Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2023 ~ М-89/2023 от 01.02.2023

Дело № 2-192/2023 УИД № 23RS0017-01-2023-000126-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Кавказская                         22 марта 2023 года

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ефановой М.В.,

при секретаре Разбицкой Н.В.,

с участием представителя истца Арутюняна Гамлета Генриковича – Горохова Владимира Ивановича, действующего на основании доверенности № от 20.12.2022 года,

представителя ответчика – Любимцевой Любови Дмитриевны – адвоката Кириной О.С., представившей удостоверение № от 29.01.2014 года и ордер № от 22.03.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арутюняна Гамлета Генриковича к Любимцевой Любови Дмитриевне, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району, о снятии с регистрационного учета,

установил:

    Истец Арутюнян Г.Г. обратился в суд с иском, просит прекратить право пользования Любимцевой Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ОМВД России по Кавказскому району снять Любимцеву Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

     В обоснование заявленных требований указывает, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.06.2021 года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.06.2021 года, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

    В настоящее время в принадлежащем ему по наследству доме зарегистрирована, но не проживает Любимцева Л.Д.

    Ответчик некоторое время в качестве сиделки осуществляла уход за больным отцом (наследодателем) истца, проживала с ним в одном доме и потому была зарегистрирована в его жилом помещении.

    05.12.2020 года отец истца, Арутюнян Г.С., умер, необходимость в её услугах отпала и Любимцева Л.Д. ушла из отцовского дома и в настоящее время место её нахождения истцу неизвестно.

    Отсутствие ответчика в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> носит добровольный, постоянный характер, что должно быть рассмотрено как основание признания её утратившей право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учёта.

    Указанный жилой дом перешёл ему по наследству. В связи с переходом права собственности на квартиру от его умершего отца к нему, право пользования жилым помещением ответчиком прекратилось.

    Между ним, как новым собственником жилого дома и Любимцевой Л.Д. никаких договоров по дальнейшему пользованию жилым помещением заключалось.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ (в Федеральных законов от 15.05.2001 № 54-ФЗ, от 30.12.2004 № 213 - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное установлено законом.

    Согласно разъяснениям Постановления Конституционного Суда РФ 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь.

    Следуя Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отсутствие гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности жилое помещение, само по себе не может являться основанием признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие жилищные права.     Где проживает ответчик в настоящее время ему неизвестно, после её ухода из его дома, связь между ними прервалась, и отношения они не поддерживают.

    С декабря 2020 года коммунальные платежи оплачивает только истец, в том числе и за зарегистрированного в его жилом доме ответчика, она помощи по оплате коммунальных и иных платежей не оказывает. Каких-либо её вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует.

    Ранее Любимцева Л.Д. перед уходом из дома, после смерти отца, неоднократно сообщала ему, что собирается добровольно сняться с регистрационного учёта по указанному в иске адресу и зарегистрироваться по своему месту жительству, но своих обещаний так и не выполнила и до настоящего времени остаётся зарегистрированной в его жилом доме.

    Без её личного заявления и личного присутствия, в снятии её с регистрационного учёта в ОМВД России по Кавказскому району ему отказали и рекомендовали решить данный вопрос в судебном порядке. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Любимцева Л.Д. совместно с ним в принадлежащей ему жилом доме не проживает, членом его семьи, как собственника жилого помещения, не является.

    На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в следующих случаях: при изменении места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В настоящее время имеет место нарушение законных прав истца. Истец, как собственник квартиры, вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчёта на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, которая фактически в жилом доме не проживает.

    Эти обстоятельства ставят его в тяжёлое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

    Кроме того, в настоящее время он намерен продать свой жилой дом, поскольку проживает в Подмосковье, но не может заключить договор купли- продажи, в связи с регистрацией в данном жилом помещении ответчика. Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц,, ответственных за регистрацию», установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Таким образом, исходя из приведённых правовых норм, наличие регистрации у Любимцевой Л.Д. в жилом доме истца не свидетельствует о наличии у неё права пользования данным жилым помещением, поскольку она на протяжении длительного периода времени в нём не проживает и не является его собственником, следовательно, имеются все основания для снятия ответчика с регистрационного учёта.     Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учёта истец не может, поэтому вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.

Истец Арутюнян Г.Г. в судебное заседание не явился, согласно заявлению, просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Горохова В.И., заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика Горохов В.И. в судебном заседании поддержал требования своего доверителя, считает их законными и обоснованными, просил их удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик Любимцева Л.Д. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения не известно. При таких обстоятельствах, судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, по последнему известному ее месту жительства, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

    Представитель ответчика, адвокат Кирина О.С., в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска.

    Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кавказскому району в судебное заседание не явился, согласно ходатайству просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителей сторон, изучив и исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в домовладении истца, нарушает предусмотренные ст. 30 ЖК РФ его права как собственника жилого помещения.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, по вопросу постановки на регистрацию по новому месту жительства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Любимцева Л.Д. не является членом семьи истца, в спорном жилье ответчик не проживает, права на жилое помещение истца не имеет.

При таких обстоятельствах, имеются все основания признать ответчика утратившим право на проживание в домовладении истцов, что в соответствии со ст. 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Арутюняна Гамлета Генриковича о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Любимцеву Любовь Дмитриевну (ИНН №), <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Любимцевой Любови Дмитриевны (ИНН №), <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд Краснодарского края в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2023 года.

Судья                п/п

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья Кавказского районного суда              М.В. Ефанова