с западной стороны отступ от лесополосы на расстоянии от 16 до 33 метров (см. План-схему №).

    Установленное экспертом смещение внешних кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами 26:09:000000:2134 (контур 1), 26:09:000000:2147 (контур 2), 26:09:000000:2143 (контур 1), 26:09:000000:2142 (контур 1) относительно фактических внешних границ свидетельствует о наличии реестровой ошибки возможно допущенной при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:205, являющегося исходным для земельных участков с кадастровыми номерами 26:09:000000:2134 (контур 1), 26:09:000000:2147 (контур 2), 26:09:000000:2143 (контур 1), 26:09ЮШ0Ш;2142 (контур 1) или при пересчете координат из местной системы координат в общегосударственную систему координат.

    2. Проведенным сравнительным анализом по местоположению кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами 26:09:000000:4649 (контур 3), 26:09:000000:5371 (контур 6), 26:09:000000:5370 (контур 2), 26:09:000000:3050 (контур 1) установлено, что местоположение кадастровых границ контуров данных земельных участков не соответствует расположению объектов природного и/или искусственного происхождения, границам полей и рабочих участков, северные кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами 26:09:000000:5371 (контур 6), 26:09:000000:5370 (контур 2), 26:09:000000:3050 (контур 1) полностью налагаются на полевую дорогу, также проведенным исследованием установлено, что имеются наложения кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами 26:09:000000:5371 (контур 6), 26:09:000000:5370 (контур 2), 26:09:000000:3050 (контур 1) на фактические границы смежных землепользовании с КН 26:09:000000:2147 (контур 2) и 26:09:000000:2142 (контур 1) (см. План-схему №, План-схему №).

    3. Реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 26:09:000000:2134 (контур 1), 26:09:000000:2147 (контур 2), 26:09:000000:2143 (контур 1), 26:09:000000:2142 (контур 1) при установлении их границ в соответствии с координатами характерных точек границ участков, указанными в исковых требованиях устраняется при условии применения измененных координат в точках 16 и 27 земельного участка с КН 26:09:000000:2143 (контур 1) указанных в Таблице №.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на недвижимость, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации.

Согласно статье 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Закона о регистрации № 218-ФЗ государственная регистрация прав включает в себя внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных Законом о регистрации № 218-ФЗ сведений, необходимых для осуществления государственной регистрации прав.

Реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках подлежат исправлению в порядке, установленном ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

    1. Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами:

26:09:000000:2134 площадью 740000 кв. м., расположенный: <адрес>, СПК «Кучерлинский», ф.4, п1, с/о3, кл.1,2,3, в/п, ф2, пастб.17, кл.1,2,3;

26:09:000000:2147 площадью 740000 кв. м., расположенный: <адрес>, СПК «Кучерлинский», ф.4, п1, с/о3, кл.1,2,3, в/п, ф2, пастб.17, кл.1,2,3;

26:09:000000:2143 площадью 444000 кв. м., расположенный: <адрес>, СПК «Кучерлинский», ф.4, п1, с/о3, кл.1,2,3, в/п, ф2, пастб.17, кл.1,2,3;

26:09:000000:2142 площадью 444000 кв. м., расположенный: <адрес>, СПК «Кучерлинский», ф.4, п1, с/о3, кл.1,2,3, в/п, ф2, пастб.17, кл.1,2,3;

26:09:000000:4649 площадью 768 916 кв. м., расположенный: <адрес>, МО Кучерлинский сельсовет;

26:09:000000:5371 площадью 739989 кв. м., расположенный: Российская Федерация, <адрес>, на территории Кучерлинского управления, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир СПК "Кучерлинский" ф. 4, вне поля, п. 4, с/о 3, кл. 1,2,3,4,5,6, ф. 2, пастб. 19, кл. 1,2,3, почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский;

26:09:000000:5370 площадью 148006 кв. м., расположенный: Российская Федерация, <адрес>, на территории Кучерлинского управления, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК "Кучерлинский" ф. 4, вне поля, п. 4, с/о 3, кл. 1,2,3,4,5,6, ф. 2, пастб. 19, кл. 1,2,3,Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский;

26:09:000000:3050 площадью 296000 кв. м., расположенный: Российская Федерация, <адрес>, в границах муниципального образования Кучерлинского сельсовета.

    2. Установить координаты характерных точек контура 1 земельного участка 26:09:000000:2134 площадью 740000 кв. м., расположенного: <адрес>, СПК «Кучерлинский», ф.4, п1, с/о3, кл.1,2,3, в/п, ф2, пастб.17, кл.1,2,3, в следующих значениях:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6
26:09:000000:2134(1)
16	517343.35	2221027.15	517343.55	2221005.37	2.50
17	517339.57	2221443.23	517341.26	2221422.38	2.50
н18	–	–	517312.78	2221421.21	0.10
7	515909.58	2221437.11	515903.11	2221413.17	2.50
5	515913.44	2221021.03	515906.55	2221001.44	2.50
16	517343.35	2221027.15	517343.55	2221005.37	2.50

    Площадь контура 1 земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:2134, вычисленная по координатам, указанным выше, не изменяется и составляет 594996.61 кв.м ± 5254.60 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:2134, в результате внесения изменений не изменяется и составляет 740000 кв.м ± 7600.09 кв.м.

