Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-297/2023 ~ М-262/2023 от 27.04.2023

УИД 60RS0***-***

            Дело ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года            г. Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Фоминовой Е.Н.,

при секретаре Мерцаловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаренко Светлана Владимировна к Григорьеву Андрею Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Назаренко С.В. обратилась в суд с иском, в обоснование которого указано, что истец на основании договора купли - продажи от **.**.****г., заключенного с Григорьевым В.Г., является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... ...., ...., что подтверждается свидетельством о регистрации права. По условиям договора купли - продажи квартира продавалась свободной от регистрации третьих лиц, однако до настоящего времени по указанному адресу зарегистрирован сын бывшего собственника - ответчик Григорьев А.В. Поскольку ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет, расходы по содержанию данного жилья он не несет, членом её семьи не является, Назаренко С.В. просила признать Григорьева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., ...., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Назаренко С.В. в судебном заседании требование о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ...., ..... поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что до заключения сделки купли-продажи бывший собственник Григорьев В.Г. и его сын Григорьев А.В. проживали в спорном жилом помещении, после заключения сделки они выехали из квартиры, забрали все свои личные вещи, переехали жить в частный жилой дом. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета по адресу: ...., ...., однако свое обещание не выполнил. Вскоре после продажи квартиры Григорьев В.Г. умер, а Григорьев А.В. уехал, его фактическое место жительства ей не известно. Денежные средства за квартиру были выплачены ею в полном объеме Григорьеву В.Г. до его смерти, в том числе на часть данных денежных средств Григорьеву В.Г. был приобретен жилой дом. Поскольку ответчик с 2012 года в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг он не производит, членом её семьи не является, просила признать его утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Псковская ...., .....

Ответчик Григорьев А.В. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, направленная судебная корреспонденция возращена в адрес суда за истечением срока хранения.

Представитель ответчика Григорьева А.В., место жительства которого неизвестно - адвокат Гайнутдинова Г.А. в судебном заседании решение по делу оставила на усмотрение суда, полагала, что в связи с длительным непроживанием ответчика по адресу: .... ...., ...., имеются основания для признания его утратившим право пользования данным жилым помещением.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания указанных норм закона следует, что правом пользования жилым помещением обладает гражданин, имеющий законные основания для этого, и фактически проживающий в жилом помещении.

При этом согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Назаренко С.В.на основании договора купли - продажи от **.**.****г., заключенного с Григорьевым В.Г., является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ...., ...., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от **.**.****г..

Согласно выписке из домовой книги, по указанному адресу зарегистрированы истец, а также с **.**.****г. сын бывшего собственника Григорьева В.Г. - Григорьев А.В.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в соответствии со статьей 3 которых, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма, аренды) или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а также иное жилое помещение.

Как установлено судом, ответчик, местонахождение которого неизвестно, с 2012 года в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет, бремя содержания данного жилого помещения он не несет, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Доказательства, опровергающие указанные обстоятельства, суду не представлены.

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств и на основании вышеизложенных норм закона, принимая во внимание, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения Назаренко С.В. не является, в спорном жилом помещении не проживает, суд приходит к выводу, что Григорьев А.В. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., .....

Регистрация ответчика по данному адресу препятствует истцу реализовать в полной мере свои права.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Назаренко С. В., паспорт серии *** ***, к Григорьеву А. В., паспорт серии *** ***, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Григорьева А. В., **.**.****г. года рождения, уроженца .... .... области, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., .....

Данное решение является основанием для снятия Григорьева А. В., **.**.****г. года рождения, уроженца .... ...., с регистрационного учета по адресу: .... район, .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Печорский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                      Е.Н. Фоминова

Решение изготовлено в окончательной форме **.**.****г..

Решение не обжаловалось, вступило в законную силу.