Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2023 (2-2362/2022;) ~ М-2066/2022 от 21.11.2022

УИД 63RS0042-01-2022-003158-15

Дело № 2-227/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года      г. Самара    

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Маркеловой М.О.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-227/23 по исковому заявлению Самарского областного Фонда жилья и ипотеки к Тершуковой Екатерине Анатольевне о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.06.2015 сделана запись регистрации №, кадастровый №. По договору безвозмездного пользования жилым помещением от 04.12.2015 данное жилое помещение было передано Тершуковой Е.А. <дата> года рождения в пользование. В соответствии с п. 5.1 Договора «Настоящий договор прекращает свое действие в момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность г.о. Самара или в момент его расторжения в порядке, предусмотренном действующим законодательством или настоящим договором». 21.09.2018 истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении Договора, указав в нем о необходимости освобождения жилого помещения в течение 1 месяца с момента получения указанного уведомления. Таким образом, 21.10.2018 договор был расторгнут. С 21.10.2018 у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик и члены его семьи добровольно не выехали из жилого помещения и продолжают им пользоваться. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд с учетом уточнений прекратить право пользования Тершуковой Е.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Тершукову Е.А. из незаконно занимаемого ими жилого помещения, принадлежащего Самарскому областному Фонду жилья и ипотеки, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение – здание, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее Тершуковой Е.А.; освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> от имущества Тершуковой Е.А.; взыскать с Тершуковой Е.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца - Самарского областного Фонда жилья и ипотеки - ФИО3, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Тершукова Е.А. судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась судом в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебных извещений по известному месту жительства ответчика. Каких-либо возражений от ответчиков в суд не поступило. В силу положений статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 N 221 и статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Представитель прокуратуры Куйбышевского района г. Самары Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.Указанной нормой права установлено общее правило о возможности свободного отказа от договора безвозмездного пользования в том случае, если в договоре не определен срок его действия. Для отказа от договора безвозмездного пользования достаточно известить об этом другую сторону за один месяц.

При этом обязательной письменной формы уведомления об отказе от договора статья 699 ГК РФ не устанавливает.

Пунктом 2 статьи 450.1 ГК РФ предусмотрено, что в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 11.06.2015, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.06.2015 сделана запись регистрации №, кадастровый №.

По договору безвозмездного пользования жилым помещением от 04.12.2015 данное жилое помещение было передано Тершуковой Е.А. <дата> года рождения, в пользование в связи с расселением ФИО1 из аварийного жилья по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 5.1 Договора настоящий договор прекращает свое действие в момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность г.о. Самара или в момент его расторжения в порядке, предусмотренном действующим законодательством или настоящим договором.

В соответствии с п. 5.6 данного Договора, при его прекращении, в том числе в связи с истечением срока его действия, в случае одностороннего отказа от настоящего договора, расторжении договора и прочие случаи, ссудополучатель и члены его семьи. Проживающие в жилом помещении к моменту прекращения договора, обязаны выселиться из жилого помещения не позднее десяти дней с момента прекращения действия данного договора.

21.09.2018 истец направил в адрес ответчика уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением от 04.12.2015 и просил считать его расторгнутым по истечении одного месяца с момента получения данного уведомления, указав о необходимости освобождения жилого помещения в течение указанного срока, возврата ключей для составления акта приема-передачи жилого помещения. Однако указанное уведомление было возвращено отправителю по истечении срока хранения.

Согласно части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, в связи с односторонним отказом истца, договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. с Тершуковой Е.А. считается расторгнутым.

Установлено, что ответчик добровольно не выехал из жилого помещения, продолжают им пользоваться.

<дата> между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения № согласно которого ответчику Тершуковой Е.А. предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты в изолированной (коммунальной) квартире площадью 31,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Установив, что в связи с расторжением договора от 04.12.2015, прекращено право пользования ответчиком спорным жилым помещением, а также учитывая наличие у Тершуковой Е.А. права пользования иным жилым помещением по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что требование истца о выселении ФИО1 из занимаемого жилого помещения квартиры, по адресу: <адрес> жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в размере 6 000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самарского областного Фонда жилья и ипотеки удовлетворить.

Прекратить право пользования Тершуковой Екатерины Анатольевны, <дата> года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Тершукову Екатерину Анатольевну, <дата> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Тершукову Екатерину Анатольевну, <дата> года рождения, освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, от принадлежащего ей имущества, находящегося в данной квартире.

Взыскать с Тершуковой Екатерины Анатольевны, <дата> года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2023.

Судья          М.О. Маркелова