Решение по делу № 2-508/2012 от 20.07.2012

№2-508/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2012 года                                            г. Ишим Тюменской области

И.о. мирового судьи судебного участка № 2 Ишимского района Тюменской области мировой судья судебного участка № 1 Ишимского района, Тюменской области Елфимова Е.В., с  участием представителя истца Павликовой Н.С.-адвоката Востряковой Т.Е.,  при секретаре Лотышевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело  Павликовой Н.С.к  администрации Ишимского муниципального района о признании права собственности на  часть жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к  ответчику о  признании права собственности на часть жилого дома литера Д3, <АДРЕС>. Свои требования истец мотивировала  следующим: 29 мая 1999 года между Павликовой Н.С., с одной стороны и  семьей <ФИО1>., с другой стороны был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Павликова Н.С. приобрела квартиру <НОМЕР>.  Право собственности  Павликовой Н.С. было зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01 июля 1999 года.

В соответствии со справкой № 116 от 16.04.2012 года за жилым помещением Павликовой Н.С. числится земельный участок площадью 1900 кв.м. В 2012 году истец решила оформить право собственности на занимаемый ею земельный участок, для чего получила кадастровый паспорт земельного участка и обратилась в Администрацию Ишимского района Тюменской области для оформления прав. Однако специалисты устно разъяснили, что оформить право собственности на землю невозможно, так как по документам жилое помещение принадлежащее истцу значится как квартира, а не часть жилого дома, и предоставить отдельный земельный участок для квартиры невозможно, в связи, с чем рекомендовали обратиться в суд для устранения данного нарушения.

В соответствии со ст. 16 частью третьей ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с пунктом первым ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно заключению ООО «Универсалгеострой» жилое помещение принадлежащее Павликовой Н.С. является частью жилого дома, и ее можно ввести в схему планировочной организации земельного участка.

Из всего вышеизложенного следует, что занимаемое истцом жилое помещение является, и всегда являлось частью жилого дома, а не квартирой, а жилой дом не является многоквартирным, так как полностью отсутствует общее имущество и у каждого собственника свой земельный участок. 

Внести исправления в заключенный договор купли-продажи невозможно, так как в договоре приватизации оформленном между семьей <ФИО1> и Ишимской птицефабрикой в 1993 году(в данный момент организация ликвидирована) в качестве отчуждаемого объекта также указана квартира, а не часть жилого дома.

         В связи с тем, что во всех документах часть жилого дома неверно названа квартирой, внести исправления невозможно, все это привело к нарушению прав истца, так как она не имеет возможности зарегистрировать права на земельный участок.  

Истец, ходатайствовала о рассмотрении дела  в ее отсутствие .

Представитель истца Вострякова Т.Е.  исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика  администрации Ишимского муниципального района Тюменской области  в судебное заседание не явились, предоставив до начала судебного заседания ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик- администрация Ишимского  муниципального района   возражений против заявленных исковых требований  не имеет, с заявленными требованиями согласен, иск признает в полном объеме. Последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ему разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком  не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы  других лиц,  судом принято признание иска.

Признание иска, в соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является основанием для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь 39,173, 194, 195, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировой судья

РЕШИЛ.

Исковые требования Пвликовой Н.С.к администрации Ишимского муниципального района Тюменской области о признании права собственности    удовлетворить.

Признать  за Павликовой Н.С., <ДАТА5>  право собственности на  часть жилого дома  литера Д3 , включающую: кухню площадью 10,9кв.м, жилую комнату площадью 9,80 кв.м, жилую комнату площадью 17,90 кв.м,  жилую комнату площадью  7,40 кв.м., коридор площадью 3,00 кв.м, веранду площадью 10,8 кв.м,  всего общей площадью (без площади веранды) 49,00 кв.м, в том числе жилой -35,10 кв.м, расположенную <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в Ишимский  районный суд  в апелляционном порядке через мирового судью судебного участка № 1 Ишимского района Тюменской области  в течение месяца со дня его  принятия  в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде с использованием приспособления Canon  LBP 2900

Решение в окончательной форме  принято  20.07.2012 года

Мировой судья                                                                              Е.В. Елфимова