Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-293/2024 ~ М-136/2024 от 08.04.2024

Дело № 2-293/2024

УИД: 91RS0005-01-2024-000301-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2024 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей -судьи -Исроиловой В.У.,

при секретаре                 -Нерсесовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уманцевой Л. Я., Уманцева С. Н. к Картавому В. И., Картавому А. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Уманцева Л.Я., Уманцев С.Н. обратились в суд с иском к Картавому В.И., Картавому А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением мотивируя тем, что истцы являются собственниками <адрес>. В спорной квартире зарегистрированы ответчики, которые в спорной квартире не проживают, регистрация ответчиков нарушает их жилищные и имущественные права как собственников жилого помещения. На основании изложенного просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истица Уманцева Л.Я., истец Уманцев С.Н., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд поступили заявления о поддержании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд возвращены конверты с отметкой «истек срок хранения».

Судебным разбирательством установлено, что 23.01.2004 г. между Картавым В.И. и Уманцевым Н.Ф. заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Уманцев Н.Ф. купил <адрес>, договор удостоверен нотариусом Армянской государственной нотариальной конторы АР Крым Шадруновой Н.О. и зарегистрирован в реестре за №.

Как следует из свидетельства о смерти серии I-АП №, выданного Отделом регистрации актов гражданского состояния регистрационной службы Армянского городского управления юстиции в АР Крым, Уманцев Н.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ.

22.10.2015 г. нотариусом Армянского городского нотариального округа Республики Крым Ревякиной В.В. выдано свидетельство о праве собственности, из которого следует, что Уманцевой Л.Я. принадлежит ? доли в общем совместном имуществе супругов, а именно, <адрес>, зарегистрированное в реестре за №.

22.10.2015 г. нотариусом Армянского городского нотариального округа Республики Крым Ревякиной В.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону, из которых следует, что наследниками Уманцева Н.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? доли <адрес>, в равных долях, по ? доли являются: супруга Уманцева Л.Я., сын Уманцев С.Н.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 26.10.2015 г., выданным Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Уманцева Л.Я. является собственником ? доли <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1/4 доли <адрес> значится Уманцев С. Н..

Как следует из справки о составе семьи № от 25.12.2023 г., выданной Муниципальным унитарным предприятием «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, по адресу: <адрес>, в том числе, зарегистрированы Картавый В.И., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Картавый А.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

18.12.2023 г. комиссией в составе коменданта общежития, паспортиста отдела сбыта, мастера санитарного участка составлен акт, утвержденный начальником отдела сбыта МУП «УЖКХ г. Армянска», согласно которому Картавый В. И., Картавый А. В. на протяжении 20 лет не проживают по адресу: <адрес>.

Как следует из ответа ОМВД России по г. Армянску за № 56/5641 от 06.05.2024 г., сведений о привлечении Картавого В.И., 20.05.1952 г., Картавого А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, к уголовной ответственности не имеется.

Согласно ответу начальника ОВМ ОМВД России по г. Армянску за № 56/5542 от 02.05.2024 г., Картавый В.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Картавый А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Государственную границу Российской Федерации не пересекали.

В соответствии с ответом ГБУЗ РК «Центральная городская больница города Армянска» за № 01-7/792 от 07.05.2024 г., Картавый В.И., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Картавый А.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, с 2014 г. за медицинской помощью не обращались.

Согласно ответу начальника ОВМ ОМВД России по г. Армянску за № 56/5742 от 02.05.2024 г., Картавый В.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, как гражданин Украины с 10.10.2000 г. по настоящее время, зарегистрирован по адресу: <адрес>, Картавый А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, как гражданин Украины с 13.12.2001 г. по настоящее время, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

        Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Ст. 1 ч.4, ст. 3 ч.4 ЖК РФ предусматривают, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством; никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 ч.1, 2 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч.1, 2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу положений ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ч.4 ЖК РФ сохранение права пользования за ответчиками не предусмотрено нормами закона, поскольку они не являются членами семьи собственников и на них не распространяются положения ст. 31 ч.4 ЖК РФ, которые предусматривают возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок за бывшим членом семьи собственника, законных прав на проживание в спорной квартире и на сохранение за ними права пользования данной жилой площадью ответчики не имеют и в силу требований закона, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственников квартиры.

В соответствии со ст. 288 ч.1, ч.2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Факт того, что ответчики в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения, в нем не проживают, не несут бремя содержания спорного жилья, не являются членами семьи собственников, подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики не проживают в спорной квартире вынужденно и временно, по причине того, что между ними и истцами сложились конфликтные отношения и им чинились препятствия в пользовании жилым помещением суду не представлено.

Спорная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцам на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.10.2015 г. и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.11.2019 г.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в спорной квартире длительное время не проживают, выехали из жилого помещения, оплату за спорное жилое помещение не производят, обстоятельства дела указывают, что ответчики добровольно покинули спорное жилое помещение, расходы по содержанию жилого помещения не несут, добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков от права пользования спорной квартирой. Об этом свидетельствует и прекращение исполнения ими обязанностей по оплате коммунальных услуг. Их непроживание в спорной квартире не является временным, отсутствуют доказательства вынужденности выезда ответчиков лишении возможности пользоваться жилым помещением, стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 6,10,12,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Уманцевой Л. Я., Уманцева С. Н. к Картавому В. И., Картавому А. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать Картавого В. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Картавого А. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым.

Судья: