Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2996/2021 ~ М-3463/2021 от 25.08.2021

Дело № 2-2996/2021

УИД 23RS0058-01-2021-004370-07

Р Е Ш Е Н И Е

именем      Российской       Федерации

г.Сочи                                                                                                                      04 октября 2021 г.

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Н.А. Волковой

при секретаре О.Н.Чебановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Чхетиани Э.В. к Балашковой Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением

                УСТАНОВИЛ:

Чхетиани Э.В., собственник жилого дома № по улице <адрес>, обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим     право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец по договору найма жилого помещения предоставил право регистрационного учета по месту жительства и проживания ответчику в жилом доме общей площадью <данные изъяты> м2, расположенном по адресу <адрес>. Согласно условий заключенного договора найма жилого помещения он заключен сроком до одного года, в договоре нет условия о его пролонгации в случае отсутствия уведомления одной из сторон о его прекращении или расторжении. Несмотря на то, что срок действия договора закончился, ответчик добровольно покинул жилое помещение, добровольно отказался от несения обязательств по договору найма жилого помещения, добровольно прекратил правоотношения по указанному договору с истцом, регистрация по месту жительства сохранена и по настоящее время, что существенно нарушает права и законные интересы собственника жилого дома. Регистрация по месту жительства по указанному адресу ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлялись судом надлежащим образом, не представили ходатайств об отложении и в соответствие со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

        Суд, исследовав материалы дела, считает иск законным и обоснованным.

        Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу <адрес>

        Так же судом установлено, что между истцом и ответчиком 10.01.2020 заключен договор найма жилого помещения сроком до 10.07.2020, что явилось основанием для регистрации ответчика по месту жительства в указанном жилом доме.

        Также судом установлено, что договор найма не продлен, договор прекратил свое действие, при этом регистрация по месту жительства по указанному адресу ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику имущества принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьи 301 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 регистрация граждан Российской Федерации осуществляется по их месту временного законного пребывания или по месту их жительства.

Поскольку суд пришел к выводу, что спорное жилое помещение не является для ответчика местом жительства, следовательно, его регистрация     в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, как по месту жительства должна быть прекращена.

В соответствие со ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Балашкову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД г. Сочи ГУ МВД России по КК для снятия с регистрационного учета Балашкову Е.А. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г.Сочи.

Председательствующий:                                                                             Н.А. Волкова

На момент публикации решение не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО                 Судья Н.А. Волкова