Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1897/2022 ~ М-1443/2022 от 29.07.2022

Дело № 2-1897/2022; УИД 42RS0010-01-2022-002172-53

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего – судьи Карповой Н.Н.,

при помощнике судьи – Чичкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске Кемеровской области

15 сентября 2022 года

гражданское дело по иску Соболенко Нины Викторовны, Старостенкова Владимира Викторовича к Сладковой Елене Анатольевне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе части жилого дома в виде здания и признании права собственности на самостоятельный объект недвижимости – часть жилого дома в виде здания,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Соболенко Н.В. и Старостенков В.В. обратились в суд с иском к Сладковой Е.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе части жилого дома в виде здания и признании права собственности на самостоятельный объект недвижимости – часть жилого дома в виде здания.

Исковые требования с учетом последующих уточнений мотивирует тем, что ее матери - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежала ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 81.0 кв.м. с кадастровым номером №, на земельном участке общей площадью 655 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 655 кв.м. Право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за №.

08.02.2019 ее мама ФИО2 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на жилой дом по <адрес>, которое в дальнейшем было разделено между ней, Соболенко Н.В. (свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>8), и ее братом Старостенковым В.В. (свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>) по 1/2 доли в праве собственности каждому.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> другая половина жилого дома по <адрес> принадлежит ответчику Сладковой Е.А.

Согласно техническому паспорту Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № Бюро Технической инвентаризации г.Киселевска и фактически жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух обособленных частей: <адрес>. Соответственно, Сладковой Е.А. принадлежит <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м., в том числе: кухня - 7,6 кв.м., жилая комната - 6 кв.м и жилая комната -17,8 кв.м., а им с братом принадлежит <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., состоящая из прихожей площадью 5,8 кв.м., жилых комнат площадью: 7,3 кв.м, 6,1 кв.м, 11,4 кв.м., 7,6кв.м.; и кухни площадью 11,4 кв.м.

В паспорте домовладения по адресу: <адрес>, выданном БТИ г.Киселевска в разделе «характеристика помещений» также указано, что дом состоит из двух отдельных частей, каждая из которых оборудована индивидуальными приборами учета потребления коммунальных ресурсов. Ресурсоснабжающими организациями открыты на каждую квартиру отдельные лицевые счета, расчеты производятся раздельно по <адрес>, что подтверждается справками предоставленными ресурсоснабжающими организациями.

Таким образом, фактически они с братом владеют не 1/2 долей в праве собственности на жилой дом, а частью дома, имеющей отдельный вход, обеспечивающий возможность прямого доступа к помещению общего пользования – кухне, предназначенной для удовлетворения их бытовых и иных нужд, прихожей и четырех комнат. Разрешить спор во внесудебном порядке невозможно.

Просят прекратить право долевой собственности Соболенко Нины Викторовны на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 81,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право долевой собственности Старостенкова Владимира Викторовича на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 81,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право долевой собственности Сладковой Елены Анатольевны на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 81,0 кв.м., с кадастровым номером 42:25:0102009:489, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить Соболенко Нине Викторовне и Старостенкову Владимиру Викторовичу из общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., жилой – 32,4 кв.м., и признать за Соболенко Ниной Викторовной и Старостенковым Владимиром Викторовичем права собственности на самостоятельный объект недвижимости – часть жилого дома в виде здания, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., жилой – 32,4 кв.м.

Выделить Сладковой Елене Анатольевне из общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м., жилой – 23,8 кв.м., и признать за Сладковой Еленой Анатольевной право собственности на самостоятельный объект недвижимости – часть жилого дома в виде здания, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м., жилой – 23,8 кв.м.

Истцы Соболенко Н.В. и Старостенков В.В. о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Сладкова Е.А. о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику судом разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соболенко Нины Викторовны, Старостенкова Владимира Викторовича к Сладковой Елене Анатольевне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе части жилого дома в виде здания и признании права собственности на самостоятельный объект недвижимости – часть жилого дома в виде здания, удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право долевой собственности Соболенко Нины Викторовны на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 81,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

прекратить право долевой собственности Старостенкова Владимира Викторовича на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 81,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

прекратить право долевой собственности Сладковой Елены Анатольевны на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 81,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить Соболенко Нине Викторовне и Старостенкову Владимиру Викторовичу из общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., жилой – 32,4 кв.м.

Признать за Соболенко Ниной Викторовной и Старостенковым Владимиром Викторовичем право равнодолевой собственности (по ? доли в праве за каждым) на самостоятельный объект недвижимости – часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., жилой – 32,4 кв.м.

Выделить Сладковой Елене Анатольевне из общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м., жилой – 23,8 кв.м.;

Признать за Сладковой Еленой Анатольевной право собственности на самостоятельный объект недвижимости – часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м., жилой – 23,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 15 сентября 2022 года.

Председательствующий-                     Н.Н. Карпова

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.