Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1839/2022 ~ М-916/2022 от 25.02.2022

    Дело №2-1839/2022

    УИД: 50RS0036-01-2022-001283-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2022 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи      Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре                                   Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., администрации городского округа Пушкинский Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

        Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес> установлении границ указанного земельного участка в соответствии с каталогом координат и планом, составленными кадастровым инженером Ф.И.О.

В обоснование иска указано, что истец имеет на праве собственности земельный участок и 42/100 доли жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>. Решением Пушкинского городского суда от <дата> в собственность истца выделена часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, по вышеуказанному адресу, право общей долевой собственность прекращено. Истец обратилась к кадастровому инженеру для оформления в собственность части жилого дома. В результате кадастровых работ выяснилось, что граница принадлежащего истцу земельного участка не соответствует фактическим границам, необходимо исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем последовало обращение в суд.

Истец и ее представитель в порядке ч.6 ст.53 ГПКРФ Горбачева О.В. в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали; в ходе судебного разбирательства также указали, что копию решения Пушкинского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу № не получали, к исполнению в Росреестр его не предъявляли.

Ответчик Ф.И.О. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена; в ходе судебного разбирательства возражала против удовлетворения иска; представила в суд отзыв на иск, указав, что <дата> решением по гражданскому делу № Пушкинский городской суд утвердил границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>в соответствии с судебной землеустроительной экспертизой; также данным решением суда исправлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из ГКН существующих сведений о местоположении границ и внесения в ГКН сведений о местоположении границ в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы; Ф.И.О. была участником данного судебного процесса и ей известно решение суда.

Представитель ответчика Ф.И.О. по доверенности Ф.И.О. в судебном заседании возражений по иску не заявила.

Ответчик Ф.И.О. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, напарила в суд заявление, согласно которому по иску возражений не имеет, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Ф.И.О.,А.А.,А.Д., Ф.И.О.,Ф.И.О., представитель администрации городского округа Пушкинский Московской области в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены.

Судом определено в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, представителей истца, ответчика Ф.И.О., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 1, 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Пунктом п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в государственный кадастр недвижимости в числе сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение или машиноместо.

Как следует из п.1 ст.69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с местоположением границ смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ГКН, естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Ф.И.О. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.(л.д.24)

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Ф.И.О. - 42/100 доли и Ф.И.О. - 33/100.(л.д.16-22)

Решением Пушкинского городского суда Московской области от <дата> иск Ф.И.О. к Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные и переоборудованные пристройки, выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности удовлетворен (л.д.32-35); данным решением суда:

Признать за Ф.И.О. право собственности на пристройки лит.А5, лит.А7, расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Ф.И.О. (доля в праве-1) часть жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 130,8 кв.м, из нее: жилой 77,4 кв.м, подсобной 53,4 кв.м, в составе помещений согласно техническому паспорту, составленному Королевским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата>. по адресу: <адрес>, мкр-н Клязьма, <адрес>: лит. А: помещение № (жилая) площадью 20,8 кв.м, помещение № (кухня) площадью 9,1 кв.м, лит. А5 помещение № (санузел) площадью 4,3 кв.м, помещение № (прихожая) площадью 4,7 кв.м, помещение № (подсобное) площадью 0,8 кв.м, лит. А4: помещение № (жилая) площадью 10,9 кв.м, помещение № (площ.под лестницей) площадью 1,5 кв.м, помещение № (коридор) площадью 3,9 кв.м, лит. а3 помещение № (хол.пристройка) площадью 2,2 кв.м, лит. А6: помещение № (жилая) площадью 10,9 кв.м, помещение № (жилая) площадью 20,6 кв.м; лит. А1 помещение № (кухня) площадью 7,6 кв.м, лит. А помещение № (жилая) площадью 14,2 кв.м, лит. А7: помещение № (санузел) площадью 5,0 кв.м, помещение № (кухня) площадью 12,1 кв.м, лит.а2 помещение № (хол.пристройка) площадью 2,2 кв.м, АГВ лит.А5 из надворных построек: лит.Г3 (гараж), лит.Г5 (беседка), лит.Г11 (сарай), лит.Г12 (навес), лит.Г13 (гараж), лит.Г14 (уборная).

Выделить в общую долевую собственность Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. часть жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 76,1 кв.м, из нее: жилой 45,5 кв.м, подсобной 30,6 кв.м, в составе помещений согласно техническому паспорту, составленному Королевским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата>, по адресу: <адрес>: лит. А: помещение № (коридор) площадью 8,0 кв.м, помещение № (жилая) площадью 10,9 кв.м, помещение № (жилая) площадью 11,9 кв.м, лит. А3 помещение № (кухня) площадью 13,1 кв.м; лит.А1 помещение № (жилая) площадью 7,6 кв.м, лит.А помещение № (жилая) площадью 15,1 кв.м, лит. А2 помещение № (кухня) площадью 9,5 кв.м, лит. а1 помещение № (веранда) площадью 9,3 кв.м, АГВ лит.А2, АГВ лит.А3, из надворных построек: лит.Г1 (сарай), лит.Г2 (сарай), лит.Г7 (уборная), лит.Г10 (уборная).

Прекратить право общей долевой собственности между Ф.И.О., с одной стороны, и Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., с другой стороны, на жилой дом по адресу: <адрес>.

Истец обратилась в ООО «Землеустроитель-Топограф» для подготовки Технического плана на объект капитального строительства –«жилой дом» на основании вышеуказанного решения суда. Согласно заключению кадастрового инженера Ф.И.О. от <дата> подготовить Технический план не представляется возможным, поскольку на фактические границы жилого дома истца накладываются кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, указанное наложение является реестровой ошибкой, рекомендовано обратиться в суд(л.д.29)

Заинтересованное лицо в соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

       Истец в настоящему иске заявляет требования об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес> установлении границ указанного земельного участка в соответствии с каталогом координат и планом, составленными кадастровым инженером Ф.И.О.

Между тем, вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Ф.И.О. к Ф.И.О., Ф.И.О., Администрации Пушкинского муниципального района Московской области об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка (л.д.51-53); данным решением суда:

      Установить внешние границы земельного участка площадью 2623 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы согласно каталогу.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения из ГКН существующих сведений о местоположении границ и внесения в ГКН следующих сведений о местоположении границ в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы согласно каталогу.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

        Истец в ходе судебного разбирательства не отрицала того, что решение Пушкинского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу № не было предъявлено к исполнению в Росреестр, что также подтвердила сторона ответчиков.

         Как следует из материалов дела кадастровым инженером Ф.И.О. составлено заключение о невозможности подготовить Технический план на объект долевого строительства «жилой дом» и наличие наложений кадастровых границ земельного участка истца на данный объект, не используя при наложении границы земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

       Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу об оставлении иска без удовлетворения в полном объеме, поскольку доказательств в рамках настоящего спора, подтверждающих нарушение прав истца, как собственника земельного участка, в порядке ст.56 ГПК РФ, не представлено, заявленные исковые требования фактически направлены на пересмотр вступившего в законную силу решения суда.

      Иные доводы были предметом судебного исследования, однако не влияют на выводы суда.

       Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                решил:

Иск Ф.И.О. к Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., администрации городского округа Пушкинский Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка оставить без удовлетворения.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городском суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

                                              Судья: