Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-769/2022 ~ М-533/2022 от 19.04.2022

61RS0017-01-2022-001198-92

Дело № 2-769/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 года г. Зверево, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Самойленко М.Л.,

при секретаре Иньковой Н.С.,

с участием представителей истца Живолуп Д.Ф., Муцаева И.Я.,

представителя ответчика –адвоката Кремнева Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Бирюкова Сергея Валерьевича к Баумгарт Александру Семеновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Бирюков С.В. обратился в суд с иском (с учетом его уточнения), в котором просил прекратить Баумгарт Александра Семеновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, г. Зверево, <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником названного жилого помещения, на основании договора купли-продажи от 06.12.2021, заключенного между истцом (покупателем) и продавцом Баумгарт А.С. А принадлежащем ему жилом помещении зарегистрирован ответчик Баумгарт А.С., который выехал, забрав свои вещи, Место жительства ответчика неизвестно.

В судебном заседании представители истца адвокат Живолуп Д.Ф., действующий на основании ордера, Муцаев И.Я., действующий на основании доверенности, поддержали заявленные требования, просили удовлетворить.

Ответчик Баумгарт А.С. в судебное заседание не явился.

Согласно адресной справке МП ОП(дислокация г. Зверево) МО МВД России «Красносулинский» ответчик зарегистрирован с 17.12.1991г. по адресу: <адрес> в г. Зверево Ростовской области.( л.д.22).

Согласно акта ТСЖ <адрес> от 25.05.2021( л.д.49), ответчик Баумгарт А.С. по месту своей регистрации не проживает с декабря 2021 года.

Фактическое местонахождение ответчика неизвестно.

Представитель ответчика - адвокат Кремнев Г.Ю., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал, просил рассмотреть спор в соответствии с действующим законодательством, поскольку ему неизвестна позиция ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение или пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. А также другие родственники и иждивенцы, если они вселены собственниками жилья в качестве членов семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из смысла указанных статей следует, что право пользования жилым помещением может возникнуть только на основании соответствующего договора с собственником жилья или на основании закона, в частности, если гражданин является членом семьи собственника жилья.

Как видно из материалов дела, в соответствии с выпиской из ЕГРН от 31.05.2022 ( л.д. 56-58) истец Бирюков С.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес> в г. Зверево Ростовской области с 28.12.2021.

Согласно адресной справке МП ОП(дислокация г. Зверево) МО МВД России «Красносулинский» ответчик зарегистрирован с 17.12.1991г. по адресу: <адрес> в г. Зверево Ростовской области.( л.д.22).

Согласно акта ТСЖ <адрес> от 25.05.2021(л.д.49), ответчик Баумгарт А.С. по месту своей регистрации не проживает с декабря 2021 года.

Фактическое местонахождение ответчика неизвестно.

Между собственником указанного жилого помещения и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о праве пользования ответчиком жилой площадью, принадлежащей истцу.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что ответчик не является членом семьи истца (собственника квартиры), фактически не проживает в данной квартире, договора между ответчиком и истцом о праве пользования жилой площадью в его квартире нет. При таких обстоятельствах исковые требования о прекращении права ответчика Баумгарт А.С. пользоваться жилищем истца являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бирюкова Сергея Валерьевича к Баумгарт Александру Семеновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования Баумгарт Александра Семеновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, г. Зверево, <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Постоянное судебное присутствие в г. Зверево Красносулинского районного суда Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25.06.2022г.

Судья М.Л. Самойленко