    Установить координаты характерных точек контура 2 земельного участка 26:09:000000:2147 площадью 740000 кв. м., расположенного: <адрес>, СПК «Кучерлинский», ф.4, п1, с/о3, кл.1,2,3, в/п, ф2, пастб.17, кл.1,2,3, в следующих значениях:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6
26:09:000000:2147(2)
5	515913.44	2221021.03	515906.55	2221001.44	2.50
6	515910.34	2221353.88	–	–	2.50
7	515909.58	2221437.11	515903.11	2221413.17	2.50
н1	–	–	514470.94	2221392.47	2.50
н2	–	–	514468.97	2221409.30	2.50
8	514475.94	2221430.97	514437.53	2221410.82	2.50
9	514483.90	2221015.85	514454.67	2220988.75	2.50
5	515913.44	2221021.03	515906.55	2221001.44	2.50

    Площадь контура 2 земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:2147, вычисленная по координатам, указанным выше, не изменяется и составляет 594999.03 кв.м. ± 5280.46 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:2147, в результате внесения изменений не изменяется и составляет 740000 кв.м ± 7298.81 кв.м.

    Установить координаты характерных точек контура 1 земельного участка 26:09:000000:2143 площадью 444000 кв. м., расположенного: <адрес>, СПК «Кучерлинский», ф.4, п1, с/о3, кл.1,2,3, в/п, ф2, пастб.17, кл.1,2,3, в следующих значениях:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6
26:09:000000:2143(1)
27	517345.63	2220777.51	517 345,70	2 220 753,57	2.50
16	517343.35	2221027.15	517 343,55	2 221 005,37	2.50
5	515913.44	2221021.03	515906.55	2221001.44	2.50
10	515915.61	2220771.38	515909.38	2220756.26	2.50
27	517345.63	2220777.51	517345.70	2220753.57	2.50

    Площадь контура 1 земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:2143, вычисленная по координатам, указанным выше, не изменяется и составляет 356997.53 кв.м ± 5128.89 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:2143, в результате внесения изменений не изменяется и составляет 444000 кв.м ± 5757.33 кв.м.

    Установить координаты характерных точек контура 1 земельного участка 26:09:000000:2142 площадью 444000 кв. м., расположенного: <адрес>, СПК «Кучерлинский», ф.4, п1, с/о3, кл.1,2,3, в/п, ф2, пастб.17, кл.1,2,3, в следующих значениях:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6
26:09:000000:2142(1)
10	515915.61	2220771.38	515909.38	2220756.26	2.50
5	515913.44	2221021.03	515906.55	2221001.44	2.50
9	514483.98	2221015.81	514454.67	2220988.75	2.50
н3	–	–	514462.50	2220740.56	–
11	514488.87	2220765.52	514486.24	2220739.76	2.50
н4	–	–	514746.49	2220738.78	2.50
н5	–	–	515156.51	2220751.74	2.50
н6	–	–	515159.35	2220752.30	2.50
н7	–	–	515162.87	2220753.52	2.50
н8	–	–	515166.78	2220755.44	2.50
н9	–	–	515170.37	2220757.37	2.50
н10	–	–	515173.48	2220760.10	2.50
н11	–	–	515176.33	2220761.66	2.50
н12	–	–	515179.53	2220763.27	2.50
н13	–	–	515183.19	2220764.31	2.50
н14	–	–	515186.85	2220764.45	2.50
н15	–	–	515191.10	2220764.61	2.50
н16	–	–	515196.70	2220763.57	2.50
н17	–	–	515212.80	2220751.67	2.50
10	515915.61	2220771.38	515909.38	2220756.26	2.50

    Площадь контура 1 земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:2142, вычисленная по координатам, указанным выше, не изменяется и составляет 357002.07 кв.м ± 5052.51 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:2142, в результате внесения изменений не изменяется и составляет 444000 кв.м ± 5905.33 кв.м.

3. Аннулировать сведения о координатах характерных точек границы контура 3 земельного участка 26:09:000000:4649 площадью 768 916 кв. м., расположенного: <адрес>, МО Кучерлинский сельсовет; изменить наименование площади земельного участка 26:09:000000:4649 с «уточненной» на «декларированную».

Аннулировать сведения о координатах характерных точек границы контура 6 земельного участка 26:09:000000:5371 площадью 739989 кв. м., расположенного: Российская Федерация, <адрес>, на территории Кучерлинского управления, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир СПК "Кучерлинский" ф. 4, вне поля, п. 4, с/о 3, кл. 1,2,3,4,5,6, ф. 2, пастб. 19, кл. 1,2,3, почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский; изменить наименование площади земельного участка 26:09:000000:5371 с «уточненной» на «декларированную».

Аннулировать сведения о координатах характерных точек границы контура 2 земельного участка 26:09:000000:5370 площадью 148006 кв. м., расположенного: Российская Федерация, <адрес>, на территории Кучерлинского управления, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК "Кучерлинский" ф. 4, вне поля, п. 4, с/о 3, кл. 1,2,3,4,5,6, ф. 2, пастб. 19, кл. 1,2,3, почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский; изменить наименование площади земельного участка 26:09:000000:5370 с «уточненной» на «декларированную».

Аннулировать сведения о координатах характерных точек границы контура 6 земельного участка 26:09:000000:3050 площадью 296000 кв. м., расположенного: Российская Федерация, <адрес>, в границах муниципального образования Кучерлинского сельсовета; изменить наименование площади земельного участка 26:09:000000:3050 с «уточненной» на «декларированную».

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений сведений о местоположении границ в отношении земельных участков 26:09:000000:2134, 26:09:000000:2147, 26:09:000000:2143, 26:09:000000:2142, 26:09:000000:4649, 26:09:000000:5371, 26:09:000000:5370 и 26:09:000000:3050.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2023 года.

Судья                                                                 подпись                                              А. В. Иванов

Подлинник решения хранится в материалах

гражданского дела № 2 -121/2023 Туркменского

районного суда Ставропольского края